市民留言

    本人父母97年通过单位在紫桥二区桃园小区购入了一套住房，但是住房是有附带杂物间的。现在因本人想在杂物间安装充电桩方便自己新能源汽车充电，而电力局查勘工作人员要求必须提供杂物间属于我父母的证明。而我父母问了所有同单位购入桃园小区住房的同事以及本单元楼的其他住户都发现没有任何证明材料来证明杂物间的所有权。请问这种情况要怎么处理？我要找谁办理什么手续来证明这个杂物间的所有权？

abeihoo网友：
       您好！您的问题已收悉，依据不动产登记操作规范之依申请登记原则，办理转移登记需要提供如下资料：不动产登记申请表、询问记录、身份证、买卖合同、发票、契税发票等资料。如无法提供相关资料，建议您向开发商索要。
                                                                                                                常德市不动产登记中心

房产证啊，房产证上面没有就不是你们的

xiaobin4333：房产证啊，房产证上面没有就不是你们的回到原帖

房产证上不会有杂物间的，桃园小区内所有带杂物间的都不会有房产证，杂物间没有单独产权。那按你这么说桃园小区内所有杂物间都是无主之物了。

abeihoo：房产证上不会有杂物间的，桃园小区内所有带杂物间的都不会有房产证，杂物间没有单独产权。那按你这么说桃园小区内所有杂物间都是无主之物了。回到原帖

那就好好问问开发商你们的杂物间为什么没有房产证。反正我的几十年前的房子，房产证上都有杂物间

xiaobin4333：房产证啊，房产证上面没有就不是你们的回到原帖

我妈妈这房子是90年代德山七一机械厂直接买了两栋做职工福利房的，然后由七一机械厂内部分配的，已经问过父母以前的老同事了，都是没有任何文件能够证明杂物间所有权的。小区内其他居民的杂物间也都是没有产权证的，但是他们有以前开发商写的纸条，证明杂物间归属。但是现在问题是桃园小区的开发商已经不存在了，我现在如果要证明杂物间所有权我到底应该怎么做。。

杂物间以前开发房都是以欺骗的手段卖给业主，都是无产权证明的，但是有个别小区开发商卖杂物间时会有一个收据或是与买杂物间业主签一合同，这些都应当可以当成凭证

除非当初买房子时有专门写明或者另行签署合同。。。不然就没法证明

除非当时购房合同上有专门注明杂物间随房转让，或者单独就杂物间另行签过合同。

游走世界：杂物间以前开发房都是以欺骗的手段卖给业主，都是无产权证明的，但是有个别小区开发商卖杂物间时会有一个收据或是与买杂物间业主签一合同，这些都应当可以当成凭证回到原帖

我妈的这个房子以前是七一机械厂直接和开发商买了两个单元做工人福利房的，我妈问了以前的同事都没有收据或者合同什么的，小区里后面买房子的都有开发商打的纸条说杂物间的归属。这就很蛋疼了，开发商现在公司都没了，完全不知道要找谁了。

mytheril：除非当时购房合同上有专门注明杂物间随房转让，或者单独就杂物间另行签过合同。回到原帖

没办法证明了，开发商也没了就很蛋疼，以前是七一机械厂直接买了2个单元给职工内部分配的。全部都没有收据或者纸条什么的证明产权。很烦哦

把水电燃气开通一项即可，不一定要去开户，可以将其它地方的户头移过来。很多年前我就如此搞过，将一个即将拆迁的房屋的水移到了另一个小区的杂物间。然后有缴费单据就证明是我的。

abeihoo：我妈妈这房子是90年代德山七一机械厂直接买了两栋做职工福利房的，然后由七一机械厂内部分配的，已经问过父母以前的老同事了，都是没有任何文件能够证明杂物间所有权的。小区内其他居民的杂物间也都是没有产权证的，但是他们有以前开发商写的纸条，证明杂物...回到原帖

我家的房子也是90年代的单位房，房产证上就有杂物间，开发商不存在了，你们当时办房产证的时候怎么没提出杂物间的问题了？

24648813：把水电燃气开通一项即可，不一定要去开户，可以将其它地方的户头移过来。很多年前我就如此搞过，将一个即将拆迁的房屋的水移到了另一个小区的杂物间。然后有缴费单据就证明是我的。回到原帖

这办法估计现在只有水能试一试 燃气这几年事出多了审核也严格了

好像产权证上面都没有写杂物间滴但应该有交钱发票或者证明什么的东西我们安置房就有杂物间的发票

xiaobin4333：那就好好问问开发商你们的杂物间为什么没有房产证。反正我的几十年前的房子，房产证上都有杂物间回到原帖

我买的二手房也没得，至少房产证上面没得。

很热心市民：我买的二手房也没得，至少房产证上面没得。回到原帖

那是你买的那个小区房产证上没杂物间，至于为什么没有就肯定有没有的原因，反正我家的有。

abeihoo网友：
       您好！您的问题已收悉，依据不动产登记操作规范之依申请登记原则，办理转移登记需要提供如下资料：不动产登记申请表、询问记录、身份证、买卖合同、发票、契税发票等资料。如无法提供相关资料，建议您向开发商索要。
                                                                                                                常德市不动产登记中心

杂物间安装充电桩要三思啊，如果车开进去充电那可能有安全隐患。