[咨询求助]怎样办理不动产证？ [受理中]

楼主^#

更多发布于：2018-08-24 21:19扫一扫，手机看帖

市房管局领导：
　　我是本市一小区业主，按揭所购商品房已于去年办理房产证。今年开发商通知业主交资料，他们帮业主办理不动产权证，因为他们很快就会撤走了。当我去咨询时，他们说：按揭的不能办理，因为房产证已做抵押。请问市房管局领导，象我这种情况，应该何时、准备哪些资料、怎样将房产证换成不动产权证？到时开发商已撤走，需要的资料又该找谁拿？
　　我等市民，买房不易，恐生枝节。望不厌其烦，悉心告之，以安我心，也遂你等公仆服务人民之意。
　　

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市国土资源局	08-24 21:19:28		受理中

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市国土资源局

四级网友

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1楼^#

发布于：2018-08-27 11:28

帖内置顶 – 市国土资源局 – 2018-08-27 11:28

我是九洲一棵松网友：
   您好!您提的问题已收悉，如果您已经办理了房屋所有权证，待您还清房贷并办理抵押注销登记手续后，可凭房屋所有权证、国有土地使用证来我中心办理不动产权证书。
   具体业务办理详情可以咨询我中心窗口，咨询电话：7223435。

   常德市不动产登记中心

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牛屄扯蛋禁止发言 UID308730 最后登录2025-01-13 加关注写私信	2楼^# 发布于：2018-08-24 22:03 用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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打字小马达一级网友 UID525013 最后登录2018-09-04 加关注写私信	3楼^# 发布于：2018-08-24 22:18 我也想知道啊
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柳城麦兜七级网友 UID402396 最后登录2025-06-08 加关注写私信	4楼^# 发布于：2018-08-25 16:11 前排学习...
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德伯

七级网友

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5楼^#

发布于：2018-08-26 11:22

不急，开发商会帮按揭客户办理的不动产权证的，因为开发商如果不给按揭客户办理不动产权证，他们就没办法拿到替按揭客户打到银行的保证金，这部分钱银行必须拿到按揭客户的他项权证（抵押）才会返给开发商。并且这部分钱一般不会是小数。没哪个开发商会拱手给银行的。

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我是九洲一棵松

七级网友

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6楼^#

发布于：2018-08-26 13:45

德伯：不急，开发商会帮按揭客户办理的不动产权证的，因为开发商如果不给按揭客户办理不动产权证，他们就没办法拿到替按揭客户打到银行的保证金，这部分钱银行必须拿到按揭客户的他项权证（抵押）才会返给开发商。并且这部分钱一般不会是小数。没哪个开发商会拱手给...回到原帖

关键是先前已有房产证做抵押

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我是九洲一棵松七级网友 UID473058 最后登录2025-06-07 加关注写私信	7楼^# 发布于：2018-08-26 13:48 牛屄扯蛋：按揭也要办理，确定物权。但多交钱办理它项权证。回到原帖可是，开发商说先前办有房产证的，因为房产证已抵押给银行，现在不能办理不动产权证。而开发商很快就要撤走了。
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我是九洲一棵松七级网友 UID473058 最后登录2025-06-07 加关注写私信	8楼^# 发布于：2018-08-26 13:48 打字小马达：我也想知道啊回到原帖一起等权威回复
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我是九洲一棵松七级网友 UID473058 最后登录2025-06-07 加关注写私信	9楼^# 发布于：2018-08-26 13:50 柳城麦兜：前排学习...回到原帖很多事情我们都不是很清楚，需要我们去学习
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德伯七级网友 UID22201 最后登录2024-09-03 加关注写私信	10楼^# 发布于：2018-08-26 21:44 我是九洲一棵松：关键是先前已有房产证做抵押回到原帖那就更不用急了，现在所有房产证都会换成不动产权证，相关部门会催着开发商或房主办的。
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市房管局七级网友 UID11888 最后登录2023-08-18 加关注写私信	11楼^# 发布于：2018-08-27 08:04 咨询市不动产登记中心。
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