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截止2024年2月28日, 从2023年3月21日至今快一年的时间，常德市武陵区穿紫河街道月畔湾小区3幢2单元203A户业主违建简易钢棚还没有拆除！是不是一定要天灾人祸，下雪起火，坍塌压死几个人，才有人管啊！
法，不向不法低头，是标语拿来当歌唱的吗？什么时候相关部门可以为老百姓，干点实事！ 强烈投诉：武陵区城管局穿紫河中队不执行 2023年8月28日《强制拆除违法建筑物决定书》！什么时候执行？？？ 我不接受武陵区城管局给我的糊弄、拖延性的文字回复，我需要的是见行见效见真章，请不要再三的炒现饭！发无效公函！请其上级武陵区政府、市城管局执行已经送达的《强制拆除违法建筑物决定书》！还老百姓一个公道！ |
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1楼#
发布于：2024-03-13 09:18
帖内置顶 – – 2024-03-13 09:19
尊敬的网友：
关于您在市民留言上咨询反映的问题我单位已获悉，我街道单位高度重视，立即组织调查了解，现就留言回复如下：经街道走访了解，该平台与该住户连为一体，同楼层的其他业主和其他楼层业主均无法到达该平台（非公共空间），平台仅2楼该住户能够使用，设计缺陷只对该业主有影响。雨棚于2020年5月搭建，搭建原因： 一是防止雨水倒灌。引起雨水倒灌的因素：1、外平台高于室内（约高20cm左右），平台外围有1.5米高围墙，雨水无法排出;2、该处位于穿紫河风光带旁，落叶多，导致落水管道被堵塞。 二是防止高空抛物。小区高空抛物现象较突出，曾出现过楼上装修砖块坠落砸伤居民情况。 三是防止高空坠物。前期冰雪天气，该栋屋顶雨水、积雪等滑落轨迹也均落在平台上。 根据《民法典》第二百七十二条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《常德市进一步促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施（试行）》（常政办发[2022]20号）第七条：支持商务办公、住宅建筑产品创新创优。在不影响公共利益、公共安全和工程建设强制性标准的前提下，允许对飘窗以及非公共空间（包含但不限于露台、设备平台、空调隔板、结构板等）进行合理化利用，不纳入建筑面积进行销售。 现2楼业主同意对雨棚顶进行定期卫生清理和铺设假草皮，以减少雨水造成的噪音和污染问题。由于该小区2、3栋2楼住户均被此类问题困扰，为解决民生问题，街道办当时请市规划局、区拆违办进行了现场查看，要求业主在不影响穿紫河风光带及楼上楼下居民正常生活的情况下进行防漏水。综合多方面因素考虑，现建议不予拆除。 武陵区人民政府穿紫河街道办事处 2024年3月13日 |
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4楼#
发布于：2024-02-28 10:55
擅自改变公摊用途，霸占公摊面积，直接损害楼上业主利益。相比购房前开发商的设计，楼下赚死了，楼上亏大了。坚决取缔乱搭乱建，维护社会公平正义！
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5楼#
发布于：2024-02-28 11:04
这个乱搭乱建的标志性事件，希望政府部门能秉公执法，杀一儆百！
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6楼#
发布于：2024-02-28 13:56
这个确实嚣张，
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7楼#
发布于：2024-02-28 15:25
前后这贴发了有一年了，因为这里只损害了你一家的利益，所以你一人之力扳不倒底下的恶人。之前就要趁大雪给他加点重的，不然一直搞个管子在上面放水，让他往地下流，看他烦不烦，反正你是觉得上面脏了 ，看不过眼，帮楼下邻居洗洗屋面
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加油 
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13楼#
发布于：2024-02-29 17:57
有些露台经过物业同意是可以搭建的，在常德有几个小区没有这种情况的。只不过多数业主都很讲究，搭的玻璃阳光房，这个钢棚确实做的不厚道，看着都揪心
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16楼#
