[投诉举报]拆违 切勿头疼医头 脚疼医脚 [已解决]

   近日，全省全市全区掀起了拆违的高潮，一些历史问题也得到了解决，是个好事，但是希望切勿头疼医头脚疼医脚。

  之前，也在论坛中投诉过，但是没人解决，今天再次投诉：各小区楼顶加盖阳光棚、阳光屋、植栽花木等违建问题，此类违建可能不会导致坍塌事故，但是也存在很大的安全隐患：
1.一旦遇到狂风、飓风等极端天气（不要以为不会有，我们前段时间也遇到了好多年未见的冰雹），这些违建导致的坠落物伤人、死人事件肯定是必然的；
2.楼顶违建会占用楼顶公共平台，但突发事件特别是火灾时，楼顶是逃生的重要平台。
  通过卫星地图，可以看到很多小区楼顶有违建，具体有哪些还得武陵区有关部门去认真履职、去一一排查发现、去处置了。                                    
不要等事故发生了，再去追究有关人员责任，那就太迟了。

主文内容和题目好像不一致。看题目，应该是不要一刀切，不要把什么都当成违建；看内容，却是要求拆违尽量过细。不明白作者的意思。

这题目和文章内容有意思。

桃源老江2：主文内容和题目好像不一致。看题目，应该是不要一刀切，不要把什么都当成违建；看内容，却是要求拆违尽量过细。不明白作者的意思。回到原帖

我看题目理解的是要求主管部门从根子抓起这个意思哦

各小区楼顶加盖阳光棚、阳光屋、植栽花木等违建问题，此类违建可能不会导致坍塌事故，但是也存在很大的安全隐患：请一定严查，避免事故发生。

常柳街：各小区楼顶加盖阳光棚、阳光屋、植栽花木等违建问题，此类违建可能不会导致坍塌事故，但是也存在很大的安全隐患：请一定严查，避免事故发生。回到原帖

按照你的标准，工程量有点大

楼主坐在办公室脑袋一拍，觉得“各小区楼顶加盖阳光棚、阳光屋、植栽花木等违建问题，此类违建可能不会导致坍塌事故，但是也存在很大的安全隐患：请一定严查，避免事故发生。”为什么不去各小区的物业了解清楚情况再拍脑袋呢？

俗话说，没有吃过猪肉也见过猪走路。为什么在买房子的时候谁都不愿意买顶楼？因为顶楼漏水，这是众所周知的一个现实问题。住顶楼的业主家在风雨天气，墙壁是漏的惨不忍睹，每年都要刷墙，每年都会有大风大雨的天气。所以顶楼业主需要自己想办法解决漏水的问题。

但凡楼主愿意到基层去深入了解老百姓的民生问题，就会知道，人字型的楼顶没有楼主所说的“阳光棚、阳光屋、植栽花木”，因为人字型的楼顶，不会漏水，屋檐起到了将雨水引流到下水管道的作用。顶楼是平台型的，就会有楼主所说的“阳光棚、阳光屋、植栽花木”，因为顶层漏水，所以业主要自己想办法将楼顶进行防水防漏的改造，将雨水引流，因此就有了楼主眼中的“阳光棚、阳光屋、植栽花木”。

这些存在多年的顶楼“阳光棚、阳光屋、植栽花木”为什么物业不管？难道物业是只拿钱不干事的？楼主要借拆违将各小区顶楼业主辛辛苦苦摸索设计出来的防水防漏隔离拆掉，以后，所有这些小区顶楼业主家漏水出现的损失，楼主包赔？楼主豪横得可以每年给所有这些小区顶楼业主家免费做一次刷墙和楼顶防漏？

至于楼主所说的顶层平台的公共逃生区域，没有任何业主占用，这点常识大家都知道。也都不会去占用。

总之，楼主若是真正想要要解决居民的建筑隐患问题，还是下点真功夫，深入基层，到居民小区走一走，到居民家里看一看墙壁，听听那些墙壁裂缝多年都无人问津的小区居民的心声，不要视若无睹，或者害怕得罪房地产开发商，倘若您真心为民解决了问题，老百姓自然会感恩戴德。

