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桃花源府商铺于2021年6月份装修打掉外墙，向小区内开窗，区城管在网上回复属于违法行为，责令限期回复原状，物业督促。然而2年后商铺不仅没有恢复原状，现在还已安装窗户，并且物业在群里面回复经过城管执法大队意见，同意商铺业主改变外墙结构，把商铺改小。
请问这样前后矛盾的执法依据是什么？商品房买卖合同约定的装修不得改变外墙结构还有没有法律效力？常德是不是所有小区装修都可以破坏外墙结构开窗？这样小区其它业主装修是不是也要破坏外墙结构，存在巨大的安全隐患，砸外墙的时候很容易就砸到承重墙，哈尔滨装修砸到承重墙的新闻还没有过去多久。请领导为老百姓做主。 |
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最新喜欢： 老练大叔
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1楼#
发布于：2023-09-07 20:25
帖内置顶 – – 2023-09-07 20:25
贵网友：
您好！你反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下： 为确定该建设行为的性质，2023年6月26日，鼎城区城管局向自然资源局递交《关于提请认定桃花源府商铺擅自在外墙开窗建设行为相关事项的函》。后经鼎城区自然资源局认定，证实桃花源府一、二期商住小区，在项目竣工验收之后，商铺业主擅自在一期（6栋201号），二期（1栋118号、119号）商铺二层外墙部分开窗（临小区院内），未取得《建设工程规划许可证》，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第六十四条，系违法构筑物。属《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十七条中无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形（改建）。为和谐拆违，城管局执法人员与违建当事人多次沟通，对其进行法制宣传教育，责令其自行改正违法建设行为。 截至目前， 桃花源府一期（6栋201号），二期（1栋118号、119号）商铺所修建的窗户已拆除。 鼎城区城管局 |
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2楼#
发布于：2023-06-01 22:43
业主在外墙私开门窗，物业有权要求恢复吗？湖南法院判了https://mp.weixin.qq.com/s/9j3MV1MR7qBaKPhx7q1D3A
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6楼#
发布于：2023-09-07 20:25
贵网友：
您好！你反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下： 为确定该建设行为的性质，2023年6月26日，鼎城区城管局向自然资源局递交《关于提请认定桃花源府商铺擅自在外墙开窗建设行为相关事项的函》。后经鼎城区自然资源局认定，证实桃花源府一、二期商住小区，在项目竣工验收之后，商铺业主擅自在一期（6栋201号），二期（1栋118号、119号）商铺二层外墙部分开窗（临小区院内），未取得《建设工程规划许可证》，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第六十四条，系违法构筑物。属《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十七条中无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形（改建）。为和谐拆违，城管局执法人员与违建当事人多次沟通，对其进行法制宣传教育，责令其自行改正违法建设行为。 截至目前， 桃花源府一期（6栋201号），二期（1栋118号、119号）商铺所修建的窗户已拆除。 鼎城区城管局 |
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