西园小区建于上世纪90年代,共有1239户居民,到现在都没有物业管理。2022年10月,穿紫河街道及长胜桥社区花了很大人力、精力、财力对西园小区环境进行全面治理。整个小区居民的居住环境及生活质量正在朝良好的方向发展。
但改造之后,如何管护好改造成果,又是摆在眼前迫切解决的一个难题。我是今年4月份买进这个小区的一个房屋业主,现在小区里面又出现部分业主在门前自行打水泥桩,私占停车位的情况,更有甚者在装修时破墙打孔,危害整栋房屋的现象正在发生,所以急需相关部门对小区进行管理。建议街道办事处及社区尽快成立商议组建业主委员会,引入竞争机制,公开招标物业公司,管理好、维护好小区相关公共基础设施设备,不然前期的政府投入就会打水漂,得不偿失。 其实对于这种老旧小区,引进来的物业公司其实大有可为,只要真诚对待小区业主,公开公正经费使用范围,提升物业服务能力,美化小区居住环境,自然也就能盈利,最终实现共赢。 面对潜在的老旧小区物业管理市场,物业企业要深入了解本小区的人口结构情况。延伸物业服务,创建社区商业模式积极推进居家养老等服务。我这几天观察了下,西园小区60岁以上老人应该占到3成,为此,物业服务企业可整合社区文化、教育育、医疗、家政、保安、保洁、绿化等资源,比如小区内存在的商店、卖菜小贩、茶馆等因为挤占了公共空间及资源,都可以适当的进行收费。一定要规范小区水、电维护维修,包括水电、燃气、通信、邮电等由物业服务企业进行统一管理维护维修。 希望小区未来可以焕然一新,成为和谐美丽的文明常德名片。 |
|
1楼#
发布于:2023-05-26 16:07
帖内置顶 – – 2023-05-26 16:07
尊敬的市民:
您好! 关于您在市民留言上咨询反映的问题我单位已获悉,我街道单位高度重视,立即组织调查了解,现就留言回复如下: 1、 小区改造后第一时间就进行了入户调查,社区先后引进5家物业公司入住,想通过物业统一管理,但是大多数业主都不同意,敞开习惯了,不愿意缴费。该小区又没有公共受益,所以想实行物业管理非常难。 2、 目前社区正在组织该小区进行新的业主委员会选举,待新的业主委员会选出来以后在商议新的管理模式,目前的初步想法就是通过自治来管理。 3、 感谢各位业主提出的意见建议,下一步我们将进一步加强管理,满足大多数业主的要求,共同把西园小区建设成一个和谐、稳定、安全、舒适的小区。 武陵区人民政府穿紫河街道办事处 2023年5月26日 |
|
2楼#
发布于:2023-05-11 09:06
帖内置顶 – – 2023-05-11 09:07
您好!您反映的问题已收悉,相关情况我们将进一步上网告知。
|
|
5楼#
发布于:2023-05-11 09:05
|
|
8楼#
发布于:2023-05-11 17:33
|
|
10楼#
发布于:2023-05-11 17:35
|
|
11楼#
发布于:2023-05-12 09:23
|
|
12楼#
发布于:2023-05-12 11:50
|
|
13楼#
发布于:2023-05-12 19:29
xiaobin4333:你以为他不晓得你说的情况?傻人还是有,傻的公司只怕早破产了 |
|
15楼#
发布于:2023-05-26 16:07
尊敬的市民:
您好! 关于您在市民留言上咨询反映的问题我单位已获悉,我街道单位高度重视,立即组织调查了解,现就留言回复如下: 1、 小区改造后第一时间就进行了入户调查,社区先后引进5家物业公司入住,想通过物业统一管理,但是大多数业主都不同意,敞开习惯了,不愿意缴费。该小区又没有公共受益,所以想实行物业管理非常难。 2、 目前社区正在组织该小区进行新的业主委员会选举,待新的业主委员会选出来以后在商议新的管理模式,目前的初步想法就是通过自治来管理。 3、 感谢各位业主提出的意见建议,下一步我们将进一步加强管理,满足大多数业主的要求,共同把西园小区建设成一个和谐、稳定、安全、舒适的小区。 武陵区人民政府穿紫河街道办事处 2023年5月26日 |
|