常德经开区樟木桥街道五一社区桃花山小区为原常德市棉纺织厂分厂职工宿舍，20世纪七八十年代初修建，当时由企业管理。2002年原常德市棉纺织厂破产改制，大部分房屋由当时企业员工购买，房屋性质变更为私有，少部分公房移交经开区国资委管理。
受当时规划设计和地域的局限性，小区内房屋与配套设施已与现在居民生活需求不匹配。现小区内房屋老旧，外墙脱落；道路狭窄，小区内私家车违章停放经常堵塞消防通道；落水管及下水管道经常堵塞；小区内无停车棚，飞线充电现象严重。
2022年长沙4.29房屋垮塌事件发生后，在小区居民强烈要求下，政府部门聘请专业检测机构，随机对其中三栋楼进行抽样检测，其中20栋为C级危房，21栋，22栋为B级危房，这仅仅是随机抽样检测，余下的十栋楼危房等级不得而知。陈章杰副市长曾亲临小区查看并指示：用好相关政策，切实改善居民住房安全保障。一年来，除了改善小区外部道路，加固倾斜开裂的围墙，对小区内部并无实质性的改善。
近日五一社区通告，对桃花山小区危房旧改进行民意调查，我们小区居民全部持反对意见，理由是年代久远的砖结构预制板危房根本不适合旧改。
常德棉纺厂曾经是常德市的纳税大户，为常德经济腾飞做了巨大贡献，常纺人的全部青春都贡献给了国家，一辈子却住在破烂不堪的危房里。国家一致强调改善民生，常德市也被评为宜居城市，可我们常纺人的幸福感何在？
受当时规划设计和地域的局限性，小区内房屋与配套设施已与现在居民生活需求不匹配。现小区内房屋老旧，外墙脱落；道路狭窄，小区内私家车违章停放经常堵塞消防通道；落水管及下水管道经常堵塞；小区内无停车棚，飞线充电现象严重。
2022年长沙4.29房屋垮塌事件发生后，在小区居民强烈要求下，政府部门聘请专业检测机构，随机对其中三栋楼进行抽样检测，其中20栋为C级危房，21栋，22栋为B级危房，这仅仅是随机抽样检测，余下的十栋楼危房等级不得而知。陈章杰副市长曾亲临小区查看并指示：用好相关政策，切实改善居民住房安全保障。一年来，除了改善小区外部道路，加固倾斜开裂的围墙，对小区内部并无实质性的改善。
近日五一社区通告，对桃花山小区危房旧改进行民意调查，我们小区居民全部持反对意见，理由是年代久远的砖结构预制板危房根本不适合旧改。
常德棉纺厂曾经是常德市的纳税大户，为常德经济腾飞做了巨大贡献，常纺人的全部青春都贡献给了国家，一辈子却住在破烂不堪的危房里。国家一致强调改善民生，常德市也被评为宜居城市，可我们常纺人的幸福感何在？
回复
帖内置顶 – – 2023-04-07 11:33
尊敬的市民：
您好！您反映的关于“危旧小区还适合旧改吗”的问题，已收悉，经经开区樟木桥街道核实后，现回复如下：
五一社区桃花山小区始建于20世纪80年代初，原属于常德市棉纺织厂分厂职工宿舍，由企业自行管理。2002年原常德市棉纺织厂启动改制，原职工宿舍内660套房屋被原企业职工购买，属于个人资产，100套房屋移交经开区国资办。
受当时规划设计和地域的局限性，小区内房屋外墙脱落、配套设施老旧，与现在业主的生活需求不匹配。道路狭窄，私家车随意停放，经常堵塞消防通道；小区内落水管及下水管道经常堵塞；小区内无停车棚，飞线充电现象严重；房屋修建的垃圾道，生活垃圾由家中或楼道中投放至楼底垃圾池，垃圾裸露，气味难闻等问题严重。
针对上述问题，街道和社区在财力有限的情况下，对重点部位设立了警示标语、修建围栏、维修了部分道路、多次疏通落水管及下水管、清理楼道杂物、整治飞线和违章停车占用消防通道现象。同时，街道和社区主动向上级相关部门争取资金将小区入口两侧硬化，废除垃圾池，封闭楼道垃圾口，在小区各楼道口设立垃圾箱，小区居住环境得到一定改善，但以上措施只都是治标不治本。
为较好的改善小区环境，及时掌握社情民意，五一社区于2023年3月对小区内房屋旧城改造情况进行了民意调查，86户居民参与调查，其中86户居民明确表示不同意进行旧城改造，想进行棚改。此次民意调查只是社区对小区社情民意的一次摸底，社区也会及时将小区居民的民意向上级有关部门反映。
您好！您反映的关于“危旧小区还适合旧改吗”的问题，已收悉，经经开区樟木桥街道核实后，现回复如下：
五一社区桃花山小区始建于20世纪80年代初，原属于常德市棉纺织厂分厂职工宿舍，由企业自行管理。2002年原常德市棉纺织厂启动改制，原职工宿舍内660套房屋被原企业职工购买，属于个人资产，100套房屋移交经开区国资办。
受当时规划设计和地域的局限性，小区内房屋外墙脱落、配套设施老旧，与现在业主的生活需求不匹配。道路狭窄，私家车随意停放，经常堵塞消防通道；小区内落水管及下水管道经常堵塞；小区内无停车棚，飞线充电现象严重；房屋修建的垃圾道，生活垃圾由家中或楼道中投放至楼底垃圾池，垃圾裸露，气味难闻等问题严重。
