[建言献策]常德房地产市场根本没有黑幕

     

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      很多论坛网友动不动就打出所谓阴谋论的旗号，说什么常德房地产市场有黑幕，大虾只是觉得好笑，你们没有摇号抢到房子，怪房管局是没有道理的。
      不就是因为大面积的旧城改造和旧城改造中的补偿政策（货币补偿为主）创出了天量的消费者，但是的但是，房子的供应量又严重不够。开发商呢？又不能随行就市的自由定价，于是的于是，房子的卖价低于真实的市场价格，所以的所以，各类变相加价的行为就出现了。
       这让大虾想起了孩提时代的“国家粮”与“议价粮”，明明一样的东西，硬是搞出两个价格来。那些穿皮鞋的不修地球的人，收入高反而吃着价格便宜的“国家粮”。那些穿黄胶鞋拖板车赚辛苦钱的吃着高出半价以上的“议价粮”。那时候年纪小，怎么也想不通这个问题，想累了就垫本政治课书睡一会儿。
      一个地处平原的内陆三线城市最最不缺的就是土地，从需要去库存门可罗雀到需要摇号挤破脑壳，真真实实冰火两重天，这种感觉太像2008年和2015年股灾般的反转。
      如果你没摇到房子，那根本不是你运气不行的问题，是你钱出得不够，不要再傻傻的说什么黑幕了，都成年人了，怎么就看不懂呢？也别怪中介了，他们顶多也只是个中介而以。
     最后的最后，大虾隐隐觉得，不久以后，论坛里又会出现租套便宜点小房子（1000元/月）也变得很难很难的贴子。        

只能说现在的房子修得太少了，而要买房的人太多了。
为什么有大量炒房的？就是因为房子太少，而要买房的人太多，所以才会有炒房的，如果房子到处都是，到时根本就不会存在中介。。。

另外，不得不说常德的新楼盘真的太少太少了，而在常德要买房的人太多太多了。。

是的，没有黑幕，只有公关，当解决掉揭开黑幕的人后，自然也就没有黑幕了，楼主是中建的公关人员吧。

牛屄扯蛋：两码事儿，如果事情设定有订金、诚意金、认筹金等等的，涉及一个合同诚实原则，如果存在欺骗，又有人从中获得利益，那就是另一个问题，可能涉及犯罪，虾子不可不察。有一个观点我是赞成的，所有人都觉得炒房赚钱，那就是风险系数提高了，不可不察。回到原帖

宗郭的法治环境你又不是不知道。

牛屄扯蛋：两码事儿，如果事情设定有订金、诚意金、认筹金等等的，涉及一个合同诚实原则，如果存在欺骗，又有人从中获得利益，那就是另一个问题，可能涉及犯罪，虾子不可不察。有一个观点我是赞成的，所有人都觉得炒房赚钱，那就是风险系数提高了，不可不察。回到原帖

不完全赞成1楼的观点。一部分房源被内定，顶多只是违规，这种行为应该不算犯罪。

 每人15万， 1000多市民总共缴纳的诚意金数以亿计， 这么大一笔资金 按合同约定是30个工作日内退还，后来又出新规7日内退还， 几天的时间出现如此大的反差，那么这其中是否有挪用客户诚意金的预谋，或者事实上已经被挪用，客户的诚意金目前还是安全的吗？

  挪用资金算不算犯罪？

虾子，实业兴国，房产误国！经济规律不会因我们是社会主义国家而改变，加油雕章子，争取早日把中南海的业务也接下来！

是的，根本就没有黑幕，只有黑钱。只要你出得起黑钱，常徳的房子随你挑！随便问几个中介，都有大把你们所谓抢不到的盘源，这不是秘密，而是一条完整的产业链，房住不炒的内涵，此时就像一个典故，只许州官放火，不许百姓点灯。在事情没有引起官方足够的重视前，谁都无法破解这一困局。

一个亿，现在一个月的理财产品多的是，就按照5%的年化收益，100000000*30/365*5%=410959元！纯赚41万元！这钱谁得了？

chenfu：虾子，实业兴国，房产误国！经济规律不会因我们是社会主义国家而改变，加油雕章子，争取早日把中南海的业务也接下来！回到原帖

昨天有人找我谈把笔架城贴上瓷砖
还一本正经的商议着面砖的花色  质量要求是至少管一百年
我穷，这么大的业务也只跟他们一人配了一瓶娃哈哈的水

黑幕也好、黑钱也罢， 实际上都是增加了每一个购房者的成本，减少了投机者的套利空间，客观上抑制了炒房者的认筹热潮。加上智慧城周边并无明确的可供对比的二手房价格参考，一千多人认筹抢395套房，即使有一半的房源内定，刚需抢到房的概率还不算太低。
  不妨做个假设: 丁玲公园附近某楼盘 封顶已经数月 传闻政府限价7000左右，KFS想卖9000左右。 如果最终开盘价只有7000多， 即使是公平公正的摇号，数十人、乃至上百人抢一套房的盛况将不是梦。 刚需买到便宜的一手房概率 肯定不会比智慧城更高！
 如果政府不从根本上扭转老百姓对房价未来上涨的预期， 摇号也好 限购限售也罢，一房难求的局面 短期内无解！

只要8万指标钱。是谁在合谋导演这些荒诞的故事？

武陵渔翁：一个亿，现在一个月的理财产品多的是，就按照5%的年化收益，100000000*30/365*5%=410959元！纯赚41万元！这钱谁得了？回到原帖

工地上都二分的息

话不可以乱说，这么权威还真不知道你何来的勇气？火车站某小区你知道是谁开发的吗？没有黑幕？这个人早就进出了。刷存在感能不能创新点？

时评：话不可以乱说，这么权威还真不知道你何来的勇气？火车站某小区你知道是谁开发的吗？没有黑幕？这个人早就进出了。刷存在感能不能创新点？回到原帖

你不知道他叫虾扯蛋？

虾子，房管局给你定了几套房？

时评：话不可以乱说，这么权威还真不知道你何来的勇气？火车站某小区你知道是谁开发的吗？没有黑幕？这个人早就进出了。刷存在感能不能创新点？回到原帖

哪个盘又不讲清白，搞得这么神神秘秘的.

没有黑幕，只是黑盘，哈哈，笑死。

逸飞：只要8万指标钱。是谁在合谋导演这些荒诞的故事？回到原帖

   御龙的房子昨天抢购，好像几栋房子都真实的出来了。我有几个朋友就是通过摇号抢到的。

F___：这位燕大侠，之前看你的帖子挺有含量的，没进来前看到这标题以为你是在说反话讽刺某些现象，进来一看，呵呵了，还是你的房子都是别人送的，就现在坛里说的这个中建开发的，你先了解一下再来发表下意见....回到原帖

看懂贴子再说话

牛屄扯蛋：前个把月我还见御龙的在发传单。回到原帖

前期宣传都是那样子的。

燕大虾：昨天有人找我谈把笔架城贴上瓷砖
还一本正经的商议着面砖的花色  质量要求是至少管一百年
我穷，这么大的业务也只跟他们一人配了一瓶娃哈哈的水回到原帖

怎么不去滨湖公园，把“铁经幢”贴个二维码！

越抢的时候越不要

中国农民工：越抢的时候越不要回到原帖

终于有个明白人了

中国农民工：越抢的时候越不要回到原帖

饥饿营销而已