[咨询求助]对于已经违法销售的地下车位有何处理计划

常德市自然资源和规划局对市八届人大五次会议第155号建议的回复
中明确下一步工作计划包括严查违规销售。
请问对于已经违法销售的地下车位会不会查处，如何查处？
如果不查处，如何维护地下车位实际权利人的合法权益，如何化解历史遗留问题？
如何保障业主知情权、优先使用权？

之所以权属界定不清、登记办理不规范、租售管理不透明引发的纠纷、信访和投诉持续增多，是因为本该公开的账目没公开，导致业主的权益被侵害。

为了便于处理历史遗留问题，最好公示各居民小区地下车位的建设成本是否被摊入房价，单位面积住房对应多少面积的地下车位使用权，这些对于主管部门来说是比较容易做到了，查查资料就可以了。

民法典第276条的规定已经足以说明居民小区的地下车位属于业主。否则，不属于业主的凭什么首先满足业主的需要？！

行者乙：民法典第276条的规定已经足以说明居民小区的地下车位属于业主。否则，不属于业主的凭什么首先满足业主的需要？！回到原帖

哈哈哈，法盲。

行者乙：民法典第276条的规定已经足以说明居民小区的地下车位属于业主。否则，不属于业主的凭什么首先满足业主的需要？！回到原帖

你都看到第276条了，怎么不看第275条呢？

整个物业行业所有的问题，都是物业管理办法一直以来都是以和稀泥的状态出现在大众视野，对于责权利从来没有一个确定的规定，都是可左可右的条款。其实把所有问题从制度设计就规范化，确定化，物业行业所有问题都不是问题。

能办证的就在权属清晰的，不能办证的才说明权属不明