喜大普奔，地下车位产权之争，300多天的战斗，水落石出之方正园 - 市民留言 - 第2页 - 常德论坛 - 常德新闻网

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	30楼^# 发布于：2019-06-06 15:34 破帽遮颜：别泼人冷水嘛，还是要鼓励为主……回到原帖你想多了吧？哈哈哈哈
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	31楼^# 发布于：2019-06-06 15:28 magicqcf：关键点是有没有计入公摊，如果计入公摊，那就属于业主共有。但有一点要清楚，即使属于业主共有，停车费用还是要出的，出多少的问题了。回到原帖你可以参看楼顶第四篇人防办的答复，“公摊”只是一说。当然，出管理费是合理的。
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	32楼^# 发布于：2019-06-06 15:26 大雷小雷：我也还是希望楼主走出一条新路，但据我了解··很难····回到原帖请拭目以待
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	33楼^# 发布于：2019-06-06 15:25 堵车大神123：当时那条法规就不对应该是商业单独开发的地下车库或者纯商业楼盘的地下车库可以单独分开住宅的地下车库必须归业主所有只不过开发商路子深多赚一道钱回到原帖
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	34楼^# 发布于：2019-06-06 15:24 安安4088：地下车库、商铺的建设费用都是计入了项目建设开发成本的，要是你觉得计入了建设开发成本的东西就应该是业主共有的话，商铺是不是也该共有？还喜大普奔，喜早了也奔早了。用网络用语来说，然并卵。回到原帖等时间之轮碾过，看被打脸的会不会还是你
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	35楼^# 发布于：2019-06-06 15:22 安安4088：结果不用想象，很明了，没戏。除非你能立法。回到原帖不要凭你看到的冰山水面上的一部分作结论，事实你会知道的
	回复喜欢(0)

行者乙

六级网友

UID287715
最后登录2025-04-21

加关注写私信

36楼^#

发布于：2019-06-06 15:19

安安4088：这么说吧，方正园是什么小区？可以说里面住着常德市最高的法学权威，要是按照现行法律规定能够免费得到地下停车位，你以为他们不想？为什么他们不出声、不去要？回到原帖

首先提醒你：不是免费得到。其次提醒你：你的猜和问没意义。你以为他们没有车位？你以为他们为车位额外出钱了？哈哈哈哈

回复喜欢

仗剑七级网友 UID522945 最后登录2025-04-16 加关注写私信	37楼^# 发布于：2019-06-06 15:17 安安4088：结果不用想象，很明了，没戏。除非你能立法。回到原帖对的，现在根本就没的法律支持，都是模棱两可，这块利益太大，牵一发动全身，哎
	回复喜欢(0)

仗剑七级网友 UID522945 最后登录2025-04-16 加关注写私信	38楼^# 发布于：2019-06-06 15:17 安安4088：这么说吧，方正园是什么小区？可以说里面住着常德市最高的法学权威，要是按照现行法律规定能够免费得到地下停车位，你以为他们不想？为什么他们不出声、不去要？回到原帖那里领导多，希望我们这些屁民沾沾光
	回复喜欢(0)

牛屄扯蛋禁止发言 UID308730 最后登录2025-01-13 加关注写私信	39楼^# 发布于：2019-06-06 15:11 。用户被禁言,该主题自动屏蔽!
	回复喜欢(0)

牛屄扯蛋禁止发言 UID308730 最后登录2025-01-13 加关注写私信	40楼^# 发布于：2019-06-06 15:06 用户被禁言,该主题自动屏蔽!
	回复喜欢(0)

堵车大神123 五级网友 UID519851 最后登录2023-12-28 加关注写私信	41楼^# 发布于：2019-06-06 14:45 当时那条法规就不对应该是商业单独开发的地下车库或者纯商业楼盘的地下车库可以单独分开住宅的地下车库必须归业主所有只不过开发商路子深多赚一道钱
	回复喜欢(0)

大雷小雷三级网友 UID510387 最后登录2022-03-04 加关注写私信	42楼^# 发布于：2019-06-06 14:43 我也还是希望楼主走出一条新路，但据我了解··很难····
	回复喜欢(0)

magicqcf 七级网友 UID291905 最后登录2025-04-22 加关注写私信	43楼^# 发布于：2019-06-06 14:24 关键点是有没有计入公摊，如果计入公摊，那就属于业主共有。但有一点要清楚，即使属于业主共有，停车费用还是要出的，出多少的问题了。
	回复喜欢(0)

行者乙

六级网友

UID287715
最后登录2025-04-21

加关注写私信

44楼^#

发布于：2019-06-06 14:23

仗剑：现在最关键的问题是国家法律这一块相当模糊，当初我买小区车位详细咨询了人防、国土和房管，三方都涉及权力，但是三方都没的权力管，都没有上层支持，稀里糊涂一本账，法律也没跟上，国家也没想到短短几年车辆爆炸式增长回到原帖

法律有一个完善的过程。但仅仅依据现有法规和事实，也能合理合法地推出一些结论。

回复喜欢

安安4088

六级网友

UID503647
最后登录2019-10-12

加关注写私信

45楼^#

发布于：2019-06-06 14:23

行者乙：商铺有独立的产权，买商铺的也是业主，独占和共有的区别，你不至于不清楚吧？回到原帖

地下车库、商铺的建设费用都是计入了项目建设开发成本的，要是你觉得计入了建设开发成本的东西就应该是业主共有的话，商铺是不是也该共有？
还喜大普奔，喜早了也奔早了。用网络用语来说，然并卵。

