[其他综合]常德房价 [已解决]

    8月初，本人看了几家楼盘，都是城投旗下子公司开发的，一是朝阳路洞庭大道交汇处的新煕里，二是柳叶大道上的蓉国新赋，这两个楼盘都需要在指定银行存款认筹后才有资格买房，而且还没得选房的机会，而是手机到时抽中哪个就是哪个，说是认筹的比较多还不一定有房买，新煕里均价为7500，还只有60平小面积的，蓉国新赋7500至8000， 也只有D区的可以认筹，后面那么多的房说是都是烟厂的团购，想问下他们的团购价是多少，我们老百姓想买房就这么难吗，而且一直说房价在跌，常德房价到底是什么价格。

zgzhou：新熙里是城投的吧回到原帖

城投的还差火些。经投比城投强滴滴。

dpdpdpdpdp：新熙里真没要头  位置稍可以  但楼盘品质和户型绝壁差到爆  最好别买经投的房回到原帖

新熙里是城投的吧

新熙里真没要头  位置稍可以  但楼盘品质和户型绝壁差到爆  最好别买经投的房

江二毛：你急个么得？当初中央说打黑除恶的时候，大家都认为是喊喊口号。别人问我怎么看，我说，常德要是把卢瓜抓起来了，我就相信是打黑除恶。回到原帖

哈哈哈哈哈，这回相信是真的打黑除恶了吧？

现在价格都是中介和开发商一起在哄在骗，现在有钱的人手四五套房 没钱的还是没得房 搞得一番繁荣景象，刺激消费者购买接盘！刚需 房肯定要买  炒房就算了吧！常德的房 炒来炒去也就几个常德人买了 你看长沙的会来买啵？

李强哥哥：长沙的房价不算高吧.回到原帖

常德的房价和长沙的一样，这就说不过去了吧。

心路：现在好多城市的房子都卖不脱了，常德还这么热销？回到原帖

楼主，你看的那房子真心不建议买，房子像个鸽子笼。二梯六户，八户。没得南北通透的。住的人啊？？？

心路：现在好多城市的房子都卖不脱了，常德还这么热销？回到原帖

常德的房子热销？我怎么没感觉到呢。热销那是中介公司个炒房团搞出来的

常柳街：你认为常德房价会跌吗回到原帖

@常柳街 你认为常德房价会跌吗？

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  你觉得2019年以来 常德房价没跌吗？

  香江悦府打出了8200的惊爆价， 一条马路之隔的万达 2018年毛坯最高都敢喊1万多，万达现在还能卖多少？

@xb121258 想问下他们的团购价是多少
 答：蓉国新赋 2012年10月， 团购房预付款15万， 当时签订的合同价格是3500.   2019年底 才能全部封顶，历时7年。  
   当时 地理位置更好的恒润领域（芙蓉路 洞庭大道十字路口）团购房均价3800 指标费最低0元。

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我们老百姓想买房就这么难吗？
  前几天 我在这个论坛发帖，紫菱路-桃花源路附近 有精装房 六千多一滴滴，14楼 6300就能搞定，拿“销售价格暂未核准”的7500-8000的楼盘来说事 ，不太合适吧。

网友“[backcolor=url(&quot]http://bbs.changde.gov.cn/u-9343 ”：
       你好。网友“xb121258”你好：
        新熙里项目属于棚户区改造项目，部分房源属于项目回迁户安置，对外出售部分有限，且目前暂未办理商品房预售许可，销售价格暂未核准，具体销售选房方式由开发企业根据购房诚意登记情况自主制定。
       天源蓉国新赋项目属烟厂技改项目，其中A、B、C区为职工团购房源，团购价格由开发企业与团购方协商确定。D、E区属于对外出售部分，且目前暂未办理商品房预售许可，销售价格暂未核准。




                                                                                                               常德市住房和城乡建设局
                                                                                                                   2019年8月8日

