[投诉举报]关于对中建滨江府A1\A2栋商品房楼板渗水、漏水的安全质量问题举报 [已解决]

网友：
      您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查了解，现就相关情况回复如下：
      一、关于“空鼓”问题
     经现场查勘，市民反映的问题属实。
    收房时业主发现的房屋空鼓问题，现施工单位已全部整改完成。
      二、关于“楼板渗水、裂缝”问题
      经现场查勘，市民反映的问题属实。
      9月1日、9月6日，我局质安站先后两次组织建设单位、施工单位、设计单位、检测单位、物业公司相关负责人和  
市民召开了现场碰头会。就“楼板渗水、裂缝”问题制定了如下整改方案：
      1.制定经原设计单位认可的整改方案并告知业主。目前的整改方案为对于贯穿渗水长裂缝，将裂缝附近的砼表面凿毛，或沿裂缝方向凿成深15～20mm、宽100～200mm的V形凹槽，扫净并洒水湿润，先刷水泥净浆一道，然后用高强微膨胀快硬堵漏水泥多次涂抹，总厚度控制在10～20mm左右，并压实抹光。当表面裂缝较细无明显渗漏水，数量不多时，可将裂缝处用水泥浆抹补。
      2.进行主体结构检测。联系具有资质的专业鉴定机构对建筑主体结构进行检测，并邀请业主方进行旁站监督。目前检测鉴定机构已对随机抽取的三块楼板进行了载荷试验，结论合格。
     现建设单位与业主一起确定了渗水部位和整改复原方案，正逐步对有渗水的楼板进行复原修复。
     为保证质量问题处理的及时性，建设方承诺：业主把质量问题报给物业公司，物业公司反馈至建设单位，建设单位及时联系业主并在5个工作日内处理完毕。  
     我局将持续跟踪，确保整改到位。
     专此回复。
     感谢您对我局工作的信任和监督！
                    
                                                                                                   常德市住房和城乡建设局
                                                                                                （常德市人民防空办公室）
                                                                                                            2022年9月9日

我公司于2022年8月28日收到业主反馈后，立即组织相关部门进行核查，并于8月29日下午与涉及整改的业主代表进行会议沟通，对于业主反馈的问题我公司回复如下：1、关于楼板渗水问题，根据现场查勘，发现部分户内楼板出现一到两处不等的微型龟裂纹，且业主在装修时地面产生明水后易发生渗水现象，判断原因为混凝土施工过程中的养护不及时，振捣不到位等导致，属于质量通病范围；2、关于整改问题，我公司已在物业服务中心公示整改方案且要求施工单位加快整改进度，预计将于9月20日内全部整改完成；3、关于结构质量问题，我公司已于9月1日上午通过有专业资质的鉴定单位对相关楼栋进行了结构质量鉴定，并通知业主进行了现场观测，目前鉴定结果为符合相关要求。