[咨询求助]中建翰林府物业的物业费包含哪些内容 [已解决]

常德市发改委的领导：
        你们好，我今天反应的问题主要是物业收取的装修押金，管理费，垃圾清运费的收取和装修押金返还的政策。
        作为业主，我觉得物业费是包含装修管理费，垃圾清运费的。但我也清楚的知道，物业公司不是公益组织，需要赚钱来维持物业公司的运转。所以，前期装修，我都配合把相应的钱都交了。
       但我装修完成后，找物业退装修押金，物业公司却以各种理由克扣装修押金，开始是跟业主做工作转成物业费，后面又说不转物业费需要复验后才能退。
       硬装完成后，谁还会没事再去打墙做改造？
       最后，我就想问，克扣装修押金3个月甚至更长，这个是否合规合法。
       如果合规合法，请告知我对应的法律条款！
       如果只是因为在他们初验的单据上签字了，那我只能后续告诉其他的业主不要签字，就坚持要求拿回装修押金。

一个鸟不拉屎的地方，物业公司想长期做，请好好的善待业主

中建物业不作为，“自私业主打穿承重外墙开方便门事件”，震惊全国！

1. http://cdbbs.cdyee.com/read-888288
2. https://mp.weixin.qq.com/s/aGNUfks89sLyBlEiDu_pNg
3. http://cdbbs.cdyee.com/read-888210

与物业签订合同时，这应该有个服务项目明细的。

描述：触屏版

图片：1732174984

描述：触屏版

图片：1732174977

装修垃圾自己清运的，除了这个打墙的垃圾外，物业费都不包含小垃圾的清运吗？

桃源张勇：装修垃圾自己清运的，除了这个打墙的垃圾外，物业费都不包含小垃圾的清运吗？回到原帖

装修垃圾就是装修垃圾，不是生活垃圾

xiaobin4333：装修垃圾就是装修垃圾，不是生活垃圾回到原帖

那打墙垃圾算不算装修垃圾？

江南大侠：一个鸟不拉屎的地方，物业公司想长期做，请好好的善待业主回到原帖

鸟拉不拉屎我不知道，再不发表意见，物业就要到业主头上拉屎了

桃源张勇：那打墙垃圾算不算装修垃圾？回到原帖

《常德市前期物业服务收费细则》装修垃圾清运费，除墙体拆除产生的建筑垃圾外，按4元/平方米收取。墙体拆除产生的建筑垃圾清运费由物业服务企业根据业主拆除墙体的实际情况和业主据实协商收取。

       您好！您关于要求尽快核实常德市中建翰林府物业服务费以及装修押金相关情况收悉。经调查核实，现回复如下：

根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）文件第十五条规定：住宅装修物业服务收费包括装修服务费分电梯房和无电梯房：电梯房：130平方以下的400元/套；130平方以上的500元/套；无电梯房：130平方以下的200元/套；130平方以上的300元/套。装修垃圾清运费为4元/平方米。出入证工本费10元/证、装修押金：电梯房：3000元/户；无电梯房：2000元/户。物业公司可向业主和装修企业各收取50%，业主装修完成后，应及时清退，不得无故扣留押金。车位服务费：1-2级40元/车·月；3-4级50元/车·月，字母车位加收20元。本实施细则从2021年1月1日起实施。

根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价费[2024]16号）第十四条规定：住宅装修政府指导价包括装修物业服务费分电梯房和无电梯房：电梯房：130平方以下的400元/套；130平方以上的500元/套；无电梯房：130平方以下的200元/套；130平方以上的300元/套。装修垃圾清运费为4元/平方米。车位物业服务费车位服务费：1-2级40元/车·月；3-4级50元/车·月，字母车位加收20元。并将装修押金以及出入证工本费放开为市场行为，由物业公司和业主协助同意后收取，但业主装修完成后，业主装修完成后，同样应及时清退，不得无故扣留押金。如果出现无故扣留情况，请拨打12315进行投诉举报。本实施细则从2024年1月1日起实施。同时《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价费[2024]16号）即行废止。

墙体算不算建筑垃圾？