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长房集团开发的常德长房武陵府项目未能按照约定交房，构成根本违约，已侵害广大买受人合法权益。其理由如下：
1. 长房武陵府交付绿化品质与购房时承诺严重不符长房武陵府交付绿化品质与购房时与沙盘效果图宣传图以及承诺严重不符，要求开发商限期按品质和设计图整改，凸显园林绿化品质，凸显分景色绿化品质。园景没有层次感，几乎都是小树苗和草皮，没有灌木丛；密集度也不高。与开发商宣传的五重园林景观、府系高端力作、以“一街两轴，四区八园”为布局，步移景异生活如画的理念严重不符，同期交付的郴州府系项目与常德府系项目天差地别，业主质疑前期销售广告是否合规备案，存在严重的欺诈行为。 2.小区园林内摆放了数个配电箱，这本该在地下的箱变全部出现在园林及儿童乐园旁边存在极大安全隐患，对未成年儿童存在严重的潜在伤害威胁，购房合同也明确小区配电房规划在主楼地下室附近，现为了节约成本占用业主园林公摊面积，既侵害业主权益，又存在极大的安全隐患，且违反合同规划，也未进行公示，业主均不知情。电力局并没有文件强制要求配电箱必须装在地面，都是开发商与电力部门协调后决定的。 3.开发商违反规划图纸、随意放置配电箱。属于未经过规划、未经公示私自建设，严重侵占全体业主共有绿化面积，且配电箱放置位置靠近儿童游乐园对儿童存在潜在的安全隐患。 |
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1楼#
发布于：2022-10-27 08:52
帖内置顶 – – 2022-10-27 09:21
网友“常德佬爱常德”：
您好！您的网上诉求，我们单位已收悉，现回复如下： 您反映的长房武陵府小区绿化品质差的问题，我局领导高度重视，委派市园林绿化监督站相关工作人员于10月10日赴现场调查，经与部分业主现场共同抽样核实，该小区附属绿化工程基本按照审批图进行施工。小区园林内摆放了数个配电箱，绿化审批图上是没有，配电箱是供电的民生设施，我们不能阻止，景观建设要服从基础设施建设，配电箱施工是电力局管理的。因该项目未完成整体施工建设，项目绿化工程监督未结束，所以没有作出项目附属绿化工程合格的结论。建设单位承诺就现场存在的问题提出整改方案，进一步提升项目绿化水平（该承诺得到参会部分业主的认可）。下一步，我局将根据实际实时开展施工监督，确保规范施工。 二、反映购房时销售方所展示的广告效果图与实际不符的问题不属于我局管理范围，建议向相关职能部门反应。 感谢您对我们工作的信任与支持！ 常德市城市管理和综合执法局 2022年10月25日 |
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2楼#
发布于：2022-10-19 23:17
长房在常德的第一个项目就搞成这个样子？简直是长房项目里最差的一个盘，是觉得常德人好欺负、好对付是么？
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3楼#
发布于：2022-10-27 08:52
网友“常德佬爱常德”：
您好！您的网上诉求，我们单位已收悉，现回复如下： 您反映的长房武陵府小区绿化品质差的问题，我局领导高度重视，委派市园林绿化监督站相关工作人员于10月10日赴现场调查，经与部分业主现场共同抽样核实，该小区附属绿化工程基本按照审批图进行施工。小区园林内摆放了数个配电箱，绿化审批图上是没有，配电箱是供电的民生设施，我们不能阻止，景观建设要服从基础设施建设，配电箱施工是电力局管理的。因该项目未完成整体施工建设，项目绿化工程监督未结束，所以没有作出项目附属绿化工程合格的结论。建设单位承诺就现场存在的问题提出整改方案，进一步提升项目绿化水平（该承诺得到参会部分业主的认可）。下一步，我局将根据实际实时开展施工监督，确保规范施工。 二、反映购房时销售方所展示的广告效果图与实际不符的问题不属于我局管理范围，建议向相关职能部门反应。 感谢您对我们工作的信任与支持！ 常德市城市管理和综合执法局 2022年10月25日 |
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