燕大虾

七级网友

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[建言献策]常德房地产市场根本没有黑幕

楼主^#

更多发布于：2018-06-16 20:52扫一扫，手机看帖

图片：timg.jpg

很多论坛网友动不动就打出所谓阴谋论的旗号，说什么常德房地产市场有黑幕，大虾只是觉得好笑，你们没有摇号抢到房子，怪房管局是没有道理的。
不就是因为大面积的旧城改造和旧城改造中的补偿政策（货币补偿为主）创出了天量的消费者，但是的但是，房子的供应量又严重不够。开发商呢？又不能随行就市的自由定价，于是的于是，房子的卖价低于真实的市场价格，所以的所以，各类变相加价的行为就出现了。
这让大虾想起了孩提时代的“国家粮”与“议价粮”，明明一样的东西，硬是搞出两个价格来。那些穿皮鞋的不修地球的人，收入高反而吃着价格便宜的“国家粮”。那些穿黄胶鞋拖板车赚辛苦钱的吃着高出半价以上的“议价粮”。那时候年纪小，怎么也想不通这个问题，想累了就垫本政治课书睡一会儿。
一个地处平原的内陆三线城市最最不缺的就是土地，从需要去库存门可罗雀到需要摇号挤破脑壳，真真实实冰火两重天，这种感觉太像2008年和2015年股灾般的反转。
如果你没摇到房子，那根本不是你运气不行的问题，是你钱出得不够，不要再傻傻的说什么黑幕了，都成年人了，怎么就看不懂呢？也别怪中介了，他们顶多也只是个中介而以。
最后的最后，大虾隐隐觉得，不久以后，论坛里又会出现租套便宜点小房子（1000元/月）也变得很难很难的贴子。

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武陵金剑

一级网友

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1楼^#

发布于：2018-06-20 10:25

幼木：脑壳里就一个简单的想法：即使政府限价，开发商也可以通过指标转让模式变相涨价啊。开发商把房子委托给中介，中介再找一坨托，以所谓的指标费转让购房指标，变相的抬高了房价，躲过了政府的限价。回到原帖

现状就是这样，其实只要加大住宅供地量，还又何愁房子紧俏。比任何虚情假意的限购限售都有效，关键是舍不得土地财政。

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夏若凡凡一级网友 UID522747 最后登录2018-06-21 加关注写私信	2楼^# 发布于：2018-06-19 15:27 武陵金剑：是的，没有黑幕，只有公关，当解决掉揭开黑幕的人后，自然也就没有黑幕了，楼主是中建的公关人员吧。回到原帖同感
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燕大虾七级网友 UID12631 最后登录2025-04-15 加关注写私信	3楼^# 发布于：2018-06-19 12:21 我说的就是这个意思
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四叶草（sky）一级网友 UID522595 最后登录2018-09-10 加关注写私信	4楼^# 发布于：2018-06-19 11:13 查查房屋的入住率，真的有那么多人住吗？
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幼木三级网友 UID473553 最后登录2024-05-13 加关注写私信	5楼^# 发布于：2018-06-19 10:16 脑壳里就一个简单的想法：即使政府限价，开发商也可以通过指标转让模式变相涨价啊。开发商把房子委托给中介，中介再找一坨托，以所谓的指标费转让购房指标，变相的抬高了房价，躲过了政府的限价。
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杨跃辉七级网友 UID473778 最后登录2025-03-20 加关注写私信	6楼^# 发布于：2018-06-19 09:31 10年实业，还不如炒房，10年500W买房，到现在最少是5000W，做什么实业，真是蠢。
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秋风一剑七级网友 UID10179 最后登录2025-04-21 加关注写私信	7楼^# 发布于：2018-06-19 08:43 柠檬草1010：恒大御龙的房子，多少钱一平米啊（均价）回到原帖九千多吧。户型比恒大华府好。
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柠檬草1010 一级网友 UID514830 最后登录2020-06-13 加关注写私信	8楼^# 发布于：2018-06-19 08:33 秋风一剑：御龙的房子昨天抢购，好像几栋房子都真实的出来了。我有几个朋友就是通过摇号抢到的。回到原帖恒大御龙的房子，多少钱一平米啊（均价）
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我不舒服七级网友 UID287276 最后登录2025-04-18 加关注写私信	9楼^# 发布于：2018-06-19 08:18 供需关系决定一切
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绝不用挂

五级网友

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10楼^#

发布于：2018-06-18 21:35

实话实说～公正敢言：今天去售楼部，售楼部说下次开盘会多放点，什么意思呢回到原帖

1. 销售人员的收入主要来自业绩，虽然房源有限但多一个人抢具体的某一个销售的业绩就多一份机会。
2. 受zf管制，内定房源减少相应的被抢到房子的可能性增加，销售跟你说了句大实话。
3. 15万认筹金多多益善。利息也不是一个小数目。
4. 以上三点纯属瞎猜。

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绝不用挂五级网友 UID10214 最后登录2025-03-14 加关注写私信	11楼^# 发布于：2018-06-18 21:29 注册这个账号太不容易：刚需的抢不到，炒房的内定了？回到原帖楼盘热销开盘被秒，有部分人可能通过关系内定仅仅是一个合理的推测而已，如果内定部分房源那么无论是刚需还是炒房者就只能抢剩下的房源了，自然抢到的概率就没那么高了。
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实话实说～公正敢言一级网友 UID522685 最后登录2018-07-08 加关注写私信	12楼^# 发布于：2018-06-18 20:19 今天去售楼部，售楼部说下次开盘会多放点，什么意思呢
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注册这个账号太不容易