纯属路过：按照你的标准，工程量有点大回到原帖

相比  人民至上 生命至上的理念，一点都不大，一点都不多

classical9993：楼主坐在办公室脑袋一拍，觉得“各小区楼顶加盖阳光棚、阳光屋、植栽花木等违建问题，此类违建可能不会导致坍塌事故，但是也存在很大的安全隐患：请一定严查，避免事故发生。”为什么不去各小区的物业了解清楚情况再拍脑袋呢？

俗话说，没有吃过猪肉也见过...回到原帖

不要混淆视听，  违建就是违建。   漏雨是漏雨的问题，自然用解决漏雨的方法解决，而不是违建。  建议你去用谷歌地图看看最近一些年常德新建小区的楼顶违建情况，到底是啥情况了再说。

幼木：相比  人民至上 生命至上的理念，一点都不大，一点都不多回到原帖

没钱

幼木：不要混淆视听，  违建就是违建。   漏雨是漏雨的问题，自然用解决漏雨的方法解决，而不是违建。  建议你去用谷歌地图看看最近一些年常德新建小区的楼顶违建情况，到底是啥情况了再说。回到原帖

谷歌地图看常德新建小区的楼顶违建？侬还是带上高倍望远镜自己爬到城区的最高点，看看仔细，或者弄一架无人机搞航拍也行。按照你的逻辑，这些新建小区的物业管理统统形同虚设，都是只拿钱不干事的主？

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。

你的意思是物业一直放任顶楼业主搞违建？那小区那麽多的业主，怎么不区物业投诉呢？怎么就不要求物业搞整改呢？论坛上并不缺少要求处理安置危房和问题房屋的帖子，可有借此次危房整改的东风，一次性的处置呢？

拆违从来都没有停止过，每年创建全国文明卫生城市，每年都拆违。每年都评上了全国文明卫生城市。依照楼主的逻辑，如此之多的新建小区顶楼违建，这几年下来，年年被评为全国文明卫生城市，是徒有虚名了？

整治农村自建房，那就是整治自建房。你非要整治商品房，也有很多老旧小区新一村、德山桃花山、三闾小区还有一个著名的翠竹苑，都是实打实的问题住居房。整治危房，不要避重就轻，欺负商品房的业主，怎么说人家楼顶上的一草一木都是私有财产。事前不阻止，事后搞强拆，就是侵犯私产。友情提示：不要知法犯法、执法犯法

        对于市民所反映各小区楼顶加装阳光棚的问题确实存在。近期在区委区政府的领导下，武陵区成立了既有房屋安全隐患排查整改指挥部，对于楼顶加盖阳光棚、阳光屋纳入排查整改范围，指挥部也会出台相应的法规政策。我办将督促街道、乡镇对辖区阳光棚、阳光屋进行逐一的排查摸底，建立台账。后期，我办将按照指挥部出台相关法规政策对违法违规建筑依法依规进行处置。

                                                                       武陵区控违拆违工作协调办公室
                                                                                  2022年5月11日

classical9993：你的意思是物业一直放任顶楼业主搞违建？那小区那麽多的业主，怎么不区物业投诉呢？怎么就不要求物业搞整改呢？论坛上并不缺少要求处理安置危房和问题房屋的帖子，可有借此次危房整改的东风，一次性的处置呢？

拆违从来都没有停止过，每年创建全国文明卫生...回到原帖

1、物业没有执法权。
2、事前阻止不阻止和违建的非法性没有直接逻辑联系，小偷小摸那么多，能各个都事前阻止吗？所以小偷小摸就具有合法性了？

你这个意思这么多小区的顶楼业主都违法了，都是小偷？请问顶楼业主自己掏钱在自家的房顶搞防漏补漏，犯了什么法？

如果你觉得这么多的小区顶楼业主都违法了？那物业怎么一直不举报撒？顶楼一下雨就漏水渗水，是不是由物业维修？商品房漏水是不是开发商建房的质量问题？现在这些顶楼的业主好欺负，自己花钱想办法解决屋顶渗水漏水的问题了，反而违法了。

按照你们的逻辑，这些顶楼业主要么就认命，住在漏雨渗水的墙壁一年四季长霉的房子里面？要么就集体维权，天天什么是都不用干了，大伙就天天去找物业、找开发商、找房管局、找建委，搞得鸡犬不宁，你们就安心了？高兴了？

