[咨询求助]这是否属于“霸王条款”？ [已解决]

尊敬的各位领导：
  您好！本人是万达湖公馆的业主，近期收悉物业在小区群内发出的通知，大致意思是提醒辖区各位业主将囤放在公共区域的物品进行收拾，此举一方面有利于消除安全隐患，另一方面也助力常德创文工作，本意是好，业主们也都全力支持，但通知内容中有这么一条，如未按时清理的业主，物业方将安排人员对物品进行清理，如出现损坏、丢失等行为，物业概不负责，请问这是否属于霸王条款？假如业主未看到群内消息，或者有的业主没在小区群里，东西不见了，物业难道就可以以此为借口，推卸责任？烦请相关部门专业人士来解答一下，谢谢！

图片：5550fa0497ac0487a256b294f24bd59.jpg

你违法乱放东西还有道理了？最讨厌这种占便宜的了

公共区域放私人物品丢了活该

这也好意思发

纯属路过：你违法乱放东西还有道理了？最讨厌这种占便宜的了回到原帖

有道理。强烈支持！

纯属路过：你违法乱放东西还有道理了？最讨厌这种占便宜的了回到原帖

首先我们是遵纪守法的良好公民，其次这位狗头朋友你的阅读能力有待提高诶，前半部分我们已经说过了，业主的这种通知行为前半部分我们是支持的，我们要表达的是后半部分，如果业主没在群里或没在家，未经许可，就能把门外的东西弄丢了，还理直气壮的说不用负责人，难道这还有理了？ 还有门外涉及到自家的公摊费用，属于业主自家所有，业主在不占用任何过道的时候，放自家的鞋子，这叫违法？ 情况都不了解，就在那喷，是不是该刷个牙先

xiaobin4333：公共区域放私人物品丢了活该回到原帖

其他人公共区域放不放私人物品我不知道，反正我是没放过

一些物业公司都是如此管理的，目的是应付各种检查。但是作为业主是有权在自己的公推面积范围内放置物品的，如有丢失损坏当然是物业负责调取监控查看，分清责任，如无监控，物业负全责。

正义青年之德：首先我们是遵纪守法的良好公民，其次这位狗头朋友你的阅读能力有待提高诶，前半部分我们已经说过了，业主的这种通知行为前半部分我们是支持的，我们要表达的是后半部分，如果业主没在群里或没在家，未经许可，就能把门外的东西弄丢了，还理直气壮的说不用负责...回到原帖

区域属于你所有，那你清什么了？你的地方你怎么放为什么要听别人的？

24648813：一些物业公司都是如此管理的，目的是应付各种检查。但是作为业主是有权在自己的公推面积范围内放置物品的，如有丢失损坏当然是物业负责调取监控查看，分清责任，如无监控，物业负全责。回到原帖

全小区除了别人屋里都是公摊，公摊又不是专有，公摊就是公共区域，公共区域凭什么你专用

正义青年之德：其他人公共区域放不放私人物品我不知道，反正我是没放过回到原帖

你自己写的提醒辖区各位业主将囤放在公共区域的物品进行收拾，你没放那你怎么会不见东西，入室盗窃？

正义青年之德：首先我们是遵纪守法的良好公民，其次这位狗头朋友你的阅读能力有待提高诶，前半部分我们已经说过了，业主的这种通知行为前半部分我们是支持的，我们要表达的是后半部分，如果业主没在群里或没在家，未经许可，就能把门外的东西弄丢了，还理直气壮的说不用负责...回到原帖

就要这个样子，才能治治某些喜欢占小便宜的人……这个世界就是守法的成本太高了，违法的成本太低了，所以才会有做了错事还理直气壮的人的存在！自己放在不该放的位置，不见了，还找别人的麻烦，你自己说有没有道理。

xiaobin4333：区域属于你所有，那你清什么了？你的地方你怎么放为什么要听别人的？回到原帖

说的好，我赞同

杠精一枚，自己不尊守公序良俗，还处处钻牛角尖！

我好想回农村了，乡里修个小院，自家东西想怎么放就怎么放，住城里房子又不大，公摊面积也要出钱，又不能放东西，收物业费把公摊和自家平方面积一起收，老纸硬没想明白，物业收这么高物业费到底服务了哪一些方面？

这种事情也发出来占用公共资料！既然看到通知了把自已的东西拿走便是，别人没看到是自已的问题！

公共区域私自占用本来就是违规，没事可以学学物业管理条例，学学业主公约。当然不愿意学也没有问题，不学不代表相关约束不存在。

18973680828：我好想回农村了，乡里修个小院，自家东西想怎么放就怎么放，住城里房子又不大，公摊面积也要出钱，又不能放东西，收物业费把公摊和自家平方面积一起收，老纸硬没想明白，物业收这么高物业费到底服务了哪一些方面？回到原帖

收的高不代表可以随意放撒

您！怎么这么搞笑呢！还霸王条款！没睡醒吧！

尊敬的市民：
      您好！
关于市民反映的万达湖公馆“霸王条款”问题，现将有关情况回复如下：
针对市民提出的“业主未看到群内消息或业主没在小区群”的情况，我中心已督促物业公司积极与物品所属房屋业主电话沟通，对于无法联系到人的或拒不整改的情况，第一时间向有关职能部门报告，请求职能部门执法处理。
感谢对武陵区物业管理工作的关注和支持。
                             武陵区城市小区物业指导服务中心
                                       2022年7月12日