回复喜欢

安安4088 六级网友 UID503647 最后登录2019-10-12 加关注写私信	46楼^# 发布于：2019-06-06 14:22 行者乙：结果你可以想象得到。是否需要起诉另当别论回到原帖结果不用想象，很明了，没戏。除非你能立法。
	回复喜欢(0)

安安4088 六级网友 UID503647 最后登录2019-10-12 加关注写私信	47楼^# 发布于：2019-06-06 14:16 破帽遮颜：别泼人冷水嘛，还是要鼓励为主……回到原帖这么说吧，方正园是什么小区？可以说里面住着常德市最高的法学权威，要是按照现行法律规定能够免费得到地下停车位，你以为他们不想？为什么他们不出声、不去要？
	回复喜欢(0)

仗剑七级网友 UID522945 最后登录2025-04-16 加关注写私信	48楼^# 发布于：2019-06-06 14:11 现在最关键的问题是国家法律这一块相当模糊，当初我买小区车位详细咨询了人防、国土和房管，三方都涉及权力，但是三方都没的权力管，都没有上层支持，稀里糊涂一本账，法律也没跟上，国家也没想到短短几年车辆爆炸式增长
	回复喜欢(0)

安安4088 六级网友 UID503647 最后登录2019-10-12 加关注写私信	49楼^# 发布于：2019-06-06 14:08 破帽遮颜：安安大咖终于露面了！关于“电动车防盗备案登记”，您不发个言？回到原帖这个事要先问市公安局。我现在不管官方账号，只有个人账号了，个人账号嘛，凭兴趣回帖。
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	50楼^# 发布于：2019-06-06 13:24 西门花落雪：前途是美好的，但是通往前途的路是坎坷滴!回到原帖当然
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	51楼^# 发布于：2019-06-06 13:22 江二毛：加油！维护世界和平靠你们了。维护行业正气，靠你们了！回到原帖你可以准备好鼓掌，随时欢迎你捧场
	回复喜欢(0)

百折不扰一级网友 UID520202 最后登录2019-10-17 加关注写私信	52楼^# 发布于：2019-06-06 13:09 安安4088：简单说一下，房地产开发项目，包括商铺也是计入了项目建设开发成本的。你觉得会不会因为计入项目建设开发成本，所以商铺也归全体业主所有？回到原帖这么不可能
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	53楼^# 发布于：2019-06-06 12:37 忧虑的法师：结论呢？我想看结论，你放的图只有你的问题，官方回复呢？到底是不是全体业主所有？是人防工程还是小区公摊？回到原帖官方答复在第四篇、第五篇，点开链接可以找到，我就不复制了
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	54楼^# 发布于：2019-06-06 12:33 安安4088：简单说一下，房地产开发项目，包括商铺也是计入了项目建设开发成本的。你觉得会不会因为计入项目建设开发成本，所以商铺也归全体业主所有？回到原帖商铺有独立的产权，买商铺的也是业主，独占和共有的区别，你不至于不清楚吧？
	回复喜欢(0)

行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-21 加关注写私信	55楼^# 发布于：2019-06-06 12:27 忧虑的法师：计入开放商成本又不代表属于公摊。。。。。我开包子铺，门面房，设备，运输车辆也算公司成本，我卖你个包子还要把店铺，车辆，设备给你一部分？回到原帖前面说过，在补习好语文之前，请你离本人的帖子远点
	回复喜欢(0)

行者乙

六级网友

UID287715
最后登录2025-04-21

加关注写私信

56楼^#

发布于：2019-06-06 12:24

youqibing：这个回复是正常的，不管是那个小区，地下车库都肯定是计入项目开发成本啊，不可能地下车库单独做账做一个建设项目吧？不然这么理解，有些小区开发的时候为了提升品味，往往小区周边配套有学校小公园美术馆之类，这样房子可以卖高价，这些设施的成本无疑都是业...回到原帖

是否计入成本、是否包含在房价中、会计账等等是可以查清楚的。是否非得有“计入公摊”一说，未必，以事实为依据，合理合法

回复喜欢

破帽遮颜

七级网友

UID13160
最后登录2025-04-21

加关注写私信

57楼^#

发布于：2019-06-06 12:21

安安4088：你还有那个小兵4333在常德论坛为地下停车场的物权问题纠结、折腾了1年多，说句你不爱听的话，没什么意义。如果你对自己的法律水平信心满满，按照你的理解地下停车场铁定是业主共有，直接去法院起诉开发商，拿到一个你胜诉的判决，不比什么都有用？回到原帖

别泼人冷水嘛，还是要鼓励为主……

回复喜欢

破帽遮颜七级网友 UID13160 最后登录2025-04-21 加关注写私信	58楼^# 发布于：2019-06-06 12:19 安安4088：呵呵。回到原帖安安大咖终于露面了！关于“电动车防盗备案登记”，您不发个言？
	回复喜欢(0)

行者乙

六级网友

UID287715
最后登录2025-04-21

加关注写私信

59楼^#

发布于：2019-06-06 12:13

安安4088：你还有那个小兵4333在常德论坛为地下停车场的物权问题纠结、折腾了1年多，说句你不爱听的话，没什么意义。如果你对自己的法律水平信心满满，按照你的理解地下停车场铁定是业主共有，直接去法院起诉开发商，拿到一个你胜诉的判决，不比什么都有用？回到原帖

结果你可以想象得到。是否需要起诉另当别论

回复喜欢