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您好，我是常德市武陵区芷兰街道沙河社区和府世家的业主，沙河社区未依法履职，拖延我小区首次业主大会筹备工作的问题。
我们小区由景茂前期物业托管，物业费2元/平，但长期物业服务质量不达标，业主普遍不满、不愿缴费。物业未整改服务问题，多次打12345反馈，打住建局电话反馈都未得到有效解决。导致业主物业矛盾持续激化，维稳风险高。 为化解矛盾、规范小区管理，搭建业主与物业的正规沟通渠道，全体业主自发推进业主大会筹备工作、成立业主委员会。我们成立业委会的初衷，是为了和景茂物业建立平等、常态化的沟通协商机制，督促物业整改服务问题、履职尽责，并非刻意排斥或赶走物业公司。我们已于今年4月底向沙河社区正式提交首次业主大会召开申请及筹备组成员资料。根据《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第十六条、三十四条之规定，社区需在收到申请30日内成立筹备组，筹备组需在3个月内完成大会筹备工作。 但我们多次咨询进度，社区始终以需优先处理新邦一品小区业主大会事宜为由拖延。该小区筹备工作自2025年至今未办结，导致我小区筹备工作无限期搁置，严重违反法定时限。 目前小区物业矛盾持续升级，长期拖延极易引发更多纠纷。恳请督促相关部门，责令沙河社区依法履职，抛开不合理排队安排，立即推进和府世家业主大会筹备工作，按期完成法定流程，化解小区矛盾。麻烦帮忙跟进处理，谢谢。 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 |
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