针对上述问题，街道和社区在财力有限的情况下，对重点部位设立了警示标语、修建围栏、维修了部分道路、多次疏通落水管及下水管、清理楼道杂物、整治飞线和违章停车占用消防通道现象。同时，街道和社区主动向上级相关部门争取资金将小区入口两侧硬化，废除垃圾池，封闭楼道垃圾口，在小区各楼道口设立垃圾箱，小区居住环境得到一定改善，但以上措施只都是治标不治本。
为较好的改善小区环境，及时掌握社情民意，五一社区于2023年3月对小区内房屋旧城改造情况进行了民意调查，86户居民参与调查，其中86户居民明确表示不同意进行旧城改造，想进行棚改。此次民意调查只是社区对小区社情民意的一次摸底，社区也会及时将小区居民的民意向上级有关部门反映。
常德经开区樟木桥街道
2023年4月7日
2023年4月7日
桃花山现有的住户为了改善居住条件，在装修改造时，已让许多房子的主体结构发生改造，存在严重的安全隐患。
桃花山确实不合适旧改，因为许多人为了改善居住条件，在装修时对房子进行了大量改造，也改变了房屋的主体结构，旧改只能冶标不治本，现居住小区的都反对
拆迁现在经济情况哪里有开发商，不要想的太好了
我们常纺人把最好的年华无私奉献给了国家，我们为国家建设流下了辛勤的汗水，可是我们不愿意一辈子蜗居在危房担惊受怕，请不要让我们流了汗，最终流血流泪。
一句话，二个字，没钱。
3楼你是没住在这里，所以体会不到这里居住人的艰辛
拆迁的梦基本上该醒了
18907429967：3楼你是没住在这里，所以体会不到这里居住人的艰辛回到原帖【发财梦破碎了！北京一小区居民等拆迁等了12年，现在却旧房改造，居民情绪激动大骂-哔哩哔哩】 https://b23.tv/HQoRqeG
这和体会不体会到没关系，而是没钱了，北京都不具备条件了，常德有什么办法
桃花山目前的房子修建时间超过40年，已不再适合旧改！
1.桃花山的房子由于历史的局限性，桃花山所有的房子在修建时都没有打地基的，只是在地表开挖了40-60cm的明沟灌上混凝土然后直接开始建房的，完全不符合现在住宅安全要求了。
2.桃花山的房子也是由于历史的原因，在设计、布局和内部结构上都存在严重的缺陷，基本上无旧改的价值。
3.桃花山现有的住户为改善居住条件，在装修改造时，已让许多房子的主体结构发生改造，存在严重的安全隐患。
1.桃花山的房子由于历史的局限性，桃花山所有的房子在修建时都没有打地基的，只是在地表开挖了40-60cm的明沟灌上混凝土然后直接开始建房的，完全不符合现在住宅安全要求了。
2.桃花山的房子也是由于历史的原因，在设计、布局和内部结构上都存在严重的缺陷，基本上无旧改的价值。
3.桃花山现有的住户为改善居住条件，在装修改造时，已让许多房子的主体结构发生改造，存在严重的安全隐患。
桃花山小区是上世纪破产国企的家属院，建于上世纪80年代初，房龄已40多年，全部是预制板结构小高层楼房，由于历史原因，自本世纪初企业破产后20多年来未进行过维护，一直处于自生自灭的残破状态，去年经樟木桥街道办聘请有资质的鉴定机构监测，已有C级危房，希望引起Zf重视，等发生了安全事故再讲就迟了。
ZF不是一直都关注民生吗，桃花山难道成了被ZF遗忘的角落？！
希望ZF能体贴民情，为民办实事！
希望桃花山不要成为被时代遗忘的角落……
我是桃花山居民，每天住在危房里提心吊胆！
希望领导深入基层，解决群众的所思所想所望
事关安全，事关民生，该提上ZF的议事日程了！
没钱…………………………………………………………
xiaobin4333：旧改不能保证安全的依据在哪里？回到原帖那请你说说旧改能保证安全的依据在哪里？
这种房子不光是老常纺有吧，全市的这种老旧小区至少还有三分之一都还有多，
xiaobin4333：旧改不能保证安全的依据在哪里？回到原帖你主张你举证啊，是你先说的旧改不安全啊
请你从头看看，本人只是实事求是的向ZF部门反应情况，40多年的房龄，预制板结构的小高层，破产企业搞房改买给职工后20多年没有维护，基础设施已一塌糊涂，去年检测已发现C级危房，你觉得住在这样的房子里安全吗？本人希望ZF有关部门能解决住房安全问题，至于采取什么方法解决，老百姓有选择余地吗？说旧改不安全是听你说的，还是请你深入实地看看，找当地居民了解一下情况，然后听你的。
没有开发价值的话，政府哪来的钱？如果现在的商品房过40年后政府会给修还是换新房？
就是！这样的房子还旧改，没有什么好处！是烂麻袋上绣花！
