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天源鑫座北区物业以更换消防设备为由私自动用业主公维，报价近5万的工程不进行招标，私下联系消防公司，并表示价格最终由房管局审核。
诉求:请房管局书面回复是否具有审核价格的职权，以及项目审核标准。请物业明确各项费用所使用设备的具体型号以及人工工作量明细。同时要求物业对项目进行招标。 |
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1楼#
发布于：2025-04-30 09:42
帖内置顶 – – 2025-04-30 11:32
尊敬的网民朋友：
您好！您的留言已收悉，现回复如下： 1、目前我中心还未收到天源鑫座小区使用维修资金进行消防整改的申报。 2、湖南省住建厅、湖南省财政厅（湘建房（2019）199号）文件第十条规定：物业管理区域成立业主大会的，由业主委员会或者业主委员会委托物业服务企业负责选聘物业维修单位；未成立业主大会的，由有利害关系的业主或者由其委托物业服务企业负责选聘物业维修单位。 3、物业维修工程费用应当经具备相应资质的第三方工程造价咨询机构进行造价审核。 感谢您对我们工作的关注。 常德市住房保障服务中心 2025年4月30日 |
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2楼#
发布于：2025-04-24 11:07
怎么和我们小区一样，物业违规招标使用维基金
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3楼#
发布于：2025-04-24 12:59
打着消防的名义不用招标。这就是公共维修基金的漏洞。业主的钱必须全体业主做主。住建部门要严格把好关。
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6楼#
发布于：2025-04-25 13:06
看看我之前发过的动用维修基金贴子，估计他们有公同利益，不然这维修金为什么这么容易提取出来。
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7楼#
发布于：2025-04-30 09:42
尊敬的网民朋友：
您好！您的留言已收悉，现回复如下： 1、目前我中心还未收到天源鑫座小区使用维修资金进行消防整改的申报。 2、湖南省住建厅、湖南省财政厅（湘建房（2019）199号）文件第十条规定：物业管理区域成立业主大会的，由业主委员会或者业主委员会委托物业服务企业负责选聘物业维修单位；未成立业主大会的，由有利害关系的业主或者由其委托物业服务企业负责选聘物业维修单位。 3、物业维修工程费用应当经具备相应资质的第三方工程造价咨询机构进行造价审核。 感谢您对我们工作的关注。 常德市住房保障服务中心 2025年4月30日 |
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