[投诉举报]常德碧桂园恶意损害业主权益没有人管吗 [已解决]

市场监督管理局的领导，您好，我是常德碧桂园的一名普通业主。2019年以较高价格买了常德碧桂园三期剑桥郡的房子，2020年又被销售忽悠以68267元每个车位的价格与碧桂园签订了有偿使用协议，交付使用时间是2022年11月30日。今年3月26日起，碧桂园开始以2-3万元每个的价格出售车位使用权，所出售的车位区域、交付时间、使用期限都与2020年出售的无异。
就是说我与我同楼栋的业主车位都停在同一区域、交付时间也一样、使用期限也一样，但我需要付出的使用费是他们的三倍，还不考虑我已经将全款支付给碧桂园有近两年时间所产生的利息。
作为消费者，我能够理解市场对价格的调节，房子买贵我自认倒霉，因为产权转移我愿意自担风险。但是车位只有使用权，也只面对特定群体出售，碧桂园如此跳楼式降价是否合理？市场调节价格是否也应有合理的范围？前期购买使用权的消费者权益谁来保护？

xiaobin4333：这种人就是什么都不想自己承受结果，不像一个成年人回到原帖

说的对，自己认了的，一坨屎也得吃了。只能认！玩不起就不要玩。

江二毛：我十二万买的车位现在只要五万了。我找哪个克？？？这是市场行为，有涨就有跌。纳闷滴，玩不起啊。回到原帖

这种人就是什么都不想自己承受结果，不像一个成年人

我十二万买的车位现在只要五万了。我找哪个克？？？这是市场行为，有涨就有跌。纳闷滴，玩不起啊。

我爸爸：房屋降价是全国性问题，你可以参考北京燕郊的业主亏了多少钱！！总之房地产国家政策就是打压打压再打压。别搞什么免契税之类的地方政策救楼市了，广发业主缺的是你这点三瓜两枣？回到原帖

赚钱了给开发商补钱不？

房屋降价是全国性问题，你可以参考北京燕郊的业主亏了多少钱！！总之房地产国家政策就是打压打压再打压。别搞什么免契税之类的地方政策救楼市了，广发业主缺的是你这点三瓜两枣？

SOLM：这就是人性，你到底是希望给你退钱还是希望不要降价？听你的意思好像是希望不要降价。降不降价跟你有啥关系？你的车位还不是原来的价买的，你也没啥好处。难道就看到别人便宜买的心里不舒服？嫉妒？车位涨了你给开发商补钱吗？前两年别人买的房子亏几十万的，...回到原帖

@周丢丢：那你就不要租啊，开发商按着你的头要你租的？ 我就问你，如果没降价，你是不是就心里平衡些了，也没有这些牢骚了？

德伯：您说对了，就是处理完了，好撤场。地产商已经快玩完了，买了这些糟心的房子的业主只能自求多福了。百年未有之大变局情形下，努力活着吧。回到原帖

是真的，收房了就不认人了。之前收房的时候还有好多问题，为了抓紧装修搬进来不得已收房，当时也承诺会在入住前解决整改好，结果后面就是喊不动，现在我们这栋收房才几个月，电梯漏水严重得不行，三天两头漏水，真的怕损坏电梯造成安全隐患。

我.自由人：楼主在用红眼病来制造人民内部矛盾。回到原帖

来，请你解释一下我制造什么人民内部矛盾了？

ct8008：没有你们的恶意抢购，房子会这么涨?回到原帖

谁恶意抢购？我们就一套刚需，还是怀着孩子了不得不买，这也有错？

诸葛先生：不难，还没交付的车位可以退，因为是租赁性质，最多按租约承担有限的违约罚金而已。回到原帖

我跟开发商沟通了，因为没有交付，我想要退，我也愿意承担合同约定的5%的违约金，他们态度很强硬，不退。

SOLM：这就是人性，你到底是希望给你退钱还是希望不要降价？听你的意思好像是希望不要降价。降不降价跟你有啥关系？你的车位还不是原来的价买的，你也没啥好处。难道就看到别人便宜买的心里不舒服？嫉妒？车位涨了你给开发商补钱吗？前两年别人买的房子亏几十万的，...回到原帖

我的房子也亏了几十万，我也没有说啥吧。车位是租赁的懂吗，租赁，我没有产权的，并且还没有交付，同样的东西，六七万租给你，两万租给别人，你还比别人提前交钱。我网上买个东西没发货我还可以申请退货吧，车位六七万的东西，我还不能申请退？

网友：
        您好，您的投诉我局已收悉，现回复如下：
        1.商品房和车位销售行为应属于住建局下属房管部门监管，此职能并未下放至武陵区。
        2.目前车位销售仍属于市场定价，目前常德市未出台相关价格指导意见。
        感谢您对我局工作的支持。
    
                常德市武陵区市场监督管理局
                         2022年4月4日

没有你们的恶意抢购，房子会这么涨?

市场行为，白纸黑字为准。不服去法院。

不难，还没交付的车位可以退，因为是租赁性质，最多按租约承担有限的违约罚金而已。

老江大爹：种种问题反映出这个楼盘后面问题不是一点点。回到原帖

碧桂园的保安好牛的。你不知道啊！

这就是人性，你到底是希望给你退钱还是希望不要降价？听你的意思好像是希望不要降价。降不降价跟你有啥关系？你的车位还不是原来的价买的，你也没啥好处。难道就看到别人便宜买的心里不舒服？嫉妒？车位涨了你给开发商补钱吗？前两年别人买的房子亏几十万的，找谁说理去。

楼主在用红眼病来制造人民内部矛盾。

周丢丢：我不知道前面是不是没有显示完。降了几倍是不是有点太过分了？我怀疑碧桂园是想快速处理后撤场。二期购买车位使用权的业主反映车位小、漏水、地滑等问题都没有整改，那么处理完三期后碧桂园撤场了，我们的权益谁来维护？回到原帖

您说对了，就是处理完了，好撤场。地产商已经快玩完了，买了这些糟心的房子的业主只能自求多福了。百年未有之大变局情形下，努力活着吧。

我也希望是跌

种种问题反映出这个楼盘后面问题不是一点点。

总觉得怪怪的，降价哪门成了恶意损害业主权益？

pc1383838438：如何评价是恶意？回到原帖

涨哒就是善意，跌哒就是恶意

你我皆为鱼肉！！！

支持楼主维权， 车位是租凭协议， 法律层面完全可以退租！

pc1383838438：如何评价是恶意？回到原帖

一是降价幅度过大，二是有销售跟业主聊天时透漏出碧桂园卖完车位就撤场，只留5个人左右。所以我怀疑是故意低价处理然后撤场。二期车位漏水等问题都没有整改，三期的还没有交付，我选的车位号是离电梯口很近的，现在给我画到了车库出入口，他们答应会在交付前整改好，可是二期都没整改好，他们都要撤场了，三期的还有保障吗？