发布于：2024-03-01 14:54
楼主这个从去年年初就开始投诉 武陵区城管局给出了一大推时间节点，就是没看到实际行动，我就很好奇这些时间节点给出来到底有什么用了！楼主你还是@市城管局好点咯
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17楼#
发布于：2024-03-01 16:27
7工作日内处置到位，我看看这次还有什么情况执行！感谢大家支持关注！
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19楼#
发布于：2024-03-04 10:50
给不明吃瓜群众讲一下，希望客观对待。
一、搭建雨棚理由 主要目的是防止雨水倒灌和高空抛物，确保住户安全。第一，该平台在建设之初，高度高于室内，开放商预留落水管设计存在缺陷，在雨水较大、楼顶落雪整体滑落时造成雨水倒灌，除了家具家电损失、室内受潮、墙面发霉外，对用电安全存在极大安全隐患。 第二，该小区高空抛物现象特别突出，加之楼上空调外机大部分没有放在指定平台，乱搭架子随意放置，坠落风险很高，该平台就曾出现过楼上装修砖块坠落砸伤本人情况，同时大量生活垃圾堆积，造成严重环境污染，堵塞落水管道。 在该雨棚搭建前，本人房屋已发生5次雨水倒灌，损失巨大。（以上情况，市规划局（当时）、街道办、物业、3栋2楼住户均可证明。） 二、前期解决以上问题所作努力 在搭建雨棚前，为解决以上问题，本人及物业做了很多努力，包括修改落水管道、增加落水孔、张贴文明告示等等，收效甚微，问题仍频频发生。本人后来提出拆除平台外墙体，街道办、物业均反馈小区处于穿紫河风光带，不得改变外墙体结构。 三、搭建雨棚经过 该雨棚系2020年5月开始搭建，自搭建至今已有3年。 与政府部门沟通情况。由于3栋2楼相关住户均存在以上问题，为解决该问题，2楼相关住户先后到访社区、街道办和武陵区规划部门，以上部门领导联合到月畔湾3栋201和207房实地勘验，确认问题存在，现场口头答应同意搭建雨棚，要求样式统一、不影响穿紫河风光。（以上情况，当年市规划局、穿紫河街道办、拆违办、物业及3栋2楼住户均参与知情。） 与3栋304业主沟通情况。本人系在2楼其他住户雨棚搭建完成后z动工，系搭建最后一个。搭建前，本人从物业处找到304业主电话（吴先生189******68），在物业见证下就搭建雨棚和调整空调外机事项电话咨询意见，吴先生同意。动工后，在移动空调外机前再次短信告知吴先生，吴先生答复“只要不损坏，不影响使用，就可以”。 2023年3月底，本人收到吴先生电话，说本人女儿对雨棚上卫生问题提出意见。本人找保洁做了卫生处理，并提出在雨棚上方铺设假草皮仿真草，降低有关影响，吴先生未提出异议。 3月30日，本人收到吴女士电话（185******12），对方要求立即拆除雨棚，拆除后我家淹不淹是我自己的问题，与她无关。在本人解释过程中，对方情绪激动，不接受任何方案，只要求立即拆除。3月31日，本人以为吴女士情绪稳定，再次沟通，对方仍坚持原观点。后续，吴女士不停举报，要求拆除。 目前，我也不知道该怎么处理了，我本考虑邻里之间和睦相处，提前沟通了，为什么吴女士现在推翻之前的，只强调父母答应的不是她答应的，她不认可，对我家淹了无法住人的事实忽略，只强调个人利益。 从问题影响的厉害程度看，我家现在采光通风也有问题，他们确实有噪音，我也提出解决思路降低影响，其他所谓的辐射、光线等问题，我持怀疑态度。但是拆除后，房子下雨被淹，我还怎么住。 |
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20楼#
发布于：2024-03-04 10:51
一、无法拆除雨棚理由
（一）防止雨水倒灌。主要影响因素有：一是外平台在开放商建设之初，高度高于室内；二是小区处于穿紫河风光带，考虑到整体统一，平台外墙体不允许拆除改为透视围栏；三是该处落叶多、小区高空抛物频发，导致落水管道经常被赌。在雨棚搭建前，本人房屋已有多次雨水倒灌，家具、地板、家电损失很大，室内墙体发霉、脱漆明显，平台污水恶臭 （二）为了保证家人及该栋居民生命安全。主要安全隐患有：一是小区高空抛物现象特别突出，该平台就曾出现过楼上装修砖块坠落砸伤本人情况；二是雨水倒灌后，室内用电、用气安全隐患非常大，时常担心因电路短路老化、天然气漏气等造成更大的事故；三是该栋屋顶雨水、积雪等滑落轨迹均落在平台上，前段时间冰雪滑落对雨棚冲击很大，很难想象如果没有雨棚保护，在清理平台积雪时会有生命危险。 二、前期解决以上问题所作努力 1.该平台与2楼住户连为一体，其他楼层业主无法直接到该平台，平台设计缺陷只对2楼业主有影响，2楼业主采取必要措施消除不良影响和安全隐患。 2.在搭建雨棚前，为解决以上问题，本人及物业做了很多努力，包括修改落水管道、增加落水孔、张贴文明告示等等，收效甚微，问题仍频频发生。 3.小区2、3栋2楼住户一起咨询当时的武陵区规划局，答复是风光带上要保持美观，建议搭建雨棚时要保持一致。 4.本人后来提出拆除平台外墙体，改为透视围栏，方便流水，同时搭建可折叠雨棚，防止高空抛物，物业答复不允许拆除平台外墙体。 5.在正式搭建雨棚前，本人从物业处找到304留下的业主电话（18*******8），在物业见证下就搭建雨棚和调整空调外机事项电话咨询意见，吴先生同意。动工后，在移动空调外机前再次短信告知吴先生，吴先生答复“只要不损坏，不影响使用，就可以”。 |
