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领导您好，请问富新水滋澜小区地下停车位属于什么性质，目前只能租售，不租不买的业主车辆都没资格进地下停车场，这样合法吗？
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1楼#
发布于：2025-11-28 10:33
帖内置顶 – – 2025-11-28 10:34
第一时间联系开发商，据了解，该小区业主购房合同第4条写明，地下停车场归房屋出卖人所有，属于开发商。若业主对地下车库有争议，可咨询律师。
武陵区德山街道 2025年11月28日 |
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2楼#
发布于：2025-11-25 08:24
只卖不租不合法
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3楼#
发布于：2025-11-25 08:38
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
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5楼#
发布于：2025-11-25 10:24
不租不买的业主车辆都没资格进地下停车场，这是开发商和物业的规定，实际上我市的地下停车场都是人防工程，既然是人防工程，有人管理是对的，但是有些小区的物业却大肆破坏人防工程，随意在地下增加停车框，与原设计规划严重不符，然而相关主管部门却视而不见。
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9楼#
发布于：2025-11-25 11:55
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10楼#
发布于：2025-11-25 12:40
xiaobin4333：不都是人防工程，有人防门的才是人防工程。回到原帖有些开发商是交了（异地建设）人防费的，有些是交了一部分的。不是所有地下室都是人防工程，就算是，也只是人防时期业主可以用。业主和开发商、物业各自立场不一样。 现在有些城市的地下车位也可以办理产权证了，常德估计也不会太久。 |
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11楼#
发布于：2025-11-25 13:45
既没租又没买车位，那进去了停哪里，通道还是占别人车位。
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12楼#
发布于：2025-11-25 14:57
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13楼#
发布于：2025-11-26 11:29
现在的大多数小区地下停场都不是人防工程，且产权属于开发企业，这种停车场，不卖不租，禁止进入是合法的，跟你是不是业主没关系。
如果是小区地面业主的公共区域，就应该遵循小区管理条例。 |
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15楼#
发布于：2025-11-27 10:39
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16楼#
发布于：2025-11-27 10:52
xiaobin4333：牛头不对马嘴回到原帖这个单位负责回复、审批的人出六丑，别人问东他说西，猜猜要扣多少奖金？  |
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17楼#
发布于：2025-11-27 17:31
xiaobin4333：牛头不对马嘴回到原帖回的个啥，有点遗憾，没看到  |
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18楼#
发布于：2025-11-28 10:33
第一时间联系开发商，据了解，该小区业主购房合同第4条写明，地下停车场归房屋出卖人所有，属于开发商。若业主对地下车库有争议，可咨询律师。
武陵区德山街道 2025年11月28日 |
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