[投诉举报]我们的灭火器真的有用吗？——对桃花源府二期消防设备有效性的郑重质询 [受理中]

    桃花源府二期楼道内配置的灭火器，生产日期标注为2020年6月。在尝试联系生产厂家时，发现所留联系电话为空号，这在一定程度上影响了器材来源与售后维保的可追溯性。根据《灭火器维修与报废规程》（GA 95-2015）规定，干粉灭火器自出厂之日起罐体满10年应强制报废，干粉有效期为5年。然而，灭火器的安全有效性不仅取决于使用年限，更依赖于定期专业检修与维护。目前，物业是否按照《消防法》及《建筑消防设施维护管理规定》的要求，每年度对灭火器进行功能性检查、压力检测与干粉更换，并形成可查的检修报告，相关信息并未公开。此外，瓶内干粉是否存在受潮结块、喷嘴是否堵塞、压力是否正常等，均直接影响火灾初起时的扑救效果。

    此前香港发生的严重火灾事故，再次警示我们消防设备绝不能成为“摆设”。小区物业作为消防安全责任主体，应当以保障业主生命安全为首要职责，主动履行消防设施维护义务，及时更换到期或失效设备，并公开检修记录、充装证明及报废更新情况，接受业主监督。同时，建议消防监管部门加强对各住宅小区灭火器、消防栓等设施的专项排查，重点核查设备状态、维护记录及物业履职情况，切实消除潜在火灾隐患，确保所有消防设备随时处于有效备用状态，筑牢社区消防安全防线。

ljj8712：物业可优先安排对已缴费业主所在楼层的消防设施进行更换，以此体现缴费业主的权益优先保障。回到原帖

这个意见估计，物业会接受。

ljj8712：物业可优先安排对已缴费业主所在楼层的消防设施进行更换，以此体现缴费业主的权益优先保障。回到原帖

没缴纳物业费的把已更换的消防器材拿到他们那里怎么办？

ljj8712：已缴纳物业费的业主非常多。为了更好地保障这部分业主的权益，物业可以采取：优先为已缴费楼层更换消防器材，确保其居住环境的安全保障及时到位。回到原帖

没缴纳物业费的把已更换的消防器材拿到他们那里怎么办？

ljj8712：已缴纳物业费的业主非常多。为了更好地保障这部分业主的权益，物业可以采取：优先为已缴费楼层更换消防器材，确保其居住环境的安全保障及时到位。回到原帖

保证消防设施的完整和交物业费是两个不同的概念。

取缔物业，势在必行。。。消灭老百姓头上的这座新大山。。。

正义泯然：这个楼主提的好，举例也典型，就是不知道楼主所在楼栋有多少业主缴纳了物业费，一堆业主不缴纳物业费，物业拿什么去换。回到原帖

为什么要白白养活一帮与自己不相干的人？

正义泯然：这个楼主提的好，举例也典型，就是不知道楼主所在楼栋有多少业主缴纳了物业费，一堆业主不缴纳物业费，物业拿什么去换。回到原帖

物业可优先安排对已缴费业主所在楼层的消防设施进行更换，以此体现缴费业主的权益优先保障。

正义泯然：这个楼主提的好，举例也典型，就是不知道楼主所在楼栋有多少业主缴纳了物业费，一堆业主不缴纳物业费，物业拿什么去换。回到原帖

已缴纳物业费的业主非常多。为了更好地保障这部分业主的权益，物业可以采取：优先为已缴费楼层更换消防器材，确保其居住环境的安全保障及时到位。

这个楼主提的好，举例也典型，就是不知道楼主所在楼栋有多少业主缴纳了物业费，一堆业主不缴纳物业费，物业拿什么去换。

消防问题是目前常德市住宅小区普片存在的问题，物业人员的所谓巡查只用作他们“工作”的证据，并不进行真正的检查和整改。因消防问题不会直接影响到业主的日常生活，所以往往被忽视。但是，消防问题可能会要人命！！！

安全第一！安全意识教育，防范于未然！