[投诉举报]质询：经开区城管中心某主任，房管局某科长 [已解决]

经开区尊德天城业委会最近正在运作更换物业事宜，5月份即将召开业主大会。
至于更换的理由，随便写几个：小区水池几年不洗臭不可闻；水池边太阳棚从不维修玻璃稀碎；保安工作稀烂前后若干业主家庭被盗南门经常无人值守门禁处于开放状态；31栋前的凉亭破洞；34栋2单元长期一老师傅把绿化带踏平当作自己捡来的可回收垃圾的存放场所；电影院商业街楼栋后背违规私开通道物业装蠢不知道。
金汉物业资质不明，工作人员有无资格证也不明，据说都是属于七大姑八大姨一类。一个这样的公司干起工作来自然也是稀里糊涂一本烂帐，之前公开的帐目只有总帐，没有明细账，据公开的帐目显示该物业每年亏损。该物业在目前阶段所表现出来的意向却宁可亏本，也要为小区业主服务，这是什么精神：这就是雷锋精神，为人民服务的精神。
补充几张业主群的图片：南门无人值守：

图片：612520562.jpg

一只工作人员的暗示威胁：

图片：775330191.jpg

最后这个帖子的主要问题来了：
如此多问题的物业，在业主投诉需要解决诉求的时候没见有领导来巡视解决；在德山这个收入总体偏低的区域收着340元/月的高额停车费业主不满向上反映的时候不出面协调。。。
在目前马上即将召开业主大会更换掉该物业的关键时间点，经开区的2位所谓“领导”：你们来了你们悄悄的来了你们悄悄的走了。

请问：你们来做了什么？解决了什么问题？
身为国家工作人员，必须在涉及利益纠纷的关键时刻主动避嫌。
请经开区领导对尊德天城上千户业主做出解释：你们的2位工作人员是否涉及替开发商下属的物业公司站台背书？

物业公司本来就是怪胎

物业是服务行业他们也不容易  业委会要跟物业写下合同 物业要做的是 电梯维护 每台电梯保险  保安工资 保洁工资  电工工资 绿化维护，公共设施照明用电 监控维护等等  这也是一笔巨大的开资 如果小区有以千户  物业还有些钱铮的 如果是小盘 物业真的要赔钱的

话讲明白

avijyytu：物业是服务行业他们也不容易  业委会要跟物业写下合同 物业要做的是 电梯维护 每台电梯保险  保安工资 保洁工资  电工工资 绿化维护，公共设施照明用电 监控维护等等  这也是一笔巨大的开资 如果小区有以千户  物业还有些钱铮的 如果是小盘...回到原帖

谁都不容易不是物业可以不作为的理由吧，这个社会谁容易呢？

咫尺天涯2019：物业公司本来就是怪胎回到原帖

这个小区住了大量的拆迁户，当时开发商给出的其中一个优惠条件就是拆迁户购买本小区的房子免交“5年的物业费”，


开发商哪里来的资格“免”物业费？正常的操作不应该是“开发商帮缴付5年的物业费”？


到至今为止，也不知道具体是怎么操作的，物业也没有公开明细账目。

图片：webwxgetmsgimg.jpg

之前业委会给物业下过若干次工作函，物业置之不理，业委会就开始运作更换物业；然后物业就在小区里面张贴了一张“致业主的公开信”，在公开信的最后暗示业委会打维修基金的主意，业委会回击了上述内容。


嫌麻烦的直接看最后黄字部分。


目前物业公司已经和业委会撕破脸，最后结局要么是物业公司走人，要么是更换物业失败业委会估计就会解散！


业委会代表的就是业主，物业公司不把业委会放眼里对其工作函置之不理，其本质就是没把业主放眼里。


5月9日，经开区那俩位“领导”来检查工作，还上演了一幕“宫心计”，31栋37栋若干拆迁户老年人跑两位“领导”面前呼吁不要更换物业，那场景让人哭笑不得。

看看武陵区的青年新城小区，地下车库车位一年2500元，业主都意见大的狠。恨不得不交就好。

车位一个月340元也太贵了。市里的青年新城小区一年才2500元

业主代表和业委会 还有物业公司  可以坐下来 聊聊    换的话 越换越差的   还有这次疫情不是物业为小区保驾护航吗  从这次疫情可以看出不是物业 我们常德疫情会控制的这么好吗

我们这个物业是开发商下属的，屁股自然朝向开发商。在给业主的公开信还堂而皇之的说钱是开发商收得，与他们没关系。

作为一个合格的物业，应该代表业主出面和开发商谈价格才是正常行为。

江二毛：看看武陵区的青年新城小区，地下车库车位一年2500元，业主都意见大的狠。恨不得不交就好。回到原帖

我们这边小区340，相聚1公里的外的一个小区60/月。。。差距大吧。

可能开发商觉得住这个小区的都是有钱人吧。可我看见是大量的拆迁居民，老人，还有很多小区业主在小区内捡垃圾。

江二毛：车位一个月340元也太贵了。市里的青年新城小区一年才2500元回到原帖

你到底是想说贵了还是便宜了？

回迁户便宜小区住不得……………………诶，宁愿买贵点的，省的这些破事。

网友您好：
    您反映的问题已收悉，目前已交相关部门处理，请您静待回应，我们将及时回复您的诉求。

纯属路过：你到底是想说贵了还是便宜了？回到原帖

他的意思是市里的经济明显比德山好，市里的小区车库一年2500，德山的反而4080.

纯属路过：回迁户便宜小区住不得……………………诶，宁愿买贵点的，省的这些破事。回到原帖

这里不是回迁户，这个小区是2009年开始开发的，当年还是属于高价小区。后来开发商挣钱了就继续开发了2期3期，后来有些房子没卖掉，就许以买房子免5年物业费诱惑当地拆迁户在此购房。

avijyytu：业主代表和业委会 还有物业公司  可以坐下来 聊聊    换的话 越换越差的   还有这次疫情不是物业为小区保驾护航吗  从这次疫情可以看出不是物业 我们常德疫情会控制的这么好吗回到原帖

我们这个小区还真不是这样，首先作出反应的是业委会，在业委会及社区督促下物业才开始防疫工作的。

据说我们这个物业被经开区点名批评了。

avijyytu：业主代表和业委会 还有物业公司  可以坐下来 聊聊    换的话 越换越差的   还有这次疫情不是物业为小区保驾护航吗  从这次疫情可以看出不是物业 我们常德疫情会控制的这么好吗回到原帖

谈不拢了，业委会和物业已经撕破脸了。公开信及公开信的回复就能看出来。

德山一个月300多那是非常非常贵啊，市里很多小区都是300多一年。

德山的高档小区

一句话，支持业主委员会。什么情况每个业主应该都清楚的很。

bluecgx：德山的高档小区回到原帖

不高档，不少老人还翻垃圾桶捡可回收垃圾。

阿怪：德山一个月300多那是非常非常贵啊，市里很多小区都是300多一年。回到原帖

300多一年是管理费吧？我们这里管理费720一年。

阿怪：德山一个月300多那是非常非常贵啊，市里很多小区都是300多一年。回到原帖

三百多一年的，说出十个我奖励你一万块钱。

纯属路过：回迁户便宜小区住不得……………………诶，宁愿买贵点的，省的这些破事。回到原帖

你是有钱人不跟你说了  我要搬砖了