[其他综合]喜大普奔，地下车位产权之争，300多天的战斗，水落石出之方正园

喜大普奔，地下车位产权之争，300多天的战斗，水落石出
案例：方正园地下室规划立项的面积已全部计入项目建设开发的成本。这案例象三味真火，象照妖镜，可以用来检验以往的种种论调。
感谢网管，感谢政府网，感谢人防办，感谢发改委
感谢网友们：桃源老江2、问号110、湖南普通人、不了了之、有言在先、仗剑、倚天、绝不用挂、天上老鹰、我是九洲一棵松等等
也感谢另外一些“著名”网友来捧场，有的献上了煤，有的献上了戏，有的献上了丑，是煤让真理的小火苗越烧越旺，是戏让故事更波澜起伏，是丑让故事更耐人寻味。
有兴趣的网友可以点开下面的链接，找到一些有用的线索，或者仅仅是看故事。
第一篇：名正言顺 http://bbs.changde.gov.cn/read-847659 ，第二篇：碰到这样的人 http://bbs.changde.gov.cn/read-848376-1 ，第三篇：捣乱分子 http://bbs.changde.gov.cn/read-849494 ，第四篇：拨云见日 http://bbs.changde.gov.cn/read-858653 ，第五篇：一锤定音  http://bbs.changde.gov.cn/read-859122

对广大业主来说，喜大普奔意味着什么：全体业主共有？开发商无权买卖？一户配套一个车位？

结果呢？小区地下车库归你们业主所有？开发商退钱给你们？

破帽遮颜：对广大业主来说，喜大普奔意味着什么：全体业主共有？开发商无权买卖？一户配套一个车位？回到原帖

意味深长，以所见知所未见，相信你能推出阶段性的结论，至于更进一步的结果，不是天上掉下来的馅饼，还有事情要做

江二毛：结果呢？小区地下车库归你们业主所有？开发商退钱给你们？回到原帖

至于更进一步的结果，不是天上掉下来的馅饼，还有事情要做，你可以想象

行者乙：意味深长，以所见知所未见，相信你能推出阶段性的结论，至于更进一步的结果，不是天上掉下来的馅饼，还有事情要做回到原帖

前途是美好的，但是通往前途的路是坎坷滴!

除了独立的地下空间，几乎所有地下室成本都是进了开发成本的，这是众所周知的事情。到了我们的部分政府部门，就玩出了这么多套路

行者乙：至于更进一步的结果，不是天上掉下来的馅饼，还有事情要做，你可以想象回到原帖

加油！维护世界和平靠你们了。维护行业正气，靠你们了！

破帽遮颜：对广大业主来说，喜大普奔意味着什么：全体业主共有？开发商无权买卖？一户配套一个车位？回到原帖

呵呵。

江二毛：结果呢？小区地下车库归你们业主所有？开发商退钱给你们？回到原帖

简单说一下，房地产开发项目，包括商铺也是计入了项目建设开发成本的。你觉得会不会因为计入项目建设开发成本，所以商铺也归全体业主所有？

结论呢？我想看结论，你放的图只有你的问题，官方回复呢？到底是不是全体业主所有？是人防工程还是小区公摊？

计入开放商成本又不代表属于公摊。。。。。我开包子铺，门面房，设备，运输车辆也算公司成本，我卖你个包子还要把店铺，车辆，设备给你一部分？

这个回复是正常的，不管是那个小区，地下车库都肯定是计入项目开发成本啊，不可能地下车库单独做账做一个建设项目吧？不然这么理解，有些小区开发的时候为了提升品味，往往小区周边配套有学校小公园美术馆之类，这样房子可以卖高价，这些设施的成本无疑都是业主贡献的，但是能不能说这些设施就是你就是业主了。个人觉得最重要的是应该搞清楚地下车库有没有计入小区公摊，如果能把这个答复搞到，计入了公摊，那100%应该归所有业主共有了。

恭喜楼主取得阶段性胜利！

交了钱的退钱！！恭喜维权成功！！现在消费者真是不容易

行者乙：至于更进一步的结果，不是天上掉下来的馅饼，还有事情要做，你可以想象回到原帖

你还有那个小兵4333在常德论坛为地下停车场的物权问题纠结、折腾了1年多，说句你不爱听的话，没什么意义。如果你对自己的法律水平信心满满，按照你的理解地下停车场铁定是业主共有，直接去法院起诉开发商，拿到一个你胜诉的判决，不比什么都有用？

cec_2000：除了独立的地下空间，几乎所有地下室成本都是进了开发成本的，这是众所周知的事情。到了我们的部分政府部门，就玩出了这么多套路回到原帖

天堂_123：恭喜楼主取得阶段性胜利！回到原帖

仗剑：交了钱的退钱！！恭喜维权成功！！现在消费者真是不容易回到原帖

离最后的成功还有一段距离

安安4088：你还有那个小兵4333在常德论坛为地下停车场的物权问题纠结、折腾了1年多，说句你不爱听的话，没什么意义。如果你对自己的法律水平信心满满，按照你的理解地下停车场铁定是业主共有，直接去法院起诉开发商，拿到一个你胜诉的判决，不比什么都有用？回到原帖

结果你可以想象得到。是否需要起诉另当别论

安安4088：呵呵。回到原帖

安安大咖终于露面了！关于“电动车防盗备案登记”，您不发个言？

安安4088：你还有那个小兵4333在常德论坛为地下停车场的物权问题纠结、折腾了1年多，说句你不爱听的话，没什么意义。如果你对自己的法律水平信心满满，按照你的理解地下停车场铁定是业主共有，直接去法院起诉开发商，拿到一个你胜诉的判决，不比什么都有用？回到原帖

别泼人冷水嘛，还是要鼓励为主……

youqibing：这个回复是正常的，不管是那个小区，地下车库都肯定是计入项目开发成本啊，不可能地下车库单独做账做一个建设项目吧？不然这么理解，有些小区开发的时候为了提升品味，往往小区周边配套有学校小公园美术馆之类，这样房子可以卖高价，这些设施的成本无疑都是业...回到原帖

是否计入成本、是否包含在房价中、会计账等等是可以查清楚的。是否非得有“计入公摊”一说，未必，以事实为依据，合理合法

忧虑的法师：计入开放商成本又不代表属于公摊。。。。。我开包子铺，门面房，设备，运输车辆也算公司成本，我卖你个包子还要把店铺，车辆，设备给你一部分？回到原帖

前面说过，在补习好语文之前，请你离本人的帖子远点

安安4088：简单说一下，房地产开发项目，包括商铺也是计入了项目建设开发成本的。你觉得会不会因为计入项目建设开发成本，所以商铺也归全体业主所有？回到原帖

商铺有独立的产权，买商铺的也是业主，独占和共有的区别，你不至于不清楚吧？

忧虑的法师：结论呢？我想看结论，你放的图只有你的问题，官方回复呢？到底是不是全体业主所有？是人防工程还是小区公摊？回到原帖

官方答复在第四篇、第五篇，点开链接可以找到，我就不复制了

安安4088：简单说一下，房地产开发项目，包括商铺也是计入了项目建设开发成本的。你觉得会不会因为计入项目建设开发成本，所以商铺也归全体业主所有？回到原帖

这么不可能

江二毛：加油！维护世界和平靠你们了。维护行业正气，靠你们了！回到原帖

你可以准备好鼓掌，随时欢迎你捧场

西门花落雪：前途是美好的，但是通往前途的路是坎坷滴!回到原帖

当然