本人于2021年5月10日到德文明居小区购买了一套商品房，当时签订合同时小区只剩下室外配套没有施工，小区销售承诺本人21年底可以交房装修，于是我就签订了购房合同。然后2022年3月来销售中心问情况，之前的一批销售已经离职了，新的销售回复我要按购房合同来，合同上写的交房日期为2022年6月30日，销售说一定会按合同上的时间交房的。然后白纸黑字，我认合同。其实当时我的心里是比较担心的，因为从21年的5月到22年的3月施工配套依旧没施工，之后3月4月5月我几乎每个月到小区去看两次，每次施工的人数不超过5人，现在到了6月份，依旧室外附属，绿化等依旧没施工。现在又换了一个销售，销售给我的回去却是说常德地区有文件规定，疫情期间是不可抗力因素可以延期交房，然后给了我文件-常建通《2020 》7号文关于应对新冠肺炎疫情支持行业企业发展的措施，文件是2020年2月21日发布的。我的购房合同时2021年5月签订的，是否还要受此文件的约束。关于2021年商品房延期交房是否在疫情不可抗力因素范围内 ？开发商这期间一直没什么人施工导致眼看6月底就要到了交不了房是否是资金链的问题？常德市住建局是否有人管一管？之前买的一套房子《西园欣俊》烂尾了这么多年，我已经租了6年房子了！我只想有个家有这么难吗？现在这边《德文明居》小区说是延期，延期到底又是多久呢？常德房地产合同约束到底还有没有用！
回复
帖内置顶 – – 2022-06-24 16:26
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下：
经我局调查了解，该项目前期受新冠肺炎疫情等因素影响，工程建设未能按照原定施工计划进行，不能按照商品房买卖合同约定期限交付。针对此情况，我局已要求开发企业在保障工程质量的基础上加快建设进度，明确具体交付时间，及时向购房业主通报有关情况，妥善处理好延期交付的相关问题。
据开发企业反馈，目前正在进行配套工程建设，力争在九月底前完成项目建设内容和相关验收手续。涉及逾期交付的违约责任问题，建议双方协商处理或通过合同约定的争议处理方式解决。我局将持续关注该项目建设进展，切实维护购房业主合法权益。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年6月24日
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下：
经我局调查了解，该项目前期受新冠肺炎疫情等因素影响，工程建设未能按照原定施工计划进行，不能按照商品房买卖合同约定期限交付。针对此情况，我局已要求开发企业在保障工程质量的基础上加快建设进度，明确具体交付时间，及时向购房业主通报有关情况，妥善处理好延期交付的相关问题。
据开发企业反馈，目前正在进行配套工程建设，力争在九月底前完成项目建设内容和相关验收手续。涉及逾期交付的违约责任问题，建议双方协商处理或通过合同约定的争议处理方式解决。我局将持续关注该项目建设进展，切实维护购房业主合法权益。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年6月24日
现在这个房产环境，房子卖不掉，有些价格掉了一半， 开发商能不跑路么？ 能交房不烂尾就不错了！ 其它真别要求太多。
常德房子延迟交房、不达标交房、质量有问题是常态了
楼主可怜啊，两次买到烂尾楼。。。
这个故事告诉我们，期房不能买。
楼主情况和我们一样，合同上明确注明了延期两个月就可以退房，但看业主群里的态度，不太乐观，感觉这合同真就成了无所谓的意思了，现在的合同难道都只能约束弱势群体了吗
最终能交房就行了。别的不要想太多了！ 没人管的
政府和开发商的利益纠葛太深，要不直接上法院起诉，但你得耗得起，否则就别指望其它的了
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下：
经我局调查了解，该项目前期受新冠肺炎疫情等因素影响，工程建设未能按照原定施工计划进行，不能按照商品房买卖合同约定期限交付。针对此情况，我局已要求开发企业在保障工程质量的基础上加快建设进度，明确具体交付时间，及时向购房业主通报有关情况，妥善处理好延期交付的相关问题。
据开发企业反馈，目前正在进行配套工程建设，力争在九月底前完成项目建设内容和相关验收手续。涉及逾期交付的违约责任问题，建议双方协商处理或通过合同约定的争议处理方式解决。我局将持续关注该项目建设进展，切实维护购房业主合法权益。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年6月24日
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下：
经我局调查了解，该项目前期受新冠肺炎疫情等因素影响，工程建设未能按照原定施工计划进行，不能按照商品房买卖合同约定期限交付。针对此情况，我局已要求开发企业在保障工程质量的基础上加快建设进度，明确具体交付时间，及时向购房业主通报有关情况，妥善处理好延期交付的相关问题。
据开发企业反馈，目前正在进行配套工程建设，力争在九月底前完成项目建设内容和相关验收手续。涉及逾期交付的违约责任问题，建议双方协商处理或通过合同约定的争议处理方式解决。我局将持续关注该项目建设进展，切实维护购房业主合法权益。
专此回复。
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常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年6月24日
今年这种情况 确实是谁都不想看到 前几年大家都在赌 输家多赢家少
