[咨询求助]我想有个家,却一直交房延期! [已解决]
  • Xiangzixuan
    2022-06-06 17:19
    本人于2021年5月10日到德文明居小区购买了一套商品房,当时签订合同时小区只剩下室外配套没有施工,小区销售承诺本人21年底可以交房装修,于是我就签订了购房合同。然后2022年3月来销售中心问情况,之前的一批销售已经离职了,新的销售回复我要按购房合同来,合同上写的交房日期为2022年6月30日,销售说一定会按合同上的时间交房的。然后白纸黑字,我认合同。其实当时我的心里是比较担心的,因为从21年的5月到22年的3月施工配套依旧没施工,之后3月4月5月我几乎每个月到小区去看两次,每次施工的人数不超过5人,现在到了6月份,依旧室外附属,绿化等依旧没施工。现在又换了一个销售,销售给我的回去却是说常德地区有文件规定,疫情期间是不可抗力因素可以延期交房,然后给了我文件-常建通《2020 》7号文关于应对新冠肺炎疫情支持行业企业发展的措施,文件是2020年2月21日发布的。我的购房合同时2021年5月签订的,是否还要受此文件的约束。关于2021年商品房延期交房是否在疫情不可抗力因素范围内 ?开发商这期间一直没什么人施工导致眼看6月底就要到了交不了房是否是资金链的问题?常德市住建局是否有人管一管?之前买的一套房子《西园欣俊》烂尾了这么多年,我已经租了6年房子了!我只想有个家有这么难吗?现在这边《德文明居》小区说是延期,延期到底又是多久呢?常德房地产合同约束到底还有没有用!
  • 市住建局
    2022-06-24 16:13
    1楼
    帖内置顶  –    –  2022-06-24 16:26
        网友:
    您好!您所反映的问题收悉,我局高度重视,现将有关情况回复如下:
    经我局调查了解,该项目前期受新冠肺炎疫情等因素影响,工程建设未能按照原定施工计划进行,不能按照商品房买卖合同约定期限交付。针对此情况,我局已要求开发企业在保障工程质量的基础上加快建设进度,明确具体交付时间,及时向购房业主通报有关情况,妥善处理好延期交付的相关问题。
    据开发企业反馈,目前正在进行配套工程建设,力争在九月底前完成项目建设内容和相关验收手续。涉及逾期交付的违约责任问题,建议双方协商处理或通过合同约定的争议处理方式解决。我局将持续关注该项目建设进展,切实维护购房业主合法权益。
    专此回复。
    感谢您对我局工作的信任和监督!
               
                       常德市住房和城乡建设局
                      (常德市人民防空办公室)
                           2022年6月24日
  • 柳城麦兜
    2022-06-07 07:33
    2楼
  • 狗大大
    2022-06-07 08:10
    3楼
    现在这个房产环境,房子卖不掉,有些价格掉了一半, 开发商能不跑路么? 能交房不烂尾就不错了! 其它真别要求太多。
  • 霜降
    2022-06-07 08:18
    4楼
    常德房子延迟交房、不达标交房、质量有问题是常态了
  • 覃小凡
    2022-06-07 09:11
    5楼
    楼主可怜啊,两次买到烂尾楼。。。
  • 1212112
    2022-06-07 09:14
    6楼
  • gs637526
    2022-06-07 09:32
    7楼
    这个故事告诉我们,期房不能买。
  • gudumao
    2022-06-07 09:43
    8楼
    狗大大:现在这个房产环境,房子卖不掉,有些价格掉了一半, 开发商能不跑路么? 能交房不烂尾就不错了! 其它真别要求太多。回到原帖
    我拿一辈子的钱买了房子,凭什么别要求太多,合理要求都应该满足,按时交房不是最基本的吗
  • gudumao
    2022-06-07 09:46
    9楼
    楼主情况和我们一样,合同上明确注明了延期两个月就可以退房,但看业主群里的态度,不太乐观,感觉这合同真就成了无所谓的意思了,现在的合同难道都只能约束弱势群体了吗
  • 狮子爸爸
    2022-06-07 09:58
    10楼
    最终能交房就行了。别的不要想太多了! 没人管的
  • 狮子爸爸
    2022-06-07 11:12
    11楼
    gudumao:我拿一辈子的钱买了房子,凭什么别要求太多,合理要求都应该满足,按时交房不是最基本的吗回到原帖
    哪你就犟吧,也不关别人什么事。
  • hncdlf
    2022-06-08 10:28
    12楼
    政府和开发商的利益纠葛太深,要不直接上法院起诉,但你得耗得起,否则就别指望其它的了
  • 市住建局
    2022-06-24 16:13
    13楼
        网友:
    您好!您所反映的问题收悉,我局高度重视,现将有关情况回复如下:
    经我局调查了解,该项目前期受新冠肺炎疫情等因素影响,工程建设未能按照原定施工计划进行,不能按照商品房买卖合同约定期限交付。针对此情况,我局已要求开发企业在保障工程质量的基础上加快建设进度,明确具体交付时间,及时向购房业主通报有关情况,妥善处理好延期交付的相关问题。
    据开发企业反馈,目前正在进行配套工程建设,力争在九月底前完成项目建设内容和相关验收手续。涉及逾期交付的违约责任问题,建议双方协商处理或通过合同约定的争议处理方式解决。我局将持续关注该项目建设进展,切实维护购房业主合法权益。
    专此回复。
    感谢您对我局工作的信任和监督!
               
                       常德市住房和城乡建设局
                      (常德市人民防空办公室)
                           2022年6月24日
  • cdlt10000
    2022-07-04 10:41
    14楼
    市住建局:网友:
    您好!您所反映的问题收悉,我局高度重视,现将有关情况回复如下:
    经我局调查了解,该项目前期受新冠肺炎疫情等因素影响,工程建设未能按照原定施工计划进行,不能按照商品房买卖合同约定期限交付。针对此情况,我局已要求开发企业在保障工程质量的...
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    疫情到底是咋影响的,请相关部门和开发商拿出点证据来
  • sky1701
    2022-07-11 09:14
    15楼
    今年这种情况 确实是谁都不想看到  前几年大家都在赌  输家多赢家少