[咨询求助]村干部要铲我堂哥家的房子 [已解决]

尊敬的领导：
    您好
    我堂哥是安乡县黄山头镇黄土堤村村民，在他现在住的地方住了20年，安分守己，踏实生活，昨天村上的干部说土地是他的，要收回去，还要铲掉地上的房子...
   事情原委：98年以前，村上有户负责养殖的人家，在98年洪水淹掉之后干不下去了，就把房子以5000元的价格卖给了我堂哥，当时房子旁边有地，就默认跟房子是一起的；买过来之后，房子有重建扩建，土地就用来养殖，这些村上都是知道的，20年一直相安无事，我堂哥也给村上交了20年承包款，现在突然有村干部说地是他的，要铲房子收地，我们要怎么办？20年勤勤恳恳的经营不能说没了就没了？我堂哥一家还指望土地生活...
   备注：
   1. 所有的买卖都停留在口头，没有土地转让证明，没有土地证明，也没有交收收据。
   2. 村上的邻居们可以帮忙证明，我堂哥20年居住和养殖就用的那一块地，而且交了20年承包款。
   3. 我们也不清楚那个村干部有什么依据说地是他的，因为他是村干部，我们也没有办法去村委会查。


   请领导们给点建议，这件事情我们是否占理？ 我们要怎么维护我们的权益？

村干部姓名，任什么职务，是否涉黑！

看来不管怎样，也要有把本。有了把本就不会被动。善良的人，你们要多一个心眼！

风水先生：村干部姓名，任什么职务，是否涉黑！回到原帖

姓名韩*喜，98年那会儿是村长，后来当了好多年书记，现在好像退下来了...  我堂哥是地地道道的农民，出了这样的事就感觉不知道怎么办，就给我打电话了，我也是一窍不通，边咨询律师边给出主意，什么凭据都没有，法律上也干不了什么，稀里糊涂人家要地我们就给，那以后怎么生活？我现在让堂哥去村里咨询为什么韩*喜说地是他的...

首先，买房子了挨着的地默认就是你的一起买了，这个理由说不通。其次，在土地未确权之前，收了承包款，更不合理。反正要么确权承认地是你的，要么你就应该退了地，村里退承包款并赔偿造成的损失，因为你养殖的东西不得不提前处理或者转移的损失或者费用、

桃源老江2：看来不管怎样，也要有把本。有了把本就不会被动。善良的人，你们要多一个心眼！回到原帖

这哈没有先骂村干部……

既然集体经济组织内部成员流转宅基地，难道在确权的时候没有证？
如果都没有证，他如何证明土地就是他的？
产生争议了，可以向乡政府申请处理，或者向县政府申请行政裁决。

在我看来，楼主所述只能是一种单方面的说法，没有另外一方面的说法相互印证，只能说明是一种单方面说法，这种事，村里处理不了，还有乡经管站和乡信访调解室，不是没有处理的地方。

谁举张谁取证，那退职的村干部又能证明那地是他的吗？

利益驱使，村干部要地意味着要拆迁了，20年都不要，现在要，值得沉思。

热土：既然集体经济组织内部成员流转宅基地，难道在确权的时候没有证？
如果都没有证，他如何证明土地就是他的？
产生争议了，可以向乡政府申请处理，或者向县政府申请行政裁决。回到原帖

直接铲房子，嚣张了滴滴

小魔女888：利益驱使，村干部要地意味着要拆迁了，20年都不要，现在要，值得沉思。回到原帖

不要下这么早的结论，还只是一方面的情况。

看描述应该是属于5000元买了房子，地是属于养殖承包租赁吧，看不懂

小魔女888：利益驱使，村干部要地意味着要拆迁了，20年都不要，现在要，值得沉思。回到原帖

也可能是环保问题，黄山头是保护区

昆山龙哥知道吗？？？欺负人的下场！

是以前的安造乡黄湖村，离保护区很远的，洪水之后更是一穷二白

堵车大神123：也可能是环保问题，黄山头是保护区回到原帖

不是保护区，是以前安造乡黄湖村，洪水之后一穷二白的，离黄山头那个山包包有40多里路...

柳叶湖的柳叶：谁举张谁取证，那退职的村干部又能证明那地是他的吗？回到原帖

谁举张谁取证

农村的地可以自主买卖么？反正我搞坨不清。

土地是集体的，不可能是可以买卖的，

先要扯清楚到底是什么性质的地和房子，去年农村土地不是刚确权嘛？最近在清四乱，如果是河道内的房子........

雪山飞燕：农村的地可以自主买卖么？反正我搞坨不清。回到原帖

反正收钱的不需担心……

队里有人多年前卖了一个屋，反正听说是只卖了房子使用权，宅基地是没卖的……随时原房主都可以收回

雪山飞燕：农村的地可以自主买卖么？反正我搞坨不清。回到原帖

我堂哥他们的原话：   我们那时买的崔泽清的屋，包括那片面积。俩夫妻面对的说的，那时5000元。包括那一片，说与别不相干交钱就1998年`腊月28进去了'。

我本来是不晓得要怎么处理的，到处找律师问，发帖子也是想看看领导们有什么建议，所以没有用太尖锐词语。刚才就大家的问题，我又打电话问了下家里人：
1. 利益： 好像是房子和地基被推平后，政府会有补助。（家里人这么说的，具体不清楚）
2. 涉黑： 家里人说这些事都是带情绪的，我没有在现场，也不好杜撰；但现在也了解到韩少喜是和张克元（村支书）一起来做的这件事，他们是儿女亲家...
3. 证据： 我想应该是都没有土地证，今年刚好准备新发的，都凭一张嘴

peiwei1984：我本来是不晓得要怎么处理的，到处找律师问，发帖子也是想看看领导们有什么建议，所以没有用太尖锐词语。刚才就大家的问题，我又打电话问了下家里人：
1. 利益： 好像是房子和地基被推平后，政府会有补助。（家里人这么说的，具体不清楚）
2. 涉黑：...回到原帖

你这第一点，是土地平整项目吗？

      首先，“集体土地不准买卖” ；
      其次，你堂哥当年“5000元买的”，法律上认可是“只是那户养殖人家的房子”（不带房屋所占土地），即：你堂哥买的只是房子的所有权；
      最后，你堂哥“交了20年的承包款”，权利只是“承包土地上获利”（法律保障“承包相应利益”）。
     
       附：
       1、村干部要铲你堂哥的房子，唯一可能是“法律认定的违法建筑、并依法定程序”，否则无权；
       2、至于你堂哥享有的相关权益（房子买卖、土地承包等带来的），应该和当地村、组协商，法律是不能给你堂哥“保障”的 。

xcd001：谁举张谁取证回到原帖

       “谁主张，谁举证”，而不是“谁主张谁取证”。