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本人于2018年6月与湖南中建信和智慧谷置业有限公司（以下简称开发商）签订购房合同，2018年8月开始偿还第一笔贷款。2020年7月开发商开具9%增值税的发票。补充协议中明确约定：主合同及本补充协议所约定的商品房单价、总价款均为含增值税价款，税率为10%。若本条约定之税种、税率如遇相关法律法规调整的，以相关法律法规规定的税种、税率为准。
1.请开发商按照补充协议的约定提供10%增值税的发票。 2.国家税务总局常德市税务局在相关案例中明确回复：增值税是价外税，对房屋本身的价格不产生影响。房款总价未变，增值税由10%调整为9%，增值税（价外税）降低，导致房屋本身的价格升高（购房合同中含税单价为6593元，其中不含税价格为5993.64元。增值税发票中房价的不含税单价为6048.63元）。如果开发商不能提供10%的增值税发票，请按合同约定的价格执行，返还差价。 3.如果开发商既不提供10%的增值税发票，也不返还房屋本身价格的差价；由于合同的主要条款变更（标的物的价格升高），请解除合同。 |
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1楼#
发布于：2020-08-28 18:02
帖内置顶 – – 2020-08-28 18:03
“简单就好”网友：
您好，接到您的投诉后，我局已要求开发企业与业主就合同争议条款进行协商，若协商无果，建议业主可通过合同约定的争议处理方式解决。感谢您对我们工作的监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2020年8月28日 |
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5楼#
发布于：2020-08-14 13:40
中建麻溜点，解除合同算了
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智慧谷置业有限公司
遵守契约精神，履行合同约定 
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18楼#
发布于：2020-08-17 16:38
哦吼，那些个外面的开发商就不应该让他们进来。
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20楼#
发布于：2020-08-28 18:02
“简单就好”网友：
您好，接到您的投诉后，我局已要求开发企业与业主就合同争议条款进行协商，若协商无果，建议业主可通过合同约定的争议处理方式解决。感谢您对我们工作的监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2020年8月28日 |
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