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请问一下房管局的相关部门？为什么天润美墅小区电梯一出问题就说紧急状况，就让物业随便找二三个人签字动用维修基金，你们作为基金管理方，应该是谨慎为业主管理资金，要是物业随边冒名顶替在外面找几个人签字是不是也能把这钱提出来呢？没业主委员会的小区就可这掉随意吗？虽然相关法律规定遇到紧急情况可以启动应急，先走流程不需要小区业主签字，但同一问题在同一小区发生多次，不觉得是有问题的吗？前几次动了，小区业主根本就不知道，我们的钱也不是大风刮来的，来知情权都没有？这是该出现的问题吗？一有问题就是物业先斩后奏，找几个人签字就提取，我就请问需要三分之二的业主签字是个什么情况才用的上，才有资格去行使这个权力，自己交的钱自己有权去作一次主。
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1楼#
发布于：2024-11-08 16:40
帖内置顶 – – 2024-11-11 08:20
尊敬的网民朋友：
您的留言己收悉，现将有关情况回复如下： 一、天润美墅小区于10月15日申报1栋电梯维修，申报表有体育东路社区、物业公司签字盖章，1栋相关业主签字认可，我单位工作人员现场查勘确认，钢丝绳断股电梯不能正常运行，符合维修资金应急使用的规定。应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，适用于危及人生安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，电梯的维修属于应急使用。 二、维修资金的一般使用方式要相关业主参与表决。如：房屋外墙楼顶漏水，小区监控道闸系统。根据《民法典》二百七十八条规定：“专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意决定”。 如对物业专项维修资金存在疑问，欢迎您来我单位咨询，联系电话：0736-7200925 |
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2楼#
发布于：2024-10-21 13:33
有几个错字请谅解，手写的变动了。
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9楼#
发布于：2024-10-28 11:40
维修不到一星期电梯又坏了，这不是胡搞乱搞吗？花几万块钱，连一周都不能运行正常，这不是个笑话吗？
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10楼#
发布于：2024-11-05 11:36
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11楼#
发布于：2024-11-08 16:40
尊敬的网民朋友：
您的留言己收悉，现将有关情况回复如下： 一、天润美墅小区于10月15日申报1栋电梯维修，申报表有体育东路社区、物业公司签字盖章，1栋相关业主签字认可，我单位工作人员现场查勘确认，钢丝绳断股电梯不能正常运行，符合维修资金应急使用的规定。应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，适用于危及人生安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，电梯的维修属于应急使用。 二、维修资金的一般使用方式要相关业主参与表决。如：房屋外墙楼顶漏水，小区监控道闸系统。根据《民法典》二百七十八条规定：“专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意决定”。 如对物业专项维修资金存在疑问，欢迎您来我单位咨询，联系电话：0736-7200925 |
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