[建言献策]盘活桃花源古镇一些富有建设性的建议

各种古镇是大基建时代留下来的一缕泡影。盘活桃花源古镇更是常德老大难的一个问题。

这种仿古古镇，没有历史底蕴，也没有产业基础，几乎也没有地方与时代特色，所以别想着什么影视基地，轮不到这里。

没有实际住户，他就是一个死城，平遥古城他是有老百姓居住就不会成死城。如平遥，凤凰，丽江，都是原住民为基础再加上历史沉淀所为人所知的古城，像桃花源这种类型的古镇，如大唐司马，如铜官窑古镇，如益阳江南古城无一不死翘翘。

故根据辨证法本人分析出所谓古镇开发运营的三大矛盾：
1高额的出租费用与低迷人气之间的矛盾。2古镇对大量住民的需求与招商模式之间矛盾。3政府有行政权无产权和企业有产权却无力运营的矛盾。

要想盘活古镇，招商几乎不会有突破，不要租金人都不见得有人来。古镇必须要有居住性质才会有人气，纯商业性质则只有死路一条。所以要想盘活古镇，只有靠行政手段这双有形的大手。

我有一记可使古镇幽而复明，也是复活古镇唯一有可行性的方案。

相关部门对古镇的每栋建筑进行估值，划古镇某一块建筑群作为安置房用地，与古镇开发的x元公司企业签订对赌协议，每年保证x百户以上安置于古镇，三年保证x户安置成功。政府向该公司以每栋建筑估值的x分之一的折扣价购买，再将其转交安置户，安置的房产限制用于商业性质。

这样既能减少建设中拆迁安置的资金压力，促进经济发展，又能够快速盘活古城人气，让古城可持续发展，对于某元公司也能够最大程度回流资金，可谓是多赢。

但是该方案依旧存在许多执行上的问题，如：1产权不明2分配不均3某公司画地为牢宁愿烂在手里也不配合4区域管维及其费用的问题

总体上本人的方案是目前能够想到最具有可行性的方案。

人气上来之后之后古镇将会带来显著的聚集效应，古镇要是不火该处新迁的居民比有关部门和运管公司还急。

私以为本人的建议具有建设性与可行性值得相关部门去参考。

桃花源管理区不是交县里了吗？应该降级了吧？现在副处还是正科？