[投诉举报]再次投诉武陵区君华御庭物业对外围停车场封闭，不让业主停车 [已解决]

fannyjz网友：
       您好！您在网上再次投诉“武陵区君华御庭物业对外围停车场封闭，不让业主停车”的网贴已批转我局。根据市住建和武陵区物管部门回复的建议，现就涉及我局职能职责的有关问题说明如下：
       一、关于君华御庭小区地面停车位规划审批问题
      2016年10月，原市规划局依法依规审批了君华御庭小区规划设计方案，该小区应配建地面停车位422个。经我局现场核实，现配建地面停车位的数量及位置符合规划审批要求。
       二、关于君华御庭小区地面停车位的权利归属问题
      根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，我局认为该小区地面停车位应属于全体业主共同所有。另外，《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。物业将小区地面停车位封闭不让业主停车，是物业管理方面的问题，不属我局管辖范围，建议您向物业主管部门反映。
       感谢您对市自然资源和规划工作的关心和支持。

尊敬的市民
  您好！
      关于市民反映君华御庭外围地面停车收费问题，现将有关情况说明如下：经了解，物业公司提供的平面规划设计图明确了商铺的配套车位在小区商铺前坪，小区业主配套车位在地下室。至于设计图纸的合法性及该区域的归属问题，建议转市自然资源和规划局到现场进行说明。