[投诉举报]长房交房历史遗留问题近一年没有解决 [已解决]

尊敬的各位住建局领导干部们：
       下午好，本人作为长房武陵府业主，发帖无数、电话无数，多有叨扰还请谅解。
        买房人生存不易，但大环境再难也未给开发商少给一毛钱，也没给国家及政府带去一丝麻烦，但小区交房问题迟迟未解决，只有反馈永远只有反馈，没有实质结果，是想广大业主遇到问题都被拖延到闭嘴吗？实在忍无可忍！！！

        （以下内容仅代表我个人的意见，欢迎邻居们补充）
          告开发商：
          1、去年10月10日急促催业主收房背后代表的是什么，这暂且我不再去争论。
                但在10月、11月多次多方（业主、开发商代表、各政府单位相关负责人）沟通的会议上，开发商当时所做出的承诺与整改方案，一年多了现在基本没有兑现（除了挪5个电箱）。有凭有据有见证，却没办法让长房执行？这问题出在哪？
          2、13栋没有无障碍通道，这种不方便居民的建筑设计怎么通过的？
            一年多了，去年11月的多方会议上，还跟业主提出了整改方案，到今年12月开发商施工方才告知我，当时根本就没这个设计，也没有收到要整改的消息。这期间开发商整改的诚意在哪？
           整个小区就13栋没有无障碍通道，对于搬运家具（已有物流在搬运时受伤）、老年人、还有带孩子的家长及其不方便，强烈要求13栋增设无障碍通道提上日程。


           3、绿化提质什么时候开始？要求具体时间具体执行。如果贵单位在找到开发商，开发商说没钱，只管拿出集团盈亏财务报告，口说无凭。
           4、13栋一楼左侧架空区域原本是供休闲娱乐的地方，现被物业作为了监控室，这个占用公摊的问题为何到现在都没解答和处理？恳请跟进。
           5、迄今为止，小区基础配套设施也还未完善，最简陋的桌椅构成了小区的休憩场所，甚至园林没有可供休息落脚的设施，可对不起业主6000甚至7000每平的房价。

            6、然后，开发商现在解决业主投诉与建议的直接渠道是哪里？总之就第2点的问题可见业主的反馈基本都搁置一边，没有接收没人处理终究不妥，建议让开发商出个沟通渠道。


推推推，不是办事态度
拖拖拖，不是办事方法。
大环境不好，不是借口。

随意变更简化绿化，减少绿化投资！配套设施廉价低配！学校也没有验收移交！没住人的房子水费电费物业费2块TMD还在那里打转转。关键国“欺”长房没人管。硬是拖出内伤了！！

我感觉这种程度的事，在这里发帖用处不大，你已经发了几次了，说明毫无意义

chaojikuan：我感觉这种程度的事，在这里发帖用处不大，你已经发了几次了，说明毫无意义回到原帖

确实！在法律允许的范围内可以做的都做了

123456nt：随意变更简化绿化，减少绿化投资！配套设施廉价低配！学校也没有验收移交！没住人的房子水费电费物业费2块TMD还在那里打转转。关键国“欺”长房没人管。硬是拖出内伤了！！回到原帖

哎哎哎

卖了吧不要操这个心

jimodehaiyu：卖了吧不要操这个心回到原帖

半价现在没人要啊

我们丽景湾也差不多的，延迟交房，物业和没有一样，绿化不达标==，我们刚需也没办法，只能将就住了，不然还能怎么办

网友：
您好！关于您反映的“长房交房历史遗留问题近一年没有解决”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
1.关于兑现承诺和绿化提质的问题。目前电箱移位工作已施工完成。建设单位正在积极筹措资金全力解决6号栋主体及配套和地下室“保交付”施工，且倍感吃力。我局已敦促建设单位抓紧园林提质工作，根据现场实际进度情况，建设单位承诺将在6号栋完成后进行局部绿化配套施工时一并进行院内的绿化提质工作。
2.关于13栋无障碍通道问题。对主业反映的G13栋楼道口无障碍设施将会在园林绿化体质时一同完成。
3.关于13栋架空区域的问题。经查看项目最初方案报批图纸，此处设计图纸为监控室。如下图：

图片：截图-2024年1月3日 16时7分40秒.png

4. 关于小区基础配套设施简陋的问题。
根据住宅建设规范和规划核实的要求，主管部门在验收核实时仅针对法定的验收内容进行验收（即按照审查过的施工图），按照规范，验收时架空层空间内是没有这些设施的（架空层属于公共空间），健身娱乐休闲设施属于购房合同附属条款中的约定内容。经现场查看，首批交付区域已有儿童游乐区、健身跑道、景观会客亭等，功能区和架空层中的配套设施已陆续安装完成，业主如认为还有需要完善的设施，请向长房置业销售反映。
5.对交房过程中业主沟通渠道的问题。我局已经责成长房地产加强售后服务对接，相关问题可与长房置业有限公司销售经理邓小英联系（电话：18670793709）。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！