市民留言

市房管局领导：
　　我是本市一小区业主，按揭所购商品房已于去年办理房产证。今年开发商通知业主交资料，他们帮业主办理不动产权证，因为他们很快就会撤走了。当我去咨询时，他们说：按揭的不能办理，因为房产证已做抵押。请问市房管局领导，象我这种情况，应该何时、准备哪些资料、怎样将房产证换成不动产权证？到时开发商已撤走，需要的资料又该找谁拿？
　　我等市民，买房不易，恐生枝节。望不厌其烦，悉心告之，以安我心，也遂你等公仆服务人民之意。
　　

我是九洲一棵松网友：
      您好!您提的问题已收悉，如果您已经办理了房屋所有权证，待您还清房贷并办理抵押注销登记手续后，可凭房屋所有权证、国有土地使用证来我中心办理不动产权证书。
      具体业务办理详情可以咨询我中心窗口，咨询电话：7223435。

                                                                                                常德市不动产登记中心

我也想知道啊

前排学习...

不急，开发商会帮按揭客户办理的不动产权证的，因为开发商如果不给按揭客户办理不动产权证，他们就没办法拿到替按揭客户打到银行的保证金，这部分钱银行必须拿到按揭客户的他项权证（抵押）才会返给开发商。并且这部分钱一般不会是小数。没哪个开发商会拱手给银行的。

德伯：不急，开发商会帮按揭客户办理的不动产权证的，因为开发商如果不给按揭客户办理不动产权证，他们就没办法拿到替按揭客户打到银行的保证金，这部分钱银行必须拿到按揭客户的他项权证（抵押）才会返给开发商。并且这部分钱一般不会是小数。没哪个开发商会拱手给...回到原帖

关键是先前已有房产证做抵押

牛屄扯蛋：按揭也要办理，确定物权。但多交钱办理它项权证。回到原帖

可是，开发商说先前办有房产证的，因为房产证已抵押给银行，现在不 能办理不动产权证。而开发商很快就要撤走了。

打字小马达：我也想知道啊回到原帖

一起等权威回复

柳城麦兜：前排学习...回到原帖

很多事情我们都不是很清楚，需要我们去学习

我是九洲一棵松：关键是先前已有房产证做抵押回到原帖

那就更不用急了，现在所有房产证都会换成不动产权证，相关部门会催着开发商或房主办的。

咨询市不动产登记中心。

我是九洲一棵松网友：
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市国土资源局：我是九洲一棵松网友：
      您好!您提的问题已收悉，如果您已经办理了房屋所有权证，待您还清房贷并办理抵押注销登记手续后，可凭房屋所有权证、国有土地使用证来我中心办理不动产权证书。
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谢谢！