秋风一剑：建议楼主去看看二手房，现在很多二手房源都是新房，没有装修过的，房屋质量和小区环境一目了然。回到原帖

是的   二手毛坯才是王道    小区经过几年各方面都成熟   物业  业委会   办证   车位  房屋质量   周边配套  这些问题都基本暴露出来了    可以减少很多坑

杨跃辉：和长沙一样的房价，没有收入的支持，都是假像。回到原帖

长沙的房价不算高吧.

nlj1974：做梦吧回到原帖

奇怪吗？我14年3500多团购的200多平，去年卖指标60w加，对方拿到手大概6600一平不到。

ltloveyr：@nlj1974：团购价确实只这么多回到原帖

 烟厂开始团购的时候是什么时候啊？都过去多少年了。几十万的预付资金也是需要成本的。

不会飞的人：烟厂职工团购价3500左右回到原帖

不会吧？这么便宜？

nlj1974：有道理，一方面目前房产市场相对萎靡，炒房群体减少，刚需持币观望，整体交易量不大，价格明升实降，更多时候是开发商再与购房者打心理战，价格基本上在横盘，大多数小区采取饥饿营销，上市500套房子，他们分成几次开盘，每次只放一部分房源，认筹比例为1...回到原帖

不一定是开发商打心里站，是卖房公司的营销手段，现在开发商都把房子的买卖委托给了专业的卖房公司。专业的卖房公司，现在厉害着呢。

不会飞的人：烟厂职工团购价3500左右回到原帖

@nlj1974：团购价确实只这么多

常e客：现在社会分工太细了，一个房子，开发的只负责开发，建房的只负责建房，投资的只负责投资，卖房的只负责卖房。也就是说一个房子，只要有个开发商负责项目策划，然后有承包建房的，有负责投资的，有负责卖房的。一般卖房的不一定是开发商哟，它只负责把房子卖出...回到原帖

有道理，一方面目前房产市场相对萎靡，炒房群体减少，刚需持币观望，整体交易量不大，价格明升实降，更多时候是开发商再与购房者打心理战，价格基本上在横盘，大多数小区采取饥饿营销，上市500套房子，他们分成几次开盘，每次只放一部分房源，认筹比例为1.5以上，总有一部分人抢不到房，你只好参与下一轮抢房，这样让人感觉房子俏得很，部分刚需觉得只要能抢到房，不管它价格楼层了，如此以来正中开发商下怀；另一方面政府不会轻易地让房价下跌，大幅下跌会引起恐慌与不稳定，会认为是不是中国经济泡沫破灭？刚高价买房的人会释放出不稳定因素，最重要的是如果终端商品价格下跌，生产商品的原材料价格自然会下挫，这是他们最不愿意看到也不允许的，难道到处拆房腾出来的地皮种菜吗？子

秋风一剑：建议楼主去看看二手房，现在很多二手房源都是新房，没有装修过的，房屋质量和小区环境一目了然。回到原帖

不像期房，坑多

不会飞的人：烟厂职工团购价3500左右回到原帖

做梦吧

和长沙一样的房价，没有收入的支持，都是假像。

现在社会分工太细了，一个房子，开发的只负责开发，建房的只负责建房，投资的只负责投资，卖房的只负责卖房。也就是说一个房子，只要有个开发商负责项目策划，然后有承包建房的，有负责投资的，有负责卖房的。一般卖房的不一定是开发商哟，它只负责把房子卖出去，他们属于专业买房公司，所以他的方式很多，目前比较时兴的饥饿法，众筹法等等。用常德话，就是哄得你一弄一弄的。其实常德的房子，自18年下半年棚改政策收紧以后，价格应该是疲软的，只是大家都集中在房产，有种虚幻的需求，也就是所说的泡沫，不晓得什么时候会破。

你认为常德房价会跌吗

你急个么得？当初中央说打黑除恶的时候，大家都认为是喊喊口号。别人问我怎么看，我说，常德要是把卢瓜抓起来了，我就相信是打黑除恶。

哄你滴!
当然，要是刚需，再贵也要买!