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21楼#
发布于：2024-03-04 10:57
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22楼#
发布于：2024-03-04 11:08
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23楼#
发布于：2024-03-05 08:11
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24楼#
发布于：2024-03-05 08:11
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25楼#
发布于：2024-03-06 04:13
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26楼#
发布于：2024-03-06 04:15
用户讲明真相：一、无法拆除雨棚理由违建业主还强词夺理，胡乱跟帖，难道是违建有理？下面是针对违建业主的几点回复，恳请相关部门尽快处理。 1）违建就是违建，这个是既成事实。请不要顾左右而言他其他。这个改变不了事实，事实就是：小区业委会没有人告知，无人通过，没有正规文件允许承认你这个建筑是合法合规行为！作为业主的本人权益遭到严重侵害！ 2）请不要把70多岁的老人搬出来当作挡箭牌！他怎么知道你搭成什么样子，80-90公分的遮阳防晒窗沿和20-30平方米的房间不是一概念！用蒙混过关的手段欺骗老人还强词夺理，我算是开眼了！因为自己的利益不能得到实现，就通过各种渠道进行交易！还倒打一耙！我的购房合同上没有任何一条写着下面可以搭建！老人花上万的钱买玉床，假药治病上当受骗的比比皆是，难道这还是上当受骗人的错吗？骗子做了坏事还要高声说自己有理？这个世道真的是没有法制，没有权益可言了！ 3）你漏水找对口的部门解决处理，而不是转嫁你问题给一个毫不相干的人吧！口口声声打着左右邻舍要互相理解包容，我这不是理解包容！是纵容违法乱纪！每个人的权益认知不同，不代表违建就是合法！连弑母的北大高材也要面对法律的制裁！说明：法律面前人人平等！违法行为法律终究会公平公正处理！ 4）楼下违建业主，我想你也是受过高等教育的人，在正规单位工作，难道国家是这么教育你，党是这么教育你？在职单位是这么示范给你的？让你不顾后果，以身试法？甚至不管不顾，危害他人？难道你若路上被人撞了，就要无缘无故撞伤不相干的人？我不知道你想了什么办法，打通了哪位高官，有这么大的底气来持续违法社区和民众！请记住：邪不压正！人在做，天在看！违法乱纪终究咎由自取！ |
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27楼#
发布于：2024-03-06 04:16
用户讲明真相：给不明吃瓜群众讲一下，希望客观对待。请不要把70多岁的老人搬出来当作挡箭牌！他怎么知道你搭成什么样子，80-90公分的遮阳防晒窗沿和20-30平方米的房间不是一概念！用蒙混过关的手段欺骗老人还强词夺理，我算是开眼了！因为自己的利益不能得到实现，就通过各种渠道进行交易！还倒打一耙！我的购房合同上没有任何一条写着下面可以搭建！老人花上万的钱买玉床，假药治病上当受骗的比比皆是，难道这还是上当受骗人的错吗？骗子做了坏事还要高声说自己有理？这个世道真的是没有法制，没有权益可言了！ |
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28楼#
发布于：2024-03-06 04:18
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29楼#
发布于：2024-03-06 04:20
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