八零分队小区是老邮电局职工家属院落，长久以来由单位行政直管，直到2020年以前委派物业公司进行管理，居民缴纳和单位少量直补物业费，那时物管在收缴物业费时任人唯亲，自觉的按要求交了，有人说从没交过。去年开始原负责的老魏物业人员自己成立了一物业公司进行直管，在原单位物业少量直补的情况下由原来0.4元直涨到0.6元，且车辆收费600元一年，收费近半年，不知收了多少，自觉的就收了，有些人就是不交他也就不了了之，外来停车收费就是一个很大的收入，具知情人讲，关系户不收费，拿着全体业主的公共资产送人情，望严查
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帖内置顶 – – 2022-08-24 09:54
接到交办的常德论坛市民投诉举报关于八零分队小区物业乱象的问题后，高度重视，经丝瓜井社区工作人员与八零分队小区德锦物业衔接，现将了解的情况回复如下：八零分队是常德市电信分公司职工家属院落，老旧小区(60年代末期由军分区划分邮电局)，面积33900平米，房屋18栋，43个单元，475户居民，20%空置。几十年来都是按照每年每户120元标准收取清洁费用，缺额部分由电信企业补贴。2019年元月，按政府文件要求，国有资产移交，家属小区社会化，对老旧小区三改四化，指定常德市经房物业管理有限公司进行物业管理，物业费用经政府三公一业办、物价局核定按每平方0-8元收取。三年过渡期电信分公司按2019年补0-6元、2020年补0-4元、2021年补0-2元。2021年底，常德市经房物业管理公司因收费难，20%房子空置，小区整改遗留问题多业主拒绝交费，只能中止物业服务。2022年元月由常德市德锦物业接手小区物业服务，元月21号小区业委会召开由丝瓜井社区、各楼栋楼栋长、业主代表参加的会议上，根据物业支出明细，按照实际情况制定了物业收费标准，按每平0-6元标准收取；小区业主，租户、购房者车辆按50元每月，全年600元收取，且均己公示，让小区遂步进入规范。在小区无一分公用维修基金，线路老化、消防器材缺失的情况下，物业都在努力经营、确保小区无安全无事故。2022年7月8号小区重新更换门岗道闸，重新车辆设置录入。对业主提出小区外来车辆停放多的问题，为了让八零分队免费停车场成为历史，德锦物业人员一直在不懈努力。制度面前，人人平等！物业表示绝无物业管理费、停车费送人情之说。企业要生存，员工要薪酬，小区要良性发展，这都需要小区居民的理性对待。德锦物业称2022年度小区业主物业管理费及停车费收取即将公示，物业愿意接受业主的监督及质疑，欢迎小区业主对物业服务品质提出更多的宝贵意见。
此复。
武陵区人民政府丹阳街道办事处
2022年8月18日
此复。
武陵区人民政府丹阳街道办事处
2022年8月18日
帖内置顶 – – 2022-08-17 10:58
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
小区管理与企业脱钩后，不论哪种管理模式都是存在不足的，主要原因是小区已经不再是过去哪种单纯的小区，现在的小区主要是车辆停放的管理有难度。比较好的收费方法是先登记小区业主车辆，升级电脑计费系统，凡进入小区车辆一律收费，一小时内免费，超一小时收费5元，业主车每天封顶5元或10元，外来车辆封顶20元或30元，但是业主车可累计抵扣当年物业费。这样小区业主相当于是免费停车的，同时对于无车辆业主因同样享受小区公共部位利益，因此可在当年物业费适当打折。
物业管理要备案的，收费也是。去房管局一查就知道了。
这样就好了，我们这只管收费，业主车600元一年，收费是不是全都收了，任人唯亲了吗，因我听说一车主从没交过物业费及停车费
首先，道听途说，没有真凭实据的最好还是别乱说。
其次，缴纳的费用在我个人来看，已经很便宜了，至于有些人没缴费，那也是物业自己需要处理的事情，与其他业主关系其实不大。
最后，如果物业相对负责就好了，哪天把物业搞没了，或者来个新的收费说不定更高，服务却不一定会更好，到时候就芭比Q了。
个人意见，不喜勿喷。
其次，缴纳的费用在我个人来看，已经很便宜了，至于有些人没缴费，那也是物业自己需要处理的事情，与其他业主关系其实不大。
最后，如果物业相对负责就好了，哪天把物业搞没了，或者来个新的收费说不定更高，服务却不一定会更好，到时候就芭比Q了。
个人意见，不喜勿喷。
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
接到交办的常德论坛市民投诉举报关于八零分队小区物业乱象的问题后，高度重视，经丝瓜井社区工作人员与八零分队小区德锦物业衔接，现将了解的情况回复如下：八零分队是常德市电信分公司职工家属院落，老旧小区(60年代末期由军分区划分邮电局)，面积33900平米，房屋18栋，43个单元，475户居民，20%空置。几十年来都是按照每年每户120元标准收取清洁费用，缺额部分由电信企业补贴。2019年元月，按政府文件要求，国有资产移交，家属小区社会化，对老旧小区三改四化，指定常德市经房物业管理有限公司进行物业管理，物业费用经政府三公一业办、物价局核定按每平方0-8元收取。三年过渡期电信分公司按2019年补0-6元、2020年补0-4元、2021年补0-2元。2021年底，常德市经房物业管理公司因收费难，20%房子空置，小区整改遗留问题多业主拒绝交费，只能中止物业服务。2022年元月由常德市德锦物业接手小区物业服务，元月21号小区业委会召开由丝瓜井社区、各楼栋楼栋长、业主代表参加的会议上，根据物业支出明细，按照实际情况制定了物业收费标准，按每平0-6元标准收取；小区业主，租户、购房者车辆按50元每月，全年600元收取，且均己公示，让小区遂步进入规范。在小区无一分公用维修基金，线路老化、消防器材缺失的情况下，物业都在努力经营、确保小区无安全无事故。2022年7月8号小区重新更换门岗道闸，重新车辆设置录入。对业主提出小区外来车辆停放多的问题，为了让八零分队免费停车场成为历史，德锦物业人员一直在不懈努力。制度面前，人人平等！物业表示绝无物业管理费、停车费送人情之说。企业要生存，员工要薪酬，小区要良性发展，这都需要小区居民的理性对待。德锦物业称2022年度小区业主物业管理费及停车费收取即将公示，物业愿意接受业主的监督及质疑，欢迎小区业主对物业服务品质提出更多的宝贵意见。
此复。
武陵区人民政府丹阳街道办事处
2022年8月18日
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武陵区人民政府丹阳街道办事处
2022年8月18日
