[建言献策]关于常德西园小区管理的几点想法和建议 [已解决]

    西园小区建于上世纪90年代，共有1239户居民，到现在都没有物业管理。2022年10月，穿紫河街道及长胜桥社区花了很大人力、精力、财力对西园小区环境进行全面治理。整个小区居民的居住环境及生活质量正在朝良好的方向发展。
   但改造之后，如何管护好改造成果，又是摆在眼前迫切解决的一个难题。我是今年4月份买进这个小区的一个房屋业主，现在小区里面又出现部分业主在门前自行打水泥桩，私占停车位的情况，更有甚者在装修时破墙打孔，危害整栋房屋的现象正在发生，所以急需相关部门对小区进行管理。建议街道办事处及社区尽快成立商议组建业主委员会，引入竞争机制，公开招标物业公司，管理好、维护好小区相关公共基础设施设备，不然前期的政府投入就会打水漂，得不偿失。
   其实对于这种老旧小区，引进来的物业公司其实大有可为，只要真诚对待小区业主，公开公正经费使用范围，提升物业服务能力，美化小区居住环境，自然也就能盈利，最终实现共赢。
   面对潜在的老旧小区物业管理市场，物业企业要深入了解本小区的人口结构情况。延伸物业服务，创建社区商业模式积极推进居家养老等服务。我这几天观察了下，西园小区60岁以上老人应该占到3成，为此，物业服务企业可整合社区文化、教育育、医疗、家政、保安、保洁、绿化等资源，比如小区内存在的商店、卖菜小贩、茶馆等因为挤占了公共空间及资源，都可以适当的进行收费。一定要规范小区水、电维护维修，包括水电、燃气、通信、邮电等由物业服务企业进行统一管理维护维修。
希望小区未来可以焕然一新，成为和谐美丽的文明常德名片。

很热心市民：哪个物业公司脑子坏了去这种小区回到原帖

事情都没开始，就说这些话？只要公平公正公开组建业委会，设定相关制度，引进负责任的物业公司，对不交物业费的该劝导的劝导，该处罚的处罚，要相信群众的眼睛是雪亮的。

武陵区区长热线：您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。回到原帖

嗯，我也是希望武陵区越来越好，越来越漂亮，期待您的回复！