五级网友

UID516475
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13楼^#

发布于：2018-06-18 17:11

绝不用挂：未必，今年下半年常德城西有数个楼盘入市就目前的消息来看智慧城第一期开盘395套被秒，月底再开盘剩下的400多套，富新嘉苑月底开盘采用摇号的方式。上面有网友说恒大御龙摇号，碧桂园朗州府二期即将开盘。
即将、或者已经封...回到原帖

刚需的抢不到，炒房的内定了？

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绝不用挂

五级网友

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14楼^#

发布于：2018-06-18 16:11

注册这个账号太不容易：饥饿营销而已回到原帖

未必，今年下半年常德城西有数个楼盘入市就目前的消息来看智慧城第一期开盘395套被秒，月底再开盘剩下的400多套，富新嘉苑月底开盘采用摇号的方式。上面有网友说恒大御龙摇号，碧桂园朗州府二期即将开盘。
即将、或者已经封顶的楼盘只剩下君华御庭了。
如果上述楼盘被秒那么下半年能上市销售的楼盘就只剩下紫菱路沿线的湘江悦府恒大天玺碧桂园定康桥了。
饥饿营销我看不像。

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注册这个账号太不容易五级网友 UID516475 最后登录2025-02-03 加关注写私信	15楼^# 发布于：2018-06-18 13:47 中国农民工：越抢的时候越不要回到原帖饥饿营销而已
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注册这个账号太不容易五级网友 UID516475 最后登录2025-02-03 加关注写私信	16楼^# 发布于：2018-06-18 13:45 中国农民工：越抢的时候越不要回到原帖终于有个明白人了
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中国农民工论坛网神 UID294559 最后登录2025-04-21 加关注写私信	17楼^# 发布于：2018-06-18 13:24 越抢的时候越不要
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长空孤雁六级网友 UID429831 最后登录2024-01-19 加关注写私信	18楼^# 发布于：2018-06-18 12:47 燕大虾：昨天有人找我谈把笔架城贴上瓷砖还一本正经的商议着面砖的花色质量要求是至少管一百年我穷，这么大的业务也只跟他们一人配了一瓶娃哈哈的水回到原帖怎么不去滨湖公园，把“铁经幢”贴个二维码！
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秋风一剑七级网友 UID10179 最后登录2025-04-21 加关注写私信	19楼^# 发布于：2018-06-18 12:36 牛屄扯蛋：前个把月我还见御龙的在发传单。回到原帖前期宣传都是那样子的。
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燕大虾七级网友 UID12631 最后登录2025-04-15 加关注写私信	20楼^# 发布于：2018-06-18 11:49 F___：这位燕大侠，之前看你的帖子挺有含量的，没进来前看到这标题以为你是在说反话讽刺某些现象，进来一看，呵呵了，还是你的房子都是别人送的，就现在坛里说的这个中建开发的，你先了解一下再来发表下意见....回到原帖看懂贴子再说话
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牛屄扯蛋禁止发言 UID308730 最后登录2025-01-13 加关注写私信	21楼^# 发布于：2018-06-18 08:07 用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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秋风一剑七级网友 UID10179 最后登录2025-04-21 加关注写私信	22楼^# 发布于：2018-06-18 04:29 逸飞：只要8万指标钱。是谁在合谋导演这些荒诞的故事？回到原帖御龙的房子昨天抢购，好像几栋房子都真实的出来了。我有几个朋友就是通过摇号抢到的。
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沅澧一家亲二级网友 UID515625 最后登录2018-09-12 加关注写私信	23楼^# 发布于：2018-06-18 03:05 没有黑幕，只是黑盘，哈哈，笑死。
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F___ 禁止发言 UID520194 最后登录2018-11-29 加关注写私信	24楼^# 发布于：2018-06-17 22:35 用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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燕大虾七级网友 UID12631 最后登录2025-04-15 加关注写私信	25楼^# 发布于：2018-06-17 21:23 时评：话不可以乱说，这么权威还真不知道你何来的勇气？火车站某小区你知道是谁开发的吗？没有黑幕？这个人早就进出了。刷存在感能不能创新点？回到原帖哪个盘又不讲清白，搞得这么神神秘秘的.
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桃源老江2 论坛网神 UID474956 最后登录2025-03-23 加关注写私信	26楼^# 发布于：2018-06-17 20:52 虾子，房管局给你定了几套房？
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注册这个账号太不容易五级网友 UID516475 最后登录2025-02-03 加关注写私信	27楼^# 发布于：2018-06-17 20:14 时评：话不可以乱说，这么权威还真不知道你何来的勇气？火车站某小区你知道是谁开发的吗？没有黑幕？这个人早就进出了。刷存在感能不能创新点？回到原帖你不知道他叫虾扯蛋？
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时评七级网友 UID358495 最后登录2025-03-21 加关注写私信	28楼^# 发布于：2018-06-17 19:29 话不可以乱说，这么权威还真不知道你何来的勇气？火车站某小区你知道是谁开发的吗？没有黑幕？这个人早就进出了。刷存在感能不能创新点？
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实话实说～公正敢言一级网友 UID522685 最后登录2018-07-08 加关注写私信	29楼^# 发布于：2018-06-17 14:19 武陵渔翁：一个亿，现在一个月的理财产品多的是，就按照5%的年化收益，10000000030/3655%=410959元！纯赚41万元！这钱谁得了？回到原帖工地上都二分的息
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[建言献策]常德房地产市场根本没有黑幕

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