[咨询求助]咨询柳湖壹号院小区地下车库在未售卖情况收费是否合法 [受理中]

    尊敬的各位领导，我想咨询常德市武陵区恒鑫·柳湖壹号院小区地下车库目前是否已经取得车库竣工备案？是否具备了交付条件？目前的收费是否合法？目前的收费标准是否已经向住建部门备案？目前该小区物业公司目前已经发布通告宣布地下车库开始收费，并且并未告知详细的收费标准。据业主目前所知的情况是并未收到车库开始售卖的信息，而且《前期物业服务合同》中并未明确约定 “未售车位可临时出租收费”。小区目前已经有一批业主正在装修房子，车库在未售卖的情况下就开始收费，给装修停车造成极大不便，望有关部门了解情况，如果车库具备交付售卖条件，请敦促开发商尽快开放售卖车位，如果不具备竣工条件，请有关部门对开发商予以处罚改正。

车库要是没竣工验收就都不能用，你装修不是更不方便？

小区还有很多配套设施没有完善，物业管理体系也不完整。

只有业主大会有权利收费。

 

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作为业主有几点疑问：
1. 目前车库是否已经具备交付条件？
2. 目前收费是否合法？
3. 如果具备交付条件也合法收费，那为什么车位还不开售，房产销售已经发布了可以提前交车位定金（但是不能选定车位号码），计划何时开售，房子今年六月份就已经交付了，也有业主装修完成了，但车位无法使用。
4. 如果不具备交付条件，那就统一不允许使用。