市民留言

       保利中央公园二期商品房于2020.12月交房，根据常德市发改委文件（常发改价调[2020]609号）对空置房前期物业费的收取最高不超过90%，该文件于2021.01.01起实施。
       对保利二期物业关于该文件实施存在两点疑问：
       1、发改委文件规定于2021.01.01起实施，而保利物业方面则按2021.07起算，两者相差半年。保利物业是否未按政府文件精神实施相关细则，存在违规？
       2、发改委文件规定空置房前期物业费的收取最高不超过90%，据了解常德市其他物业基本上按7折、8折收取，而保利物业则按最低标准单方面执行，且其对空置房核定标准具有很强的主观性，均未与广大业主商议，是否存在霸王条款侵害消费者权益行为？

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市民您好，对您提出的问题，回复如下：
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为，由于《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号附件1）文件从2021年1月1日开始实行，无违规行为。
二、根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）文件第九条规定：“空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主协商收取。”
感谢您对发改工作的信任与支持！

哪些小区空置房物业费7折8折啊？说清楚来看看，莫张口就是

你想多了，空置房都是按9折收的。我也有一套空置的，也是按的9折最高上限收。挖苦得狠

xiaobin4333：哪些小区空置房物业费7折8折啊？说清楚来看看，莫张口就是回到原帖

"春江水暖鸭先知"，若硬要问“一定是鸭子先知道？难道鹅就不知道？”，估计苏轼也回答不出来。你不知道不代表没有，张口就喷，我只想问你认真看帖子没有？

abeihoo：你想多了，空置房都是按9折收的。我也有一套空置的，也是按的9折最高上限收。挖苦得狠回到原帖

文件规定最高不超过90%向业主收取，意思9折是最低标准，在最低标准上业主物业是可以相互商量的

tianyk120："春江水暖鸭先知"，若硬要问“一定是鸭子先知道？难道鹅就不知道？”，估计苏轼也回答不出来。你不知道不代表没有，张口就喷，我只想问你认真看帖子没有？回到原帖

你说的：据了解常德市其他物业基本上按7折、8折收取。你主张你举证啊，不然只能当你是信口雌黄了呗

市民您好，对您提出的问题，回复如下：
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为，由于《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号附件1）文件从2021年1月1日开始实行，无违规行为。
二、根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）文件第九条规定：“空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主协商收取。”
感谢您对发改工作的信任与支持！

市发改委：市民您好，对您提出的问题，回复如下：
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为，由于《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号附件1）文件从2021年1月1日开始实行，无违规行为。
二、根据《常德市前...回到原帖

既然文件是从2021年1月1日开始实行，那么保利物业开始按规定收费肯定也是从2021年1月开始啊，时间线都对不上

市发改委：市民您好，对您提出的问题，回复如下：
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为，由于《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号附件1）文件从2021年1月1日开始实行，无违规行为。
二、根据《常德市前...回到原帖

回复前后矛盾。自己出的文件要求2021年1月实行，人家物业却只从2021年7月开始算，时间线都对不上。