本人于2021年5月10日到德文明居小区购买了一套商品房,当时签订合同时小区只剩下室外配套没有施工,小区销售承诺本人21年底可以交房装修,于是我就签订了购房合同。然后2022年3月来销售中心问情况,之前的一批销售已经离职了,新的销售回复我要按购房合同来,合同上写的交房日期为2022年6月30日,销售说一定会按合同上的时间交房的。然后白纸黑字,我认合同。其实当时我的心里是比较担心的,因为从21年的5月到22年的3月施工配套依旧没施工,之后3月4月5月我几乎每个月到小区去看两次,每次施工的人数不超过5人,现在到了6月份,依旧室外附属,绿化等依旧没施工。现在又换了一个销售,销售给我的回去却是说常德地区有文件规定,疫情期间是不可抗力因素可以延期交房,然后给了我文件-常建通《2020 》7号文关于应对新冠肺炎疫情支持行业企业发展的措施,文件是2020年2月21日发布的。我的购房合同时2021年5月签订的,是否还要受此文件的约束。关于2021年商品房延期交房是否在疫情不可抗力因素范围内 ?开发商这期间一直没什么人施工导致眼看6月底就要到了交不了房是否是资金链的问题?常德市住建局是否有人管一管?之前买的一套房子《西园欣俊》烂尾了这么多年,我已经租了6年房子了!我只想有个家有这么难吗?现在这边《德文明居》小区说是延期,延期到底又是多久呢?常德房地产合同约束到底还有没有用!
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1楼#
发布于:2022-06-24 16:13
帖内置顶 – – 2022-06-24 16:26
网友:
您好!您所反映的问题收悉,我局高度重视,现将有关情况回复如下: 经我局调查了解,该项目前期受新冠肺炎疫情等因素影响,工程建设未能按照原定施工计划进行,不能按照商品房买卖合同约定期限交付。针对此情况,我局已要求开发企业在保障工程质量的基础上加快建设进度,明确具体交付时间,及时向购房业主通报有关情况,妥善处理好延期交付的相关问题。 据开发企业反馈,目前正在进行配套工程建设,力争在九月底前完成项目建设内容和相关验收手续。涉及逾期交付的违约责任问题,建议双方协商处理或通过合同约定的争议处理方式解决。我局将持续关注该项目建设进展,切实维护购房业主合法权益。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督! 常德市住房和城乡建设局 (常德市人民防空办公室) 2022年6月24日 |
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3楼#
发布于:2022-06-07 08:10
现在这个房产环境,房子卖不掉,有些价格掉了一半, 开发商能不跑路么? 能交房不烂尾就不错了! 其它真别要求太多。
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8楼#
发布于:2022-06-07 09:43
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9楼#
发布于:2022-06-07 09:46
楼主情况和我们一样,合同上明确注明了延期两个月就可以退房,但看业主群里的态度,不太乐观,感觉这合同真就成了无所谓的意思了,现在的合同难道都只能约束弱势群体了吗
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11楼#
发布于:2022-06-07 11:12
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13楼#
发布于:2022-06-24 16:13
网友:
您好!您所反映的问题收悉,我局高度重视,现将有关情况回复如下: 经我局调查了解,该项目前期受新冠肺炎疫情等因素影响,工程建设未能按照原定施工计划进行,不能按照商品房买卖合同约定期限交付。针对此情况,我局已要求开发企业在保障工程质量的基础上加快建设进度,明确具体交付时间,及时向购房业主通报有关情况,妥善处理好延期交付的相关问题。 据开发企业反馈,目前正在进行配套工程建设,力争在九月底前完成项目建设内容和相关验收手续。涉及逾期交付的违约责任问题,建议双方协商处理或通过合同约定的争议处理方式解决。我局将持续关注该项目建设进展,切实维护购房业主合法权益。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督! 常德市住房和城乡建设局 (常德市人民防空办公室) 2022年6月24日 |
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14楼#
发布于:2022-07-04 10:41
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