[咨询求助]明显偏离市场价格的税务指导价是怎么回事儿？ [受理中]

     商铺，A买的时候是50万，现在市场价格近腰斩，好不容易中介找来个客户B愿意28万成交。听中介说要先到税务窗口去问问。不问不知道，一问吓一跳，现在你们系统指导价要40多万，要七七八八交近6万的税。满屏的收费明细，眼花缭乱，准备拍下来慢慢细看，窗口工作人员立马阻止，说不许拍照。
（问了几个银行，银行系统的评估价比市场价格28万更低，如果按银行的贷款评估，只能评估出24万）
  就问：你们系统指导价格明显和市场价格背离，为什么不及时更新你们的系统。
  税务这样的指导价格，直接导致交易双方停止，和现在的提振消费，促进市场流动完全背离。
  普通百姓有什么办法？？复议或申诉？？、

明明没有增值还要交增值税。国家应该退你贬值税

1. 申请复核/个案评估：向主管税务机关提出书面申请，说明市场实际情况。受理后，税务部门会委托第三方评估。建议在缴税前提出，事后申请会复杂得多。
2. 准备证明材料：包括买卖合同、能证明市场行情的同地段商铺近期成交记录、中介的证明等。
3. 行政复议：如果对复核结果仍不满意，可在缴清税款后申请行政复议。

税收只能涨不能跌

税务红线一般比正常价格要低很多呀

鼎城市民：明明没有增值还要交增值税。国家应该退你贬值税回到原帖

哈哈哈，您太风趣了

xiaobin4333：1. 申请复核/个案评估：向主管税务机关提出书面申请，说明市场实际情况。受理后，税务部门会委托第三方评估。建议在缴税前提出，事后申请会复杂得多。
2. 准备证明材料：包括买卖合同、能证明市场行情的同地段商铺近期成交记录、中介的证明等。
3....回到原帖

豆包说的？还是官方？试想，一个普通老百姓，哪里去搞同地段商铺近期成交记录？？？有也是产权交易中心有，税务系统里面也有，他们说交易双方为了避税，签低了合同价。那好，开发商卖的一手铺，总不至于和买铺的玩阴阳合同吧。城西中建的商铺最低干到3000多一平。我就不信税务系统里看不到。
要普通老百姓说明市场实际情况？？？那要这么些部门干啥的呢？？现在什么时代了？

还是谢谢您跟贴和回复。遇到这种情况，大家最好别麻木，别人今天走过的，也许就是你明天要路过的地方。

印地安纳的毛哥：税务红线一般比正常价格要低很多呀回到原帖

您去政务中心窗口问问，也问问周边有二手商铺转让的朋友就知道真实情况了。

新用户一级：豆包说的？还是官方？试想，一个普通老百姓，哪里去搞同地段商铺近期成交记录？？？有也是产权交易中心有，税务系统里面也有，他们说交易双方为了避税，签低了合同价。那好，开发商卖的一手铺，总不至于和买铺的玩阴阳合同吧。城西中建的商铺最低干到3000...回到原帖

受理后，税务部门会委托第三方评估。
自己的利益自己维护

xiaobin4333：受理后，税务部门会委托第三方评估。
自己的利益自己维护回到原帖

理是这么个理。却感觉就是让老百姓自已证明你是你，你爹是你爹一个逻辑（各部门内部数据清清楚楚，非得要折腾老百姓自已来证明）。