保利中央公园二期商品房于2020.12月交房,根据常德市发改委文件(常发改价调[2020]609号)对空置房前期物业费的收取最高不超过90%,该文件于2021.01.01起实施。
对保利二期物业关于该文件实施存在两点疑问: 1、发改委文件规定于2021.01.01起实施,而保利物业方面则按2021.07起算,两者相差半年。保利物业是否未按政府文件精神实施相关细则,存在违规? 2、发改委文件规定空置房前期物业费的收取最高不超过90%,据了解常德市其他物业基本上按7折、8折收取,而保利物业则按最低标准单方面执行,且其对空置房核定标准具有很强的主观性,均未与广大业主商议,是否存在霸王条款侵害消费者权益行为? 图片:微信图片_20220810174342.jpg 图片:微信图片_20220810174349.jpg 图片:微信图片_20220810174354.jpg 图片:微信图片_20220810174357.jpg 图片:微信图片_20220810174457(1).jpg |
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1楼#
发布于:2022-08-15 14:52
帖内置顶 – – 2022-08-15 15:04
市民您好,对您提出的问题,回复如下:
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为,由于《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号附件1)文件从2021年1月1日开始实行,无违规行为。 二、根据《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号)文件第九条规定:“空置房(指业主收房之日起,未装修的房屋;或通知交房的最后期限起,因业主本人原因未办理交房手续的房屋;或建设单位未售房屋)前期物业服务收费,按物业企业备案标准最高不超过90%向业主协商收取。” 感谢您对发改工作的信任与支持! |
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2楼#
发布于:2022-08-10 18:41
哪些小区空置房物业费7折8折啊?说清楚来看看,莫张口就是
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5楼#
发布于:2022-08-11 17:44
xiaobin4333:哪些小区空置房物业费7折8折啊?说清楚来看看,莫张口就是回到原帖"春江水暖鸭先知",若硬要问“一定是鸭子先知道?难道鹅就不知道?”,估计苏轼也回答不出来。你不知道不代表没有,张口就喷,我只想问你认真看帖子没有? |
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6楼#
发布于:2022-08-11 17:49
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7楼#
发布于:2022-08-11 18:11
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8楼#
发布于:2022-08-15 14:52
市民您好,对您提出的问题,回复如下:
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为,由于《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号附件1)文件从2021年1月1日开始实行,无违规行为。 二、根据《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号)文件第九条规定:“空置房(指业主收房之日起,未装修的房屋;或通知交房的最后期限起,因业主本人原因未办理交房手续的房屋;或建设单位未售房屋)前期物业服务收费,按物业企业备案标准最高不超过90%向业主协商收取。” 感谢您对发改工作的信任与支持! |
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9楼#
发布于:2022-08-15 20:18
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10楼#
发布于:2022-08-15 20:30
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