- 位于常德市武陵区城西郊区的华南小区，今后所有的业主将面临巨大的环境污染：
1.污水改造系统，新的排污管道，排水口高于进水口，且未与旧的排污井联通，目前已经出现多处多次排污井堵塞，大便爆涌，但是施工方说是按照设计图纸施工，可笑，既然可以将原有的排污管道忽略，但实际上现有的污水又是从旧排污井排出，因为旧排污井的出口被堵住，所以粪便堆积是肯定的，真的不敢想象，这么大的小区，几千人啊，就算是只住少数人，这排污井迟早也是颗粪便定时炸弹哦，只看什么时候爆发。反应多次，但是施工方坚持说按照图纸施工无责任，那这样的问题最后由业主买单喽？
2.树木白蚁侵害，反应2年多时间了，只看到白蚁越来越严重，这些几十年的树木迟早会死掉。主管部门推来推去，随着时间的推移，树木被毁越来越多。这失职的责任谁来买单？由业主买单喽？
3.房屋也被白蚁侵蚀，这些白蚁是不是因为树木的白蚁繁衍而来的呢?业主们花了几辈人的积蓄买了个危楼否？这责任谁来买单？由业主买单喽？
4.三供一业移交，华南小区内可以盈利性的门面、房屋、菜市场，除了华南厂的不移交的几个，其他均被国资委分配给了常德市、武陵区各个职能部门，原本华南小区的业主们依靠这些收益还勉强享受着原来的红光物业带来的不满意的物业服务，可如今，随着这些国有资产的产权移交，变更了产权拥有者，说是给企业减负，给政府增负，但起码这些每年或多或少的近百万的收益终究还是归于政府部门了吧，除了负责主干马路的清扫、市场的清洁管理，小区内的物业根本就不沾边，实际上是给老百姓增负吧。目前井喷式的爆发出了各类房屋维修、管道疏通、物业管理等等问题，物业公司没有门面收益，这些老百姓反映的民生问题，最后要谁来买单呢？一个开放式小区，及时收取物业费，这些人交得上多少钱哦！根本的问题解决不了，最后将导致此小区成功成为常德市最差小区。
回复
帖内置顶 – – 2022-01-06 08:25
网友您好:
关于您提出的几个问题现回复如下:
1.关于排污管道问题。
12月31日上午，污水处理施工方、物业及社区三方已到现场进行查看，对后期抽污工作商议了初步方案，并将有关情况向街道进行了汇报。
对于该问题，街道近期还将进一步到现场调查核实情况，并咨询专家意见。如果调查结果确实存在问题，将会督促物业和施工单位制定可行的解决方案。届时再给予网友后续回复。
2.关于树木白蚁问题
在网友反应白蚁问题前，街道和社区已两次将有关情况通过书面报告反应至上级部门，上级部门也高度重视，安排过专业人员到社区现场进行查看，并给出了专业意见。由于防治白蚁需要整体防治、综合施策，社区内树木和房屋数量多、面积大，且又纵横交错，彻底整治难度大、费用高，因此解决方案还需要进一步完善。
此外，白蚁问题也是三供一业移交期间发生的问题，后续还需要企业、政府部门、街道社区、业委会以及全体居民多方合力，协商解决方案。后续街道社区将进一步加大汇报衔接力度，力争尽早达成共识。
3. 三供一业移交的门面问题
（1）关于资产所有权属问题
网友所述门面等资产属于国有资产，并非业主个人所有，同时业主也不能作为移交对象而拥有产权。相关资产已通过合法途径移交至常德市武陵区资产经营有限公司。因此，武陵区资产经营有限公司依法拥有资产收益的处置权。
（2）关于“每年近百万收益”问题
经调查，上述有关资产，目前每年产生收益为27万余元。其他移交的俱乐部、水塔山公园等均为非营利性资产。
（3）关于资产收益的使用问题
三供一业移交后，政府践行以人为本理念，先期投入大量资金进行了居民楼维修、幼儿园改建、农贸市场改建、居民区复建、门面屋顶维修，后续每年还要投入大量人力物力财力用于保持小区及周边环境，无论是先期投入还是后续管理，所需的资金均已远远超出企业提供的资金和上述资产产生的收益。资产收益实际上已经做到取之于民，用之于民。
（4）关于物业管理问题
根据《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》〔2016〕45号文件精神，国有企业三供一业移交后，交由专业化企业或机构实行社会化管理。因此，物业也相应实行社会化管理。
考虑到居民观念转变过程和实际困难，政府已于2019年起对小区物业管理实行四年过渡，过渡期内由政府补贴聘请专业物业公司管理。
