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[咨询求助]疫情期间,四大行都在为民着想,为老百姓开缓交房贷之门,然民生银行常德支行以房贷合同条款约定的交房内3个月不交齐契税为由,试图把客户列入风险名单,且要求提前偿还银行贷款,请政府酌情考虑老百姓当下的不易。
各位领导:
您们好!自2019年,与民生银行常德支行签订商品房贷款合同后,近三年来,我每月按时交纳三千多的房贷,尽管受疫情影响,工资减少,我仍然按时足额还贷,从未有过延时缴纳和拒缴情况。 2022年4月28日,民生银行常德支行按揭房贷经理,以抵押合同条款中关于贷款人收房后3个月内必须交清契税为由,要求我们现在立即交清契税,否则将把我们列入风险人员名单,且告知有权要求我们提前偿还所有贷款。 我想说,理是这么个理,但法外还有人情。现在四大行考虑到很多人受疫情影响,都打开了老百姓申请延迟缴纳房贷之门, 民生银行常德支行还是如此咄咄逼人。我跟他们说,在每月承受高额房贷利息、赡养孩子等高压力的生活成本之下,现在每月还在按时缴纳,已经是尽我们最大的力量了,我们想手上多留点现钱,以备不时之需。他们仍然坚持要将我们列入风险人员名单,并告知会根据评估情况,采取后续处理安排。 契税不多,一万块左右。但是民生银行常德支行的做法,实在伤人心。民生银行在按照合同约定收取近一倍的贷款利息的情况下,还要在如此艰难时刻,落井下石。恳请各位领导,看到我们老百姓的不易,体恤民情,及时制止民生银行常德支行在现在这种特殊情况下的行为。感谢! |
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最新喜欢:myther... |
3楼#
发布于:2022-04-29 10:36
资本市场就是资本市场,铁板的是法定合同,是需要双方承担风险的,至于能不能延时缴纳,自己去冷静评估、决定。当然,如果有松动,自然是好事一桩。以为是政府和银行的协商了。不过,主体仍是你们甲乙双方的事,这就难说了……
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4楼#
发布于:2022-04-29 10:51
第一民生不属于四大行,本身就商业银行,盈利是它首要任务。第二。人家给你3个月时间准备,并不是短时间要求你办理,三个月可以做很多事情。凡事量力而行,没买房的人多的是。你觉得压力大可以把房产处理掉。及时止损。人人都你这么想,那就不是商业地产了。
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5楼#
发布于:2022-04-29 11:13
受疫情影响,经济压力增大,完全可以理解;但你面临违约,有错在先,反过来指责守约的一方就不对了。银行按合同执行,怎么能说是咄咄逼人、落井下石?
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6楼#
发布于:2022-04-29 13:02
契税不是办证时房管局收的吗,什么时候又轮到银行提前收取了。
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7楼#
发布于:2022-04-29 13:41
是要交什么契税?难道买房付款时不是一次性扣缴契税了吗?
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9楼#
发布于:2022-04-29 14:20
准确来说是五大行:工、建、农 、中、交 他们是银行业中的皇亲国戚 民生银行属于第二梯队
人生如果不还按揭是感受不到什么叫压力的,那样的人生也不太圆满。 还好,已经脱离苦海 |
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10楼#
发布于:2022-04-29 16:05
现在的生育、房车贷、教学等这些费用真的压得喘气不过来,特别是我们80后,后面的压力更大。求菩萨保佑你吧
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11楼#
发布于:2022-04-29 16:52
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12楼#
发布于:2022-04-29 16:53
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13楼#
发布于:2022-04-29 16:53
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14楼#
发布于:2022-04-29 16:54
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15楼#
发布于:2022-04-29 16:55
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16楼#
发布于:2022-04-29 16:56
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17楼#
发布于:2022-04-29 16:56
qidaizhong:契税不是办证时房管局收的吗,什么时候又轮到银行提前收取了。回到原帖契税是办证前交给不动产税务窗口的,不知道为什么,银行管这么多。 |
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18楼#
发布于:2022-04-29 16:57
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19楼#
发布于:2022-04-29 16:58
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20楼#
发布于:2022-04-29 16:58
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21楼#
发布于:2022-04-29 17:02
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22楼#
发布于:2022-04-29 17:06
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23楼#
发布于:2022-04-29 17:09
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24楼#
发布于:2022-04-29 17:11
classical9993:是要交什么契税?难道买房付款时不是一次性扣缴契税了吗?回到原帖不是 契税是另交给税务机关的 |
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25楼#
发布于:2022-04-29 17:14
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26楼#
发布于:2022-04-29 17:25
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27楼#
发布于:2022-05-04 19:36
还是要有契约精神,尤其跟钱有关的条款要看清,接受不了就不要签那个合同,条款是针对所有人。愿打愿挨的事。你这个诉求显得有点软弱,支持你的人估计也不多吧。
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28楼#
发布于:2022-05-04 20:14
从你提供的信息来看,既不合情也不合法。
首先,按你说的。当事双方是在知晓合同条款并自愿的情况下签订合同的。你在有能力履行的情况下不履行已经是事实违约,过错在你。其次银行要求收房九十天后缴纳契税是业界通用做法也是履行合同所必须的。你不缴纳契税,银行就不能从开发商那里取得相应凭证办理不动产权证抵押程序履行约定,已经是极大损害了银行利益。银行据此是可以通过法律程序收回房屋所有权并要求你偿还贷款的。现在只是催缴,说要列入风控已经很克制了。毕竟根据合同约定按照法理来说。在你履行约定并偿清贷款办理解抵押手续之前,房屋的所有权人是银行。 |
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29楼#
发布于:2022-05-04 20:24
楼主这个要求相当于要求银行在没有抵押物的情况下继续履约,对银行来说极大增加了这笔贷款的坏账风险,别说银行了换任何人怕都不会答应
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