[咨询求助]村干部要铲我堂哥家的房子 [已回复]

尊敬的领导：
    您好
    我堂哥是安乡县黄山头镇黄土堤村村民，在他现在住的地方住了20年，安分守己，踏实生活，昨天村上的干部说土地是他的，要收回去，还要铲掉地上的房子...
   事情原委：98年以前，村上有户负责养殖的人家，在98年洪水淹掉之后干不下去了，就把房子以5000元的价格卖给了我堂哥，当时房子旁边有地，就默认跟房子是一起的；买过来之后，房子有重建扩建，土地就用来养殖，这些村上都是知道的，20年一直相安无事，我堂哥也给村上交了20年承包款，现在突然有村干部说地是他的，要铲房子收地，我们要怎么办？20年勤勤恳恳的经营不能说没了就没了？我堂哥一家还指望土地生活...
   备注：
   1. 所有的买卖都停留在口头，没有土地转让证明，没有土地证明，也没有交收收据。
   2. 村上的邻居们可以帮忙证明，我堂哥20年居住和养殖就用的那一块地，而且交了20年承包款。
   3. 我们也不清楚那个村干部有什么依据说地是他的，因为他是村干部，我们也没有办法去村委会查。


   请领导们给点建议，这件事情我们是否占理？ 我们要怎么维护我们的权益？

桃源老江2：合法不合法，谁判定？天知道！回到原帖

        兄儿，“集体土地不准买卖”，你说:需要谁判定吗？

笑看人生淡：不合法的，为什么要“保障”？
       要是有人qiang你小坦克，是不是也是保障他呢？回到原帖

合法不合法，谁判定？天知道！

aaa319913：他铲你的房子你就铲他的房子，凭什么呀，硬气点，都是一个人，都是一个肩膀抗一个脑袋，要有理会拒绝！回到原帖

两个肩膀扛一个脑袋！注意看黑板，别写错别字。

桃源老江2：法律为什么不能给公民保障？回到原帖

       不合法的，为什么要“保障”？
       要是有人qiang你小坦克，是不是也是保障他呢？  

笑看人生淡：首先，“集体土地不准买卖” ；
       其次，你堂哥当年“5000元买的”，法律上认可是“只是那户养殖人家的房子”（不带房屋所占土地），即：你堂哥买的只是房子的所有权；
       最后，你堂哥“交了20年的承包款”，权利只是“...回到原帖

法律为什么不能给公民保障？

网友您好，关于“村干部要铲我堂哥家的房子 ”已收悉，经黄山头镇政府调查后回复如下：

一、根据镇村两级的调查，没有村干部要铲某某房屋一事，与其堂哥裴泽举之间存在矛盾的是韩少喜，很多年前曾任过村干部，现在不是村干部，只是矛盾中存在口头争议。
二、在问题的调查上，原养殖户裴泽青将房屋卖给裴泽举，只有口头协议，对于其田地的情况无书面证明，且现在三方之间（韩少喜、裴泽青、裴泽举）对原来买卖房屋是否包括田地一事说法不一，无法证明。
三、事情处理只能以95年土地承包经营权的归属为依据，结合现实进行处理，目前，镇村已进行了几次调处，但由于涉及年限太久，又无直接证据，双方正在沟通。

他铲你的房子你就铲他的房子，凭什么呀，硬气点，都是一个人，都是一个肩膀抗一个脑袋，要有理会拒绝！

peiwei1984：我堂哥他们的原话：   我们那时买的崔泽清的屋，包括那片面积。俩夫妻面对的说的，那时5000元。包括那一片，说与别不相干交钱就1998年`腊月28进去了'。回到原帖

还是有个手续好些

村里的土地是集体的，好看你表哥是不是村集体组织成员

xcd001：谁举张谁取证回到原帖

       “谁主张，谁举证”，而不是“谁主张谁取证”。

      首先，“集体土地不准买卖” ；
      其次，你堂哥当年“5000元买的”，法律上认可是“只是那户养殖人家的房子”（不带房屋所占土地），即：你堂哥买的只是房子的所有权；
      最后，你堂哥“交了20年的承包款”，权利只是“承包土地上获利”（法律保障“承包相应利益”）。
     
       附：
       1、村干部要铲你堂哥的房子，唯一可能是“法律认定的违法建筑、并依法定程序”，否则无权；
       2、至于你堂哥享有的相关权益（房子买卖、土地承包等带来的），应该和当地村、组协商，法律是不能给你堂哥“保障”的 。

peiwei1984：我本来是不晓得要怎么处理的，到处找律师问，发帖子也是想看看领导们有什么建议，所以没有用太尖锐词语。刚才就大家的问题，我又打电话问了下家里人：
1. 利益： 好像是房子和地基被推平后，政府会有补助。（家里人这么说的，具体不清楚）
2. 涉黑：...回到原帖

你这第一点，是土地平整项目吗？

我本来是不晓得要怎么处理的，到处找律师问，发帖子也是想看看领导们有什么建议，所以没有用太尖锐词语。刚才就大家的问题，我又打电话问了下家里人：
1. 利益： 好像是房子和地基被推平后，政府会有补助。（家里人这么说的，具体不清楚）
2. 涉黑： 家里人说这些事都是带情绪的，我没有在现场，也不好杜撰；但现在也了解到韩少喜是和张克元（村支书）一起来做的这件事，他们是儿女亲家...
3. 证据： 我想应该是都没有土地证，今年刚好准备新发的，都凭一张嘴

雪山飞燕：农村的地可以自主买卖么？反正我搞坨不清。回到原帖

我堂哥他们的原话：   我们那时买的崔泽清的屋，包括那片面积。俩夫妻面对的说的，那时5000元。包括那一片，说与别不相干交钱就1998年`腊月28进去了'。

队里有人多年前卖了一个屋，反正听说是只卖了房子使用权，宅基地是没卖的……随时原房主都可以收回

雪山飞燕：农村的地可以自主买卖么？反正我搞坨不清。回到原帖

反正收钱的不需担心……

先要扯清楚到底是什么性质的地和房子，去年农村土地不是刚确权嘛？最近在清四乱，如果是河道内的房子........

土地是集体的，不可能是可以买卖的，

农村的地可以自主买卖么？反正我搞坨不清。

柳叶湖的柳叶：谁举张谁取证，那退职的村干部又能证明那地是他的吗？回到原帖

谁举张谁取证

堵车大神123：也可能是环保问题，黄山头是保护区回到原帖

不是保护区，是以前安造乡黄湖村，洪水之后一穷二白的，离黄山头那个山包包有40多里路...

是以前的安造乡黄湖村，离保护区很远的，洪水之后更是一穷二白

昆山龙哥知道吗？？？欺负人的下场！

小魔女888：利益驱使，村干部要地意味着要拆迁了，20年都不要，现在要，值得沉思。回到原帖

也可能是环保问题，黄山头是保护区

看描述应该是属于5000元买了房子，地是属于养殖承包租赁吧，看不懂

小魔女888：利益驱使，村干部要地意味着要拆迁了，20年都不要，现在要，值得沉思。回到原帖

不要下这么早的结论，还只是一方面的情况。

热土：既然集体经济组织内部成员流转宅基地，难道在确权的时候没有证？
如果都没有证，他如何证明土地就是他的？
产生争议了，可以向乡政府申请处理，或者向县政府申请行政裁决。回到原帖

直接铲房子，嚣张了滴滴