市民留言

  保利中央公园二期高层住宅小区一共有9栋高层，一千多户，购房合同中约定“保证向小区全体业主提供物业用房1050平方米，业主公共活动用房1609平方米，绿地率35%，绿化面积134853平方米，其中屋顶绿化面积4000平方米，绿化造价不低于300元/平方米。”
  常德市规划局办公室 2011年10月10日印发的《常德市城区住宅建设项目配套公共用房和设施建设管理规定》第四条：（二）业主基本公共活动用房和设施（也称会所或邻里中心，指基本配置用于业主阅览、棋牌、影音、健身等文体活动和其他社会交谊活动的室内场所）；第七条住宅建设项目按下列要求建设配置公共用房和设施：（一）物业服务用房按小区总建筑面积的3‰—5‰配建。（二）业主基本公共活动用房按小区住宅总建筑面积的一定比例配建，配建面积比例采用累进计算。建筑面积在10万平方米以下的按5‰配建；10万平方米以上，30万平方米以下的按4‰配建；30万平方米以上按3‰配建，但最低不得少于使用面积100平方米；
  入住两年，会所仅有几张桌椅，配置十分简陋，请问常德保利房产公司关于公共活动用房的配建面积、配置标准是否合规？小区内没有屋顶绿化，是否虚构绿化成本缩减利润偷逃税收？请相关部门查实

网友：
      您好!您咨询的“常德保利房产是否依法依规建设了业主公共活动用房” 问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
      保利中央公园二期已配置物业管理用房1048.09㎡，具体位置和面积为：1#栋117、201号（582.33㎡）；2#栋111、203号（185.15㎡）;3#栋111、201号（197.77㎡）；8#栋101号（82.84㎡）；已配置业主公共活动用房1691.67㎡，具体位置和面积为：DS8#栋：201号（1034.64㎡）；DS6-2#栋201号（657.03㎡）。
     专此回复。
     感谢您对我局工作的信任和监督！  
                                                            常德市住房和城乡建设局
                                                                  2023年4月10日

网友：
       您好，您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
       保利房产在前期建设过程中，关于物业用房和绿化面积方面，我区住建局因无相关职能权限，均未参与审批、监管、验收，建议分别交由市住建局、市园林局答复。


                                                                                                                                       柳叶湖热线
                                                                                                                                    2023年4月7日

死树几年了物业装聋作哑，一拖再拖不处理。车库漏水半年了，一拖再拖不处理。设置收费栏杆效率奇高，一周一期二期三期都同时搞好了，保利物业的办事效率怎么这样奇葩？

sundy：死树几年了物业装聋作哑，一拖再拖不处理。车库漏水半年了，一拖再拖不处理。设置收费栏杆效率奇高，一周一期二期三期都同时搞好了，保利物业的办事效率怎么这样奇葩？回到原帖

这样的物业公司已经从根上烂了，换几个人不起根本作用，建议你们所有业主联合起来，换了吧。

希望相关部门加大对物业公司巡查或者检查的次数，现在多数物业公司不作为，

网友：
       您好，您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
       保利房产在前期建设过程中，关于物业用房和绿化面积方面，我区住建局因无相关职能权限，均未参与审批、监管、验收，建议分别交由市住建局、市园林局答复。


                                                                                                                                       柳叶湖热线
                                                                                                                                    2023年4月7日

网友：
      您好!您咨询的“常德保利房产是否依法依规建设了业主公共活动用房” 问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
      保利中央公园二期已配置物业管理用房1048.09㎡，具体位置和面积为：1#栋117、201号（582.33㎡）；2#栋111、203号（185.15㎡）;3#栋111、201号（197.77㎡）；8#栋101号（82.84㎡）；已配置业主公共活动用房1691.67㎡，具体位置和面积为：DS8#栋：201号（1034.64㎡）；DS6-2#栋201号（657.03㎡）。
     专此回复。
     感谢您对我局工作的信任和监督！  
                                                            常德市住房和城乡建设局
                                                                  2023年4月10日