深渊
六级网友
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[咨询求助]小区物业收取车位服务费应该计收? [已解决]

楼主#
更多 发布于:2022-06-16 21:48扫一扫,手机看帖
    我在小区购了车位合同交付日期为2020年8月30日,现在物业向我收取车位服务费,收费标准为2021年1月1日之前按60元/月,2021年1月1日为50元/月,收取开始时间为车位合同交付日期开始计算。
     小区内我并未入住,车位也未使用,请问物业公司按合同交付日期开始收取车位服务费合理吗?我可以从使用开始缴纳车位服务费吗?
为盼相关部门予以回复。
部门 发帖时间 满意度 状态
市发改委 06-16 21:48:51 处理完成

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1楼#
发布于:2022-06-17 17:17
帖内置顶  –    –  2022-06-17 17:22
尊敬的网民朋友:
  您好!您关于车位服务管理费收费政策的咨询留言收悉。现就您所咨询事宜回复如下:
《湖南省物业服务收费管理办法》(湘发改价调[2017]4号)第十七条规定:“房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费,由业主交纳;
《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号附件1)第十三条规定:“车位物业服务费最高收费标准为:1-2级服务等级40元/月,3-4级服务等级50元/月,子母车位在上述标准上加收20元”;第十八条规定:“业主对未经备案的前期物业服务费有权拒缴。”
若您发现该小区有违规收费行为,欢迎拨打12315市场监督热线电话投诉举报,维护自身权益。
  感谢您对发改工作的信任与支持!
常德市发展和改革委员会
                               2022年6月17日
2楼#
发布于:2022-06-17 08:39
这个跟之前没装修没入住是否需要交物业费差不多性质 !

交是要交的,但可以和物业协商打折!
3楼#
发布于:2022-06-17 09:03
没停车不应该收取物业费,楼主要求从使用开始缴纳车位服务费并无不当。
车位没有产权,所谓购买车位实际上只是业主和开发商之间的一个租赁协议,一次性缴纳租赁费后具有使用权。地下室不管是否是人防工程,都属于小区的一部分,业主交了物业费就应该有日常管理。至于车位管理费是停车之后产生的与停车相关的费用,车位管理费由物业收取。
4楼#
发布于:2022-06-17 17:17
尊敬的网民朋友:
  您好!您关于车位服务管理费收费政策的咨询留言收悉。现就您所咨询事宜回复如下:
《湖南省物业服务收费管理办法》(湘发改价调[2017]4号)第十七条规定:“房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费,由业主交纳;
《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号附件1)第十三条规定:“车位物业服务费最高收费标准为:1-2级服务等级40元/月,3-4级服务等级50元/月,子母车位在上述标准上加收20元”;第十八条规定:“业主对未经备案的前期物业服务费有权拒缴。”
若您发现该小区有违规收费行为,欢迎拨打12315市场监督热线电话投诉举报,维护自身权益。
  感谢您对发改工作的信任与支持!
常德市发展和改革委员会
                               2022年6月17日
深渊
六级网友
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5楼#
发布于:2022-06-17 23:59
市发改委:尊敬的网民朋友:
   您好!您关于车位服务管理费收费政策的咨询留言收悉。现就您所咨询事宜回复如下:
《湖南省物业服务收费管理办法》(湘发改价调[2017]4号)第十七条规定:“房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费,由业主交纳;
《...
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我这边问的车位,您这边回答的房屋,是不是答非所问啊。
秋后
三级网友
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6楼#
发布于:2022-06-19 23:07
市发改委:尊敬的网民朋友:
   您好!您关于车位服务管理费收费政策的咨询留言收悉。现就您所咨询事宜回复如下:
《湖南省物业服务收费管理办法》(湘发改价调[2017]4号)第十七条规定:“房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费,由业主交纳;
《...
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请问服务等级是怎么划分的?
chaileo
二级网友
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7楼#
发布于:2022-06-20 11:45
深渊:我这边问的车位,您这边回答的房屋,是不是答非所问啊。回到原帖
前面说的物业服务费是包括 房屋物业费,也包括车位物业费。不是答非所问!不是说房屋你不住就不叫物业费的   有一个交付期限。
chaileo
二级网友
二级网友
8楼#
发布于:2022-06-20 11:47
秋后:请问服务等级是怎么划分的?回到原帖
物业等级有个证书的  相当于一个资质证书   分等级!常德市的物业实施细则里规定的收费标准特别是车位的服务费 感觉过高!!!
chaileo
二级网友
二级网友
9楼#
发布于:2022-06-20 11:49
秋后:请问服务等级是怎么划分的?回到原帖
服务等级划分 有蛮多方面 什么安保人员啊   清扫频率     以前好像在哪里看到过!