市民留言

本人于2018年6月与湖南中建信和智慧谷置业有限公司（以下简称开发商）签订购房合同，2018年8月开始偿还第一笔贷款。2020年7月开发商开具9%增值税的发票。补充协议中明确约定：主合同及本补充协议所约定的商品房单价、总价款均为含增值税价款，税率为10%。若本条约定之税种、税率如遇相关法律法规调整的，以相关法律法规规定的税种、税率为准。
1.请开发商按照补充协议的约定提供10%增值税的发票。
2.国家税务总局常德市税务局在相关案例中明确回复：增值税是价外税，对房屋本身的价格不产生影响。房款总价未变，增值税由10%调整为9%，增值税（价外税）降低，导致房屋本身的价格升高（购房合同中含税单价为6593元，其中不含税价格为5993.64元。增值税发票中房价的不含税单价为6048.63元）。如果开发商不能提供10%的增值税发票，请按合同约定的价格执行，返还差价。
3.如果开发商既不提供10%的增值税发票，也不返还房屋本身价格的差价；由于合同的主要条款变更（标的物的价格升高），请解除合同。

“简单就好”网友：
       您好，接到您的投诉后，我局已要求开发企业与业主就合同争议条款进行协商，若协商无果，建议业主可通过合同约定的争议处理方式解决。感谢您对我们工作的监督！




                                                                                                                            常德市住房和城乡建设局
                                                                                                                          （常德市人民防空办公室）
                                                                                                                                  2020年8月28日

这个问题我看中建的律师团队怎么回复！

支持开发商返回税款差额

中建麻溜点，解除合同算了

智慧谷置业有限公司遵守契约精神，履行合同约定

风云已起！壹号府的业主心苦！请的不是物业，是大爷！住的不是房子，是心塞！

各种坑留给我们的，现在不收房还不给兑发票，我看税务局有没有人管？

人家是央企，你想干嘛

别人忙着卖房子，哪里有时间在这里回复你，直接去售楼部吧

中建吃相不要太难看！契约精神道德底线有吗？

交房即拿契税发票，很不错了

有哪个开发商不是这样？告诉我一家，一家。。。。。

哦吼，那些个外面的开发商就不应该让他们进来。

税务局反馈需要整改，请问下有政府领导管吗？

“简单就好”网友：
       您好，接到您的投诉后，我局已要求开发企业与业主就合同争议条款进行协商，若协商无果，建议业主可通过合同约定的争议处理方式解决。感谢您对我们工作的监督！




                                                                                                                            常德市住房和城乡建设局
                                                                                                                          （常德市人民防空办公室）
                                                                                                                                  2020年8月28日