既然你如此理直气壮，请拿出详细的法律条款和具有建筑行业资质的专业机构鉴定的检测数据来证明你所说的“危害公共安全”之违建。

这麽多的小区顶楼业主的商品房都是合法的私有财产，不是你说违建就违建！不是你说违法就违法！

至于你说的什么“小偷小摸那么多的问题“，那我就不予质评了。那是公安机关警察叔叔们的职责。相信人人都希望所谓的”天下无贼“。然而，现实是顶楼业主们的房子漏雨渗水，就在无形之中被窃取了财产。现在竟然被比喻成”小偷“真是滑天下之大稽！

classical9993：你这个意思这么多小区的顶楼业主都违法了，都是小偷？请问顶楼业主自己掏钱在自家的房顶搞防漏补漏，犯了什么法？

如果你觉得这么多的小区顶楼业主都违法了？那物业怎么一直不举报撒？顶楼一下雨就漏水渗水，是不是由物业维修？商品房漏水是不是开发商建房...回到原帖

那请问一句为什么屋顶上老百姓自己修的屋不漏水？

那就麻烦你老人家问下开发商和业主是什么原因啦。顶楼业主自己掏钱做防漏补漏处理，开发商只要业主付款买房子，而且开发商不会让业主先住了，再付款。你觉得这是什么原因撒？

classical9993：那就麻烦你老人家问下开发商和业主是什么原因啦。顶楼业主自己掏钱做防漏补漏处理，开发商只要业主付款买房子，而且开发商不会让业主先住了，再付款。你觉得这是什么原因撒？回到原帖

原来根本不是需要再另再搭建哦，而是需要把防水做好哦。看来你也明白原因啊
1、交房有验房这个程序，自己不好好履行自己验房的责任，这是业主自己的职责。
2、屋顶防水有质保期，不懂去查阅相关规定。
3、你买的任何东西都肯定有质保期，不可能管你一辈子的。

麻烦您老人家看清楚哒再回复。

难道你买的是顶楼？难道你买顶楼时，开发商特意为您进行了楼顶的人工降雨和排水试验？请问你试验了几天，用了几吨水进行漏水渗水测试撒？能给给具体数据，让广大新建小区的顶楼业主们学习学习啦。

《中华人民共和国商品房屋验收标准》

六 防水检验

 检验标准：

 (1)防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象;

 (2)细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

 房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

请问上面这段文字中有写顶楼住户的屋顶防水检验吗？

我查了法律，请你出示一下你的法律依据吧！

至于你所指的保质期问题，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

既然验收中没有注明如何检验顶楼房子楼顶的防水检验标准和方式，那么请问你，这个顶楼房子的楼顶防水检验你是怎么确定合格与否的？

classical9993：麻烦您老人家看清楚哒再回复。

难道你买的是顶楼？难道你买顶楼时，开发商特意为您进行了楼顶的人工降雨和排水试验？请问你试验了几天，用了几吨水进行漏水渗水测试撒？能给给具体数据，让广大新建小区的顶楼业主们学习学习啦。

《中华人民共和国商品房...回到原帖

屋顶防水的的检验方法没写？哈哈哈哈哈
你问哈住建局质监站的撒

幸好公务员不是你这种一副高高在上不可一世的样子，回答人民群众的问题不是冷嘲就是热讽。除了命令就是指使。把人民群众当奴隶呼来喝去。人民的公仆把人民当奴隶呼来喝去的，那就是披着人民的公仆的外衣的黄世仁。

你既然有国标的屋顶防水检测检验方法就拿出来撒，你傻笑个啥？

莫非你觉得你花一辈子的辛苦钱买个70年产权的房子，只有2~5年的保质期是合理合法的？剩下65年住宅出现质量问题，你就自认倒霉？

莫非你觉得你家一楼电梯入口处的公共使用面积被商户强占用于经营十几年，不仅没有给业主们一分钱使用费，还倒打一耙，找业主强行收取电梯使用费，而且还擅自把楼梯口逃生出堵上了，这都是合理合法的吗？

你真知道什么是危害公共安全吗？你真的到基层排查过危害公共安全的商品住宅行为吗？