[其他综合]常德房价 [已解决]

    8月初，本人看了几家楼盘，都是城投旗下子公司开发的，一是朝阳路洞庭大道交汇处的新煕里，二是柳叶大道上的蓉国新赋，这两个楼盘都需要在指定银行存款认筹后才有资格买房，而且还没得选房的机会，而是手机到时抽中哪个就是哪个，说是认筹的比较多还不一定有房买，新煕里均价为7500，还只有60平小面积的，蓉国新赋7500至8000， 也只有D区的可以认筹，后面那么多的房说是都是烟厂的团购，想问下他们的团购价是多少，我们老百姓想买房就这么难吗，而且一直说房价在跌，常德房价到底是什么价格。

前两天一个熟人的三一翡翠湾精装房出售，精装哦，才8300一平，不过是两房的。明显这上面的价格有点偏高了吧。

现在好多城市的房子都卖不脱了，常德还这么热销？

如果不是刚需就看都不去看。

烟厂职工团购价3500左右

这个比不得，2014年就团购了，最好的最贵的楼层3800元/平，现正在交车库款，当时的房价4000多一点，团购肯定便宜一些，当时是另一个企业资金链断了城投接的手。团购风险是有的，烟厂就另算了

新熙里目前只修了两栋，大部分都是棚改回迁户的房子，卖的不多

  建议楼主去看看二手房，现在很多二手房源都是新房，没有装修过的，房屋质量和小区环境一目了然。

房企就是这么一伙搞头。

惠民商品房考虑下，四千左右。随便你买。

不装成稀缺资源你会抢着买吗？让你去银行存款是为了计数，看认购人数多少选择以后的销售策略

均价3500

套路太深

烟厂员工几年前就出钱了，每户定金好像是10万

哄你滴!
当然，要是刚需，再贵也要买!

你急个么得？当初中央说打黑除恶的时候，大家都认为是喊喊口号。别人问我怎么看，我说，常德要是把卢瓜抓起来了，我就相信是打黑除恶。

你认为常德房价会跌吗

现在社会分工太细了，一个房子，开发的只负责开发，建房的只负责建房，投资的只负责投资，卖房的只负责卖房。也就是说一个房子，只要有个开发商负责项目策划，然后有承包建房的，有负责投资的，有负责卖房的。一般卖房的不一定是开发商哟，它只负责把房子卖出去，他们属于专业买房公司，所以他的方式很多，目前比较时兴的饥饿法，众筹法等等。用常德话，就是哄得你一弄一弄的。其实常德的房子，自18年下半年棚改政策收紧以后，价格应该是疲软的，只是大家都集中在房产，有种虚幻的需求，也就是所说的泡沫，不晓得什么时候会破。

和长沙一样的房价，没有收入的支持，都是假像。

不会飞的人：烟厂职工团购价3500左右回到原帖

做梦吧

秋风一剑：建议楼主去看看二手房，现在很多二手房源都是新房，没有装修过的，房屋质量和小区环境一目了然。回到原帖

不像期房，坑多

常e客：现在社会分工太细了，一个房子，开发的只负责开发，建房的只负责建房，投资的只负责投资，卖房的只负责卖房。也就是说一个房子，只要有个开发商负责项目策划，然后有承包建房的，有负责投资的，有负责卖房的。一般卖房的不一定是开发商哟，它只负责把房子卖出...回到原帖

有道理，一方面目前房产市场相对萎靡，炒房群体减少，刚需持币观望，整体交易量不大，价格明升实降，更多时候是开发商再与购房者打心理战，价格基本上在横盘，大多数小区采取饥饿营销，上市500套房子，他们分成几次开盘，每次只放一部分房源，认筹比例为1.5以上，总有一部分人抢不到房，你只好参与下一轮抢房，这样让人感觉房子俏得很，部分刚需觉得只要能抢到房，不管它价格楼层了，如此以来正中开发商下怀；另一方面政府不会轻易地让房价下跌，大幅下跌会引起恐慌与不稳定，会认为是不是中国经济泡沫破灭？刚高价买房的人会释放出不稳定因素，最重要的是如果终端商品价格下跌，生产商品的原材料价格自然会下挫，这是他们最不愿意看到也不允许的，难道到处拆房腾出来的地皮种菜吗？子

不会飞的人：烟厂职工团购价3500左右回到原帖

@nlj1974：团购价确实只这么多

nlj1974：有道理，一方面目前房产市场相对萎靡，炒房群体减少，刚需持币观望，整体交易量不大，价格明升实降，更多时候是开发商再与购房者打心理战，价格基本上在横盘，大多数小区采取饥饿营销，上市500套房子，他们分成几次开盘，每次只放一部分房源，认筹比例为1...回到原帖

不一定是开发商打心里站，是卖房公司的营销手段，现在开发商都把房子的买卖委托给了专业的卖房公司。专业的卖房公司，现在厉害着呢。

不会飞的人：烟厂职工团购价3500左右回到原帖

不会吧？这么便宜？

ltloveyr：@nlj1974：团购价确实只这么多回到原帖

 烟厂开始团购的时候是什么时候啊？都过去多少年了。几十万的预付资金也是需要成本的。

nlj1974：做梦吧回到原帖

奇怪吗？我14年3500多团购的200多平，去年卖指标60w加，对方拿到手大概6600一平不到。