过渡期后，还需要全体小区业主理解支持，积极缴纳物业费，通过社会化运作方式，聘请专业物业公司进行物业管理。或支持业委会实行自我管理，真正做到在享有“共享”权利的同时，切实担负起共建共治的责任。
芙蓉街道办事处
2022年1月5日
关于您提出的几个问题现回复如下:
1.关于排污管道问题。
12月31日上午，污水处理施工方、物业及社区三方已到现场进行查看，对后期抽污工作商议了初步方案，并将有关情况向街道进行了汇报。
对于该问题，街道近期还将进一步到现场调查核实情况，并咨询专家意见。如果调查结果确实存在问题，将会督促物业和施工单位制定可行的解决方案。届时再给予网友后续回复。
2.关于树木白蚁问题
在网友反应白蚁问题前，街道和社区已两次将有关情况通过书面报告反应至上级部门，上级部门也高度重视，安排过专业人员到社区现场进行查看，并给出了专业意见。由于防治白蚁需要整体防治、综合施策，社区内树木和房屋数量多、面积大，且又纵横交错，彻底整治难度大、费用高，因此解决方案还需要进一步完善。
此外，白蚁问题也是三供一业移交期间发生的问题，后续还需要企业、政府部门、街道社区、业委会以及全体居民多方合力，协商解决方案。后续街道社区将进一步加大汇报衔接力度，力争尽早达成共识。
3. 三供一业移交的门面问题
（1）关于资产所有权属问题
网友所述门面等资产属于国有资产，并非业主个人所有，同时业主也不能作为移交对象而拥有产权。相关资产已通过合法途径移交至常德市武陵区资产经营有限公司。因此，武陵区资产经营有限公司依法拥有资产收益的处置权。
（2）关于“每年近百万收益”问题
经调查，上述有关资产，目前每年产生收益为27万余元。其他移交的俱乐部、水塔山公园等均为非营利性资产。
（3）关于资产收益的使用问题
三供一业移交后，政府践行以人为本理念，先期投入大量资金进行了居民楼维修、幼儿园改建、农贸市场改建、居民区复建、门面屋顶维修，后续每年还要投入大量人力物力财力用于保持小区及周边环境，无论是先期投入还是后续管理，所需的资金均已远远超出企业提供的资金和上述资产产生的收益。资产收益实际上已经做到取之于民，用之于民。
（4）关于物业管理问题
根据《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》〔2016〕45号文件精神，国有企业三供一业移交后，交由专业化企业或机构实行社会化管理。因此，物业也相应实行社会化管理。
考虑到居民观念转变过程和实际困难，政府已于2019年起对小区物业管理实行四年过渡，过渡期内由政府补贴聘请专业物业公司管理。
过渡期后，还需要全体小区业主理解支持，积极缴纳物业费，通过社会化运作方式，聘请专业物业公司进行物业管理。或支持业委会实行自我管理，真正做到在享有“共享”权利的同时，切实担负起共建共治的责任。
芙蓉街道办事处
2022年1月5日
帖内置顶 – 武陵区区长热线 – 2022-01-04 16:53
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
这仿佛独立于市外啊
华南小区住的有几千人？你哄小孩玩吧，西园小区有几千人还差不多
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
网友您好:
关于您提出的几个问题现回复如下:
1.关于排污管道问题。
12月31日上午，污水处理施工方、物业及社区三方已到现场进行查看，对后期抽污工作商议了初步方案，并将有关情况向街道进行了汇报。
对于该问题，街道近期还将进一步到现场调查核实情况，并咨询专家意见。如果调查结果确实存在问题，将会督促物业和施工单位制定可行的解决方案。届时再给予网友后续回复。
2.关于树木白蚁问题
在网友反应白蚁问题前，街道和社区已两次将有关情况通过书面报告反应至上级部门，上级部门也高度重视，安排过专业人员到社区现场进行查看，并给出了专业意见。由于防治白蚁需要整体防治、综合施策，社区内树木和房屋数量多、面积大，且又纵横交错，彻底整治难度大、费用高，因此解决方案还需要进一步完善。
此外，白蚁问题也是三供一业移交期间发生的问题，后续还需要企业、政府部门、街道社区、业委会以及全体居民多方合力，协商解决方案。后续街道社区将进一步加大汇报衔接力度，力争尽早达成共识。
