[投诉举报]请鼎城区税务局依法查处新日世纪城业委会税收违法行为

1、被举报人：新日世纪城小区业主委员会
地址：常德市鼎城区红云街道西站社区新日世纪城小区
负责人：沙丽彬
2、承租人：马某、郭某（具体信息由税务局调查）
举报事项：
被举报人新日世纪城业委会出租小区公共架空层（六栋及一栋）收取租金，故意不开具发票，涉嫌偷逃增值税、企业所得税等税款，请税务局依法查处。

违法事实与证据
一、违法出租公共区域并隐瞒收入
出租事实：
业委会自2025年*月起，将小区六栋架空层出租给马某（开设便利店），一栋架空层出租给郭某（开设科技公司），签订租赁合同。
租金支付方式：马某、郭某按年向业委会缴纳。
未开具发票
举报人多次要求业委会公示租金发票，。
承租人马某在新日世纪城网格群证实：已签订租赁合同支付租金，但拒绝出具发票和付款凭证、合同。


二、逃税金额估算（依据《增值税暂行条例》）
马某：年租金6500元，应缴增值税5%；
郭某：年租金8400元，应缴增值税5%
另需追缴企业所得税（25%）、城市维护建设税（7%）、教育费附加（3%）等；
三、法律依据与违法性质
1、不开具发票 = 偷税行为
税收征收管理法》第63条：
“纳税人伪造、变造账簿，或在账簿上多列支出、不列收入的，是偷税。”
业委会收取租金不入账、不开票，构成故意隐匿收入。
2、业委会应纳税主体资格
《增值税暂行条例》第1条：
“在中国境内销售服务、无形资产的单位和个人，为增值税纳税人。”
业委会出租架空层属“不动产租赁服务”，必须申报纳税（国家税务总局公告2018年第28号）。
3、连带追责承租人
《发票管理办法》第22条：
“任何单位和个人不得以其他凭证代替发票使用。”
马某、郭某接受无票支出，不得抵扣成本（若为企业），需补缴企业所得税。
四、举报诉求
1、依法追缴业委会偷逃税款（增值税、企业所得税等）及滞纳金；
2、对业委会处以偷税金额50%以上5倍以下罚款（《税收征管法》第63条）；
3、责令业委会向马某、郭某补开租金发票；
4、论坛回复告知举报人查处结果（《税收违法行为检举管理办法》第25条）。
举报人：新日世纪城业主郑某某（*栋70*）

举报人都是改名郑某某。，实际就是（陈某人）都不敢以真实姓命名。
如国家有相关规定（关于小区公共收益必须缴纳税费）也应当执行。
你陈某人女儿为该小区业主户主，你本人参与发表请求相关部门查本小区业委会。（公共收益是否进行缴税）对的住全体业主吗？

事情经过说明情况
一、起因：严苏个人欠缴物业费被老物业起诉，后续老物业以业委会出具了（关于地下抢险催收函提交法院）严苏个人当场未驳回该文件真实性，后续法院判定严苏败诉。
二、后续严苏夜间向业委会提交了请求出具：
1.（老物业小区公共收益未公示情况证明）
2.（新日世纪城小区业委会未接受新日乐万家物业服务有限公司可委托催收物业情况证明）。
并要求业委会按她个人要求出具相关证明及盖章。（严苏个人自己也证实未收到业委会盖章的催收函、短信、电话等）。并附言业委会出具不实证明承担侵权责任，扬言不出具就起诉业委会等话语。
三、业委会收到严苏诉求后召开了会议并进行回复：
1.《老物业小区公共收益未公示情况证明》
情况说明：在老物业服务期间（前期未成立业委会，后期成立后在同时解聘老物业时也向老物业要求出具公共收益，但老物业以经营期间亏损已经用于小区投入为由，公共收益为-225723.2元，当时业委会为了求证该事件，要求楼栋长在群内号召发表寻求辩证方法，号召专业人士、正能量业主参与此事，且陈年旧账清理繁琐、无人响应）后续工作放在解聘老物业上，就未能跟进。
2. 《新日世纪城小区业委会未接受新日乐万家物业服务有限公司可委托催收物业情况证明》
情况说明：当时地下室发生渗水事件，老物业在解聘时期，老物业以未收到物业费为由无力承担抽水相关费用。街道询问业委会可否动用维修基金抢险(被业委会及楼栋长否决)，后续经过街道调解商议，由业委会及楼栋长在群内号召不管是否欠费业主可自愿缴费用于应急抢险，后续可抵扣物业费。（可求证、没有欠缴物业费的业主也有参与进来，后续参与进来业主也有退款情况。）并没有所说的催缴物业费一事（并对严苏进行回复）。
四、然而严苏以对业委会（未按她个人要求执行为由）并不满意业委会的回复，在次提出《致新日世纪城业委会主任的公开信》
提到：手握工章、模棱两可、此刻的沉默，等同于纵容、将业委会拖入违法深渊、不出具严苏所认可的公平证据、承担伪证共犯责任、摧毁社区治理根基、成为新日历史罪人、并要求48小时出具严苏认为的两份公平证明、后续又出具一份谴责声明、什么混淆视听、牛头不对马嘴、未回应核心要求、严重失职等。
               元元便利店澄清说明
业委会成立后召开业主大会进行投票将架空层等相关权益，授权于业委会（可备查）
前期业委会未成立小区内各架空层被他人无偿占用多年，后期业委会成立收回各架空层并进行合理规划。
部分用于儿童游乐场地、图书室、业主活动中心、余下等6栋和1栋架空层两处进行发布公示并公开、公平招租（要求不能用于扰民、违法等用途）可备查。后期元元便利店已合理价格进行中标、公示期间无业主提出异议。
考虑元元便利店方便业主购物及拿快递（移栽了一条道路的部分绿化）当时有少部分业主提出质疑移栽绿化问题，通过解释沟通用于方便小区业主（得到了大部分业主认可）也向街道及业委会进行情况说明承诺如后期不开商店后立即恢复绿化。
该便利店已经营有一月左右，期间无业主提出对小区业主造成影响（更多反馈是方便了小区业主）
但如今（陈某人打着为严某人出头名义）等人在小区群内以此未借口（并号召全体业主拒缴物业费、起诉业委会）并个人要求恢复绿化，煽动业主（可到街道备查）。
实际为陈某人（发表文章改为正某某）制造社会舆论，浪费国家政府资源，请求核查此事。

              如国家规定小区业委会公共收益必须缴纳税费，应当实行缴纳。
业委会是全体业主投票选举的，陈某人已帮助他人鸣不平，发表文章针对业委会要求相关部门查缴税情况。
业委会收益是全体业主所有（缴纳税费也是全体业主费用）
发表该文章的陈某人子女才是本小区户主本（陈某人多次已江南大侠号，发表过多次文章）

4741423：如国家规定小区业委会公共收益必须缴纳税费，应当实行缴纳。
业委会是全体业主投票选举的，陈某人已帮助他人鸣不平，发表文章针对业委会要求相关部门查缴税情况。
业委会收益是全体业主所有（缴纳税费也是全体业主费用）
发表该文章的陈某人子女才是...回到原帖

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