市场监督管理局的领导，您好，我是常德碧桂园的一名普通业主。2019年以较高价格买了常德碧桂园三期剑桥郡的房子，2020年又被销售忽悠以68267元每个车位的价格与碧桂园签订了有偿使用协议，交付使用时间是2022年11月30日。今年3月26日起，碧桂园开始以2-3万元每个的价格出售车位使用权，所出售的车位区域、交付时间、使用期限都与2020年出售的无异。
就是说我与我同楼栋的业主车位都停在同一区域、交付时间也一样、使用期限也一样，但我需要付出的使用费是他们的三倍，还不考虑我已经将全款支付给碧桂园有近两年时间所产生的利息。
作为消费者，我能够理解市场对价格的调节，房子买贵我自认倒霉，因为产权转移我愿意自担风险。但是车位只有使用权，也只面对特定群体出售，碧桂园如此跳楼式降价是否合理？市场调节价格是否也应有合理的范围？前期购买使用权的消费者权益谁来保护？
就是说我与我同楼栋的业主车位都停在同一区域、交付时间也一样、使用期限也一样，但我需要付出的使用费是他们的三倍，还不考虑我已经将全款支付给碧桂园有近两年时间所产生的利息。
作为消费者，我能够理解市场对价格的调节，房子买贵我自认倒霉，因为产权转移我愿意自担风险。但是车位只有使用权，也只面对特定群体出售，碧桂园如此跳楼式降价是否合理？市场调节价格是否也应有合理的范围？前期购买使用权的消费者权益谁来保护？
回复
帖内置顶 – – 2022-04-06 08:37
网友：
您好，您的投诉我局已收悉，现回复如下：
1.商品房和车位销售行为应属于住建局下属房管部门监管，此职能并未下放至武陵区。
2.目前车位销售仍属于市场定价，目前常德市未出台相关价格指导意见。
感谢您对我局工作的支持。
常德市武陵区市场监督管理局
2022年4月4日
您好，您的投诉我局已收悉，现回复如下：
1.商品房和车位销售行为应属于住建局下属房管部门监管，此职能并未下放至武陵区。
2.目前车位销售仍属于市场定价，目前常德市未出台相关价格指导意见。
感谢您对我局工作的支持。
常德市武陵区市场监督管理局
2022年4月4日
帖内置顶 – 武陵区市场监督管理局 – 2022-04-04 16:41
楼主在用红眼病来制造人民内部矛盾。
假设，2年后车位涨到10万，是不是还要给开发商补钱呢？
降的好
我朗州府12万买的车位， 房子180万，现在房子只有120万， 车位只有2万， 我找谁去！ 能退就好了！
恒大的车位最初也是将近十万，后来八万，再后来五万，然后我们三万买的。都是地下停车场的，有可能十万的就在三万边上。楼主估计也是气不过，上来撒哈气。讲理，讲法都不占。认了吧。
如何评价是恶意？
pc1383838438：如何评价是恶意？回到原帖一是降价幅度过大，二是有销售跟业主聊天时透漏出碧桂园卖完车位就撤场，只留5个人左右。所以我怀疑是故意低价处理然后撤场。二期车位漏水等问题都没有整改，三期的还没有交付，我选的车位号是离电梯口很近的，现在给我画到了车库出入口，他们答应会在交付前整改好，可是二期都没整改好，他们都要撤场了，三期的还有保障吗？
支持楼主维权， 车位是租凭协议， 法律层面完全可以退租！
你我皆为鱼肉！！！
pc1383838438：如何评价是恶意？回到原帖涨哒就是善意，跌哒就是恶意
总觉得怪怪的，降价哪门成了恶意损害业主权益？
种种问题反映出这个楼盘后面问题不是一点点。
我也希望是跌
楼主在用红眼病来制造人民内部矛盾。
这就是人性，你到底是希望给你退钱还是希望不要降价？听你的意思好像是希望不要降价。降不降价跟你有啥关系？你的车位还不是原来的价买的，你也没啥好处。难道就看到别人便宜买的心里不舒服？嫉妒？车位涨了你给开发商补钱吗？前两年别人买的房子亏几十万的，找谁说理去。
不难，还没交付的车位可以退，因为是租赁性质，最多按租约承担有限的违约罚金而已。
市场行为，白纸黑字为准。不服去法院。
没有你们的恶意抢购，房子会这么涨?
网友：
您好，您的投诉我局已收悉，现回复如下：
1.商品房和车位销售行为应属于住建局下属房管部门监管，此职能并未下放至武陵区。
2.目前车位销售仍属于市场定价，目前常德市未出台相关价格指导意见。
感谢您对我局工作的支持。
常德市武陵区市场监督管理局
2022年4月4日
您好，您的投诉我局已收悉，现回复如下：
1.商品房和车位销售行为应属于住建局下属房管部门监管，此职能并未下放至武陵区。
2.目前车位销售仍属于市场定价，目前常德市未出台相关价格指导意见。
感谢您对我局工作的支持。
常德市武陵区市场监督管理局
2022年4月4日