3. 三供一业移交的门面问题
（1）关于资产所有权属问题
网友所述门面等资产属于国有资产，并非业主个人所有，同时业主也不能作为移交对象而拥有产权。相关资产已通过合法途径移交至常德市武陵区资产经营有限公司。因此，武陵区资产经营有限公司依法拥有资产收益的处置权。
（2）关于“每年近百万收益”问题
经调查，上述有关资产，目前每年产生收益为27万余元。其他移交的俱乐部、水塔山公园等均为非营利性资产。
（3）关于资产收益的使用问题
三供一业移交后，政府践行以人为本理念，先期投入大量资金进行了居民楼维修、幼儿园改建、农贸市场改建、居民区复建、门面屋顶维修，后续每年还要投入大量人力物力财力用于保持小区及周边环境，无论是先期投入还是后续管理，所需的资金均已远远超出企业提供的资金和上述资产产生的收益。资产收益实际上已经做到取之于民，用之于民。
（4）关于物业管理问题
根据《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》〔2016〕45号文件精神，国有企业三供一业移交后，交由专业化企业或机构实行社会化管理。因此，物业也相应实行社会化管理。
考虑到居民观念转变过程和实际困难，政府已于2019年起对小区物业管理实行四年过渡，过渡期内由政府补贴聘请专业物业公司管理。
过渡期后，还需要全体小区业主理解支持，积极缴纳物业费，通过社会化运作方式，聘请专业物业公司进行物业管理。或支持业委会实行自我管理，真正做到在享有“共享”权利的同时，切实担负起共建共治的责任。
芙蓉街道办事处
2022年1月5日
关于您提出的几个问题现回复如下:
1.关于排污管道问题。
12月31日上午，污水处理施工方、物业及社区三方已到现场进行查看，对后期抽污工作商议了初步方案，并将有关情况向街道进行了汇报。
对于该问题，街道近期还将进一步到现场调查核实情况，并咨询专家意见。如果调查结果确实存在问题，将会督促物业和施工单位制定可行的解决方案。届时再给予网友后续回复。
2.关于树木白蚁问题
在网友反应白蚁问题前，街道和社区已两次将有关情况通过书面报告反应至上级部门，上级部门也高度重视，安排过专业人员到社区现场进行查看，并给出了专业意见。由于防治白蚁需要整体防治、综合施策，社区内树木和房屋数量多、面积大，且又纵横交错，彻底整治难度大、费用高，因此解决方案还需要进一步完善。
此外，白蚁问题也是三供一业移交期间发生的问题，后续还需要企业、政府部门、街道社区、业委会以及全体居民多方合力，协商解决方案。后续街道社区将进一步加大汇报衔接力度，力争尽早达成共识。
3. 三供一业移交的门面问题
（1）关于资产所有权属问题
网友所述门面等资产属于国有资产，并非业主个人所有，同时业主也不能作为移交对象而拥有产权。相关资产已通过合法途径移交至常德市武陵区资产经营有限公司。因此，武陵区资产经营有限公司依法拥有资产收益的处置权。
（2）关于“每年近百万收益”问题
经调查，上述有关资产，目前每年产生收益为27万余元。其他移交的俱乐部、水塔山公园等均为非营利性资产。
（3）关于资产收益的使用问题
三供一业移交后，政府践行以人为本理念，先期投入大量资金进行了居民楼维修、幼儿园改建、农贸市场改建、居民区复建、门面屋顶维修，后续每年还要投入大量人力物力财力用于保持小区及周边环境，无论是先期投入还是后续管理，所需的资金均已远远超出企业提供的资金和上述资产产生的收益。资产收益实际上已经做到取之于民，用之于民。
（4）关于物业管理问题
根据《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》〔2016〕45号文件精神，国有企业三供一业移交后，交由专业化企业或机构实行社会化管理。因此，物业也相应实行社会化管理。
考虑到居民观念转变过程和实际困难，政府已于2019年起对小区物业管理实行四年过渡，过渡期内由政府补贴聘请专业物业公司管理。
过渡期后，还需要全体小区业主理解支持，积极缴纳物业费，通过社会化运作方式，聘请专业物业公司进行物业管理。或支持业委会实行自我管理，真正做到在享有“共享”权利的同时，切实担负起共建共治的责任。
芙蓉街道办事处
2022年1月5日
