[投诉举报]鼎城区星汇蓝湾小区开发商纠集不务正业人员强制收费 [已解决]

各职能部门、各位领导：
       我是星汇蓝湾小区业主，在此置业本是人生第一套房，又是生我养我的一方土地，应该值得庆贺，可偏偏还是遇到大多数购置商住小区人们遇到的问题。既然大多数人们都遇到了，那么也不是今年才发生的问题，可是为什么同样的问题始终得不到应有的解决方案和有效的办法，始终会有业主与物业、开发商两大利益体作斗争，像极了现在奥密克戎病毒疫情，各职能部门铲除不掉毒瘤，又想让人们安安静静呆在家里不要闹事。
        星汇蓝湾小区修建于花溪东路，在原桥南派出所和拘留所地块，开发商：常德金地富盛房地产开发有限公司 董事长：李玲嘉  曹云鹏   总经理：邹志刚。
        1、星汇蓝湾于2020年5月交房，实际交房在7月，物业费确是5月开始收取，与业主拿不拿钥匙收房无任何关系。
        2、 2019年开发商不经任何购房者业主协商将1栋1、2单元156.6平的一个大户型篡改成122平和30多点两个户型，由原来开盘时两梯四户变成两梯5户、6户，把业主当傻子的开发商就是骗子。业主不断的闹，开发商承诺也可以退房，但退房的代价是业主损失利息等等（没作调查不知还有其它代价没有），所以大部分的业主选择开发商的经济补偿，这事就这样轻描淡写的过去了。(现在的房价想想当时如果退掉房子是多么的明智之主）
        3、收房后各项费用不想吐槽，一个愿打一个愿挨。（个人纠结这些没任何意义）
        4、主要问题地下车库、电梯井、消防管道：争对这些问题业主不断的反应，有些职能部门也参与了进来，可问题始终在那，看一遍是一遍，你来或不来都在那里，简单的作秀请几个杂工，或者让之前的包工头再补补就算完事，地下车库渗水，漏水，电梯井渗水，车库地坪在渗水情况下就像是免费的溜冰场，有业主车辆因为刹车失灵倒致撞车、有骑电车因地面湿滑倒致摔跤，入住星汇蓝湾让你在地下室感受德芙的丝滑，让业主朋友们小心翼翼，如履薄冰这是在解决问题？还是根本解决不了问题？骗子确实不会只骗你一时，可伪劣的手段，拙劣的演技却不足以满足业主们的眼睛。当你的表演得不到观众的赏识，不愿出钱买票的时候，你们就露出病疾乱投医的影子。出文：地下车库车位11月7日开始收费，150元/月/位，买半年送一个月，买一年送二个月。不由让我联想充值腾讯VIP。什么样的条件，什么样的环境，什么样的服务态度，有如此大的自信把价格定在这个段位？还是把这个地方的业主想像成菜场的大妈们，把价格定高点再和你讨价还价。各职能部门针对这块有没有具体的文件？
       5、强制收费，阻拦业主车辆进入地下车库。收费前期无沟通，无协商，无任何部门手续情况下开发商派出精兵强将带着三无的意志强行堵门，谁赋予了开发商这样大的权力？派出的人员个个凶神恶刹，好像都欠了他家钱一样，自称是开发商工作人员，对着派出所过来的协调人员还口出狂言：”今天给你面子撤离，明天照样堵，明天就不要来管我们了“，是团伙？是恶势力？是专项扫黑角落里的残渣？
       6、你们要收钱也要有个标准，有个好的服务态度与意识，什么样的待遇，什么样的享受，我们付出什么样的价位，不是你开发建起来的房子就是一言堂，有买卖就有议价权，产生价值就要看品质。
       本人学历不高，但还是懂个理，论坛留言只为更多职能部门看见，评判此事，积极解决众多业主与开发商、物业服务之间的各种纠纷。对极个别害群之马，不正之风，黑恶团伙，予以严惩。
         堵门视频及图片在论坛无法上传（下载了FLASH也打不开）

以上附议，并证实情况属实。拜请常德市委市政府的领导们能给我们老百姓做主。

别的不做评论，车位150一个月在常德算便宜了

以上附议，并证实情况属实。拜请常德市委市政府的领导们能给我们老百姓做主。

有一说一  这停车费用良心 其他的不了解不评论

隔壁小王：别的不做评论，车位150一个月在常德算便宜了回到原帖

要看在常德哪个地段，设施与服务跟价值对等不对等。不是画个框框就可以收钱。业主的车停在水帘洞里。开进开去都要特别小心，因为路滑导致车辆事故的情况已经发生多起，电摩摔倒的案例不计其数

贵网友：
您好，您所反映的问题已收悉，现回复如下：
1.关于交房的时间，开发商通知的是2020年5月份，物业公司收费是从2020年6月份开始收取的，业主可以向物业公司去了解。
2.关于大户型篡改为小户型一事，开发企业负责人表示之前已通过设计复核变更与规划验收，业主如有疑问可向规划部门咨询了解。
3.关于反映地下室各项问题，开发企业负责人表示基本已整改完成，目前正在扫尾清理中。
4.关于地下车位租售一事，地下车位租售价格属于市场调节价，开发企业负责人表示就地下车位租售等相关事宜会继续与物业公司、业主代表进一步协商沟通后进行公示。
5.关于反映工作人员态度不好一事，开发企业负责人表示工作人员如有不妥之处会加强教育与培训，提高素质，业主如仍为是纠集不务正业人员，可向公安机关报案处理。
就此事，业主如认为有乱收费行为，可直接向发改物价部门与市场监督管理部门咨询反映。

                                                                                                           鼎城区住房保障服务中心
                                                                                                                    2022年11月15日

别的不做评论，车位150一个月在常德算便宜了.