[投诉举报]小区维修基金使用要依法依规

    近期，常德市武陵区芷兰街道荷花社区芷轩名苑小区业委会、物业公司按照上级部门要求，为解决箱变高压开关柜局放超标问题，提议动用维修基金进行维修改造。
    这本是一件好事。但业委会、物业在简单向几家公司询价后，给出了两份报价清单，一份34880元，一份45925元。
    根据《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》（湘建房〔2016〕149号）第三十条规定“物业项目维修和更新、改造费用三万元以上的，应当经具备相应资质的工程造价咨询机构审核。推行公开招投标方式选聘维修单位，引导第三方专业机构参与工程监理和验收。审价、监理、验收费用列入维修和更新、改造成本”，本次改造已达到造价审核的标准。
    在有业主明确提出相关企业报价虚高、要依法依规进行造价审核、公示维修基金使用结余情况后，物业仍强行推动上门征求意见等后续程序。
    为解决小区安全隐患使用维修基金无可厚非，但必须依法依规、维护业主利益。总体来看，绝大多数小区“衰落”的开始，都发生在维修基金使用完之后。对动用大额度维修基金的行为进行造价审核，能有效保障维修改造项目报价有据可依、有人负责，也能有效避免维修基金成为唐僧肉、企业漫天要价，更是法定程序。
    现特就该问题提出投诉，要求：①请相关部门、街道督促芷轩名苑业委会、物业对该项目进行造价审核，依法依规推进改造项目。②请相关部门、街道督促芷轩名苑业委会、物业向全体业主公示小区维修基金使用、结余情况。③请相关部门、街道对小区近三年维修基金使用情况进行复查，包括程序的合规性和费用的合理性，并向全体业主进行公示。

沅来是澧：全面取缔物业这个老百姓头上的大山，这才是正确的。回到原帖

利益最大化改新时代，支持民生保障！

全面取缔物业这个老百姓头上的大山